Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-326/2015 ~ М-274/2015 от 11.02.2015

Дело № 2-326/2015 г.

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации.

г. Шарыпово 05 марта 2015 года

Шарьшовский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Бритковой М.Ю.,

при секретаре: Олейниковой И.А.,

с участием истца Лапатковой А.В., представителей ответчиков: Администрации города Шарыпово - Ремизовой Ю.С. (по доверенности от 21.11.2014 г.). МП «Департамент недвижимости» г. Шарыпово - Ибрагимовой Н.И. (по доверенности от 26.01.2015 г.), ответчика Брюханова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лапатковой Антонины Владимировны к Администрации города Шарыпово Красноярского края, МП «Департамент недвижимости» г. Шарыпово, Брюханову Василию Петровичу о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным,

Установил:

Истица Лапаткова А.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации г. Шарыпово, МП «Департамент недвижимости» г. Шарыпово, Брюханову В.П. с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что в 2010 году в связи с переселением из Кежемского района, ей и Брюханову В.П. была предоставлена 2- х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. С Брюхановым В.П. был зарегистрирован брак в 2014 году. С ДД.ММ.ГГГГ истица была зарегистрирована в указанной квартире, а ответчик зарегистрирован в квартире - с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Брюханов В.П. без её согласия приватизировал указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Брюханов передал квартиру в залог. Таким образом, было нарушено право истицы на получение квартиры в собственность, а также и право на проживание в данной квартире.

В судебном заседании истица Лапаткова А.В. исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Ответчик Брюханов В.П. возражений по исковым требованиям не представил.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово - Ремизова Ю.С. (по доверенности) исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск: на основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Имеется нотариально заверенное согласие на приватизацию спорной квартиры, в котором Лапаткова А.В. отказалась от участия в приватизации указанной квартиры. В соответствии со ст. 7 названного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В материалах дела копия свидетельства о государственной регистрации права на спорную квартиру имеется.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

Представитель ответчика МП «Департамент недвижимости» г. Шарыпово – Ибрагимова Н.И. (по доверенности) исковые требования не признали, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в МП "Департамент недвижимости" г. Шарыпово, поступило заявление от Брюханова Василия Петровича "О приватизации в собственность жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>". При подаче заявления был предоставлен следующий пакет документов: копия договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Специалистами Предприятия ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен Договор на передачу квартиры в собственность, регистрационный номер № Данный Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ В исковом заявление истец указывает на то, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> <адрес>, было приватизировано без его согласия, однако при приватизации указанного жилого помещения Брюханов В.П. предоставил нотариально удостоверенное согласие от Лапатковой А.В.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам:

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В определении за N 455 от 03 ноября 2006 года Конституционный Суд РФ признал, что согласно Конституции РФ (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч. 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ч. 2). При этом Конституция РФ, ее статья 35 (ч. 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде только один раз.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (в ред. от 16.10.2012г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6). Согласно ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Брюханов В.П. обратился к Главе города Шарыпово с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 22).

Из договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МП «Департамент недвижимости» г. Шарыпово передало в собственность безвозмездно, на основании Закона «О приватизации» и Положения о приватизации жилого фонда г. Шарыпово Красноярского края, Брюханову В.П. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.8).

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с переселением из Кежемского района Лопатковой А.В. и Брюханову В.П. была предоставлена 2- х комнатная квартира, расположенная по указанному адресу (л.д. 23-24).

Из выписки из домовой книги по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в квартире на регистрационном учете до настоящего времени состоят ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, Брюханов В.П. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В материалах дела имеется Согласие Лапатковой А.В. от ДД.ММ.ГГГГ в органы по приватизации жилья города Шарыпово, в котором она отказывается от участия в приватизации спорной квартиры. Настоящее согласие удостоверено нотариусом Шарыповского нотариального округа Красноярского края – ФИО8, согласие в его присутствии подписано Лапатковой А.В., личность которой установлена, дееспособность проверена, зарегистрировано в реестре за № (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ Брюханов В.П. и Лапаткова А.В. заключили брак, о чем в указанную дату Шарыповским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края составлена запись акта о заключении брака № 401 (л.д. 28).

Доводы истца о том, что ответчик Брюханов В.П. без ее согласия приватизировал спорную квартиру, не могут быть приняты судом, являются несостоятельными, поскольку истица добровольно отказалась от участия в приватизации данной квартиры.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования Лапаткова А.В. о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным, не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лапатковой Антонины Владимировны к Администрации города Шарыпово Красноярского края, МП «Департамент недвижимости» <адрес>, ФИО2 о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение 30 суток со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: М.Ю.Бриткова