Решение по делу № 2-2944/2013 ~ М-1356/2013 от 04.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2013 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., с участием представителя истца – Бесфамильной А.В., ответчика Улюшина А.В., представителя ответчика Улюшиной И.В., при секретаре Смирновой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2944/13 по иску ОАО «Строительное управление Московского региона» к Улюшину А. В. о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Строительное управление Московского региона» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, судебных расходов, указывая, что /дата/ между сторонами был заключен Договор на предоставление помещения для временного проживания № в соответствии с которым истец передает во временное пользование ответчику помещение, состоящее из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, помещение (комната) № для проживания, а ответчик обязуется производить месяц оплату по установленным ставкам, плюс электроэнергия по счётчикам.

Договор вступил в силу /дата/ и должен был прекратить своё действие /дата/ года. Однако, учитывая тот факт, что ответчик продолжил пользоваться помещением после окончания срока аренды, а истец не заявил по этому поводу возражений, Договор в соответствии со ст. 621 ГК РФ был возобновлён на тех же условиях на неопределённый срок.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права собственности от /дата/ здание, расположенное по адресу: <адрес> признано нежилым, в связи с этим договор заключенный с ответчиком является договором аренды.

В соответствии с п.3.ж. Договора внесение платы в полном объёме за аренду и коммунальные услуги производится с 01 по 15 число месяца, следующего за отчётным.

За весь период аренды ответчик производил выплаты что подтверждается Приходно кассовыми ордерами, но каждый раз выплаты производились не в полном объеме, что и привело к образованию задолженности.

По данным бухгалтерского учета ОАО «СУ МР» по состоянию на /дата/ за ответчиком числится задолженность по арендной плате и электроэнергии в размере 264.917 руб. 61 коп. которую истец просит взыскать с ответчика в его пользу, а также госпошлину уплаченную при подаче иска.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик и его представитель в судебное заседание явились, иск не признали, указав, что в счет погашения задолженности им была произведена частичная оплата.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истец является собственником здание, расположенное по адресу: <адрес>

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, /дата/ между сторонами был заключен Договор на предоставление помещения для временного проживания № в соответствии с которым истец передает во временное пользование ответчику помещение, состоящее из <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, для проживания, а ответчик обязуется производить месяц оплату по установленным ставкам, плюс электроэнергия по счётчикам.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права собственности от /дата/ здание, расположенное по адресу: <адрес> признано нежилым, в связи с этим договор заключенный с ответчиком является договором аренды.

В соответствии с п.З.ж. Договора внесение платы в полном объёме за аренду и коммунальные услуги производится с 01 по 15 число месяца, следующего за отчётным.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Договор вступил в силу /дата/ и должен был прекратить своё действие /дата/ года. Однако, учитывая тот факт, что ответчик продолжил пользоваться помещением после окончания срока аренды, а истец не заявил по этому поводу возражений, Договор в соответствии со ст. 621 ГК РФ был возобновлён на тех же условиях на неопределённый срок.

За весь период аренды ответчик производил выплаты что подтверждается Приходно кассовыми ордерами, но каждый раз выплаты производились не в полном объеме, что и привело к образованию задолженности.

По данным бухгалтерского учета ОАО «СУ МР» по состоянию на /дата/ за ответчиком числится задолженность по арендной плате и электроэнергии в размере 264.917 руб. 61 коп.

Представленные суду расчеты по задолженности в полной мере подтверждают предъявленные исковые требования.

Согласно представленным квитанциям ответчиком в счет погашения задолженности за период с апреля 2011г. по январь 2011г. была произведена частичная оплата в размере 225.999 руб. 35 коп.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования, суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность в размере 38.918 руб. 26 коп. (264.917,61-225.999,35=38.918,26).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумму госпошлины уплаченную при подаче искового заявления пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1.367 руб. 55 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ 38.918 ░░░. 26 ░░░. ░░░░░░░░░░ 1.367 ░░░. 55 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 40.285 ░░░. 81 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: