Решение по делу № 2-169/2020 ~ М-86/2020 от 13.02.2020

Дело № 2-169/2020

УИД 42RS0041-01-2020-000222-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 26 марта 2020 года

Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Ванюшин Е.В.,

при секретаре Ереминой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «МАСТЕР-СЕРВИС» к Чинниковой Татьяне Анатольевне, Чинникову Сергею Максимовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МАСТЕР-СЕРВИС» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с Чинниковой Т.А., Чинникова С.М. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 179 464 рублей 82 копеек за период с .../.../.... по .../.../...., пени в размере 56 467 рублей 29 копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5559 рублей 32 копеек, а всего 241 491 рубль 43 копейки.

Свои требования мотивируют тем, что .../.../.... между ООО «МАСТЕР-СЕРВИС» и собственниками жилых помещений, в том числе Чинниковой Т.А., Чинниковым С.М. заключен договор управления многоквартирным домом.

В нарушение условий договора ответчики не исполняют надлежащим образом возложенные на них обязанности, а именно своевременно не вносят оплату за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, в результате чего за ними образовалась задолженность на общую сумму 179 464 рубля 82 копейки за период с .../.../.... по .../.../.... включительно. Таким образом, своим противоправным бездействием ответчики причинили истцу материальный ущерб, нарушив тем самым его права и законные интересы.

Поскольку истцы не исполняли должным образом обязательства по договору, не вносили своевременно платежи за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги им в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на .../.../.... начислена пеня в размере 56 467 рублей 29 копеек, что подтверждается приложенным к исковому заявлению расчетом.

При подаче искового заявления в суд заявителем была уплачена государственная пошлина в размере 5 559 рублей 32 копейки, которая также подлежит взысканию с ответчиков.

Истец о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие истца, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Чинникова Т.А. о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, в письменных возражениях просила рассмотреть дело в общем порядке, поскольку истец значительно завысил исковые требования, а также просила применить срок исковой давности.

Ответчик Чинников С.М. о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по гражданскому делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3, ч.4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что долевыми собственниками ... являются Чинникова Т.А., Чинников С.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «МАСТЕР-СЕРВИС», что подтверждается уставом, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, протоколом общего собрания.

Из представленного истцом расчета усматривается, что задолженность за период с января 2015 года по ноябрь 2019года составляет 179 464 рубля 82 копейки.

Судом также установлено и следует из материалов дела, что оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики не производили, в связи с чем, начиная с января 2015 года по ноябрь 2019 года, образовалась задолженность в размере 179464 рубля 82 копейки, что подтверждается расчетом.

    Согласно ч 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Доказательств того, что ответчики производили в спорном периоде оплату или, что взыскиваемая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги завышена, или, что оказанные услуги предоставлялись ненадлежащего качества, суду не представлено.

Поэтому анализируя собранные по делу доказательства, удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ответчики своих обязательств по оплате жилого помещения надлежащим образом не исполняют, своевременно предоставляемые истцом жилищно-коммунальные услуги полностью не оплачивают. При этом, факт оказания заявленных к оплате услуг доказан материалами дела.

Поскольку судом был установлен факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает правомерным требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 56 467 рублей 29 копеек.

Вместе с тем в соответствии со ст. ст. 196, 199, 200 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец, обращаясь с иском в суд о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просит взыскать задолженность за период с января 2015 года по ноябрь 2019года. С указанным иском истец обратился в суд .../.../...., следовательно, по требованиям о взыскании задолженности за период с января 2015 года по ноябрь 2016 года срок исковой давности пропущен. Также пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании пени с января 2015 года по ноябрь 2016 года, так как требования заявлены в декабре 2019 года.

Таким образом, суд полагает, что взысканию с ответчиков подлежит сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги за период с декабря 2016 по ноябрь 2019 года в размере 122 834 рублей 21 копейки, пеня в размере 29 682 рублей 12 копеек.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4250 рублей 33 копейки.

    Руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ .../.../.... ░░ .../.../.... ░ ░░░░░░░ 122 834 ░░░░░ 21 ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 29 682 ░░░░░ 12 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4250 ░░░░░░ 33 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ .../.../....

░░░░░ :              ░.░. ░░░░░░░