Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1722/2013 ~ М-1361/2013 от 06.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2013 года                              г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Мартьяновой А.В.,

с участием представителя истца Сохриной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Незовибатько ФИО6 к Министерству имущественных отношений по Самарской области, третьим лицам: Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на 555/100000 долей в общей долевой собственности на земельный участок площадью 1916,9 кв.м, исходя из общей площади земельного участка 10,63 кв.м, указав, что он является собственником земельного участка по <адрес>, ГСК № гараж №, что подтверждается свидетельством на право частной собственности на землю серии РФ-ХХХ-Сам-01-01-00 №, выданным на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ При обращении в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Самарской области» ему было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку указанный в свидетельстве о праве собственности земельный участок является частью неделимого земельного участка, ранее поставленного на кадастровый учет, общей площадью 1916,9 кв.м. Поскольку гаражный комплекс находится на неделимом земельном участке, просит признать право долевой собственности на соответствующую долю земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Сохрина Е.Г., действующая на основании доверенности от 19.04.2013г. исковые требования поддержала, просила признать за истцом право общей долевой собственности на земельный участок по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений по Самарской области, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. О причинах неявки не сообщил. Отзыв по заявленным требованиям не представил.

Представители третьих лиц - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки не сообщили. Отзыв по заявленным требованиям не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяются федеральным законом.

Постановлением главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № объединению граждан-застройщиков ГСК № предоставлен в собственность фактически занимаемый индивидуальными гаражами земельный участок по <адрес>, площадью 0,19169 га (л.д.76).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ (л.д.58-59) ГСК 137 прекратило свою деятельность.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Незовибатько Е.Е. является собственником гаража № в ГСК № по <адрес> (л.д.21).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХХХ-Сам-01-01-00 № (л.д.14-16), договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18) истец Незовибатько Е.Е. приобрел право частной собственности на земельный участок по <адрес>, ГСК №, находящийся в землях городской застройки, предоставленный под гараж №.

Судом установлено, что решением Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, поскольку указанный в свидетельстве о праве собственности земельный участок общей площадью 10,63 кв.м. является частью неделимого земельного участка, ранее поставленного на кадастровый учет, общей площадью 1916,9 кв.м. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке под ГСК № по <адрес> площадью 1916,9 кв.м, который сформирован в качестве единого объекта, и имеет единый кадастровый номер (л.д.29-32), что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

Данное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, ч.3 ст.552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары (л.д.22), доля Незовибатько Е.Е. в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 555/100000, что в натуральных единицах составляет 10,63 кв.м.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статьи 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Незовибатько ФИО7 удовлетворить.

Признать за Незовибатько ФИО8 право на 555/100000 долей в общей долевой собственности на земельный участок площадью 1916,9 кв.м с разрешенным использованием: для гаража, расположенного по <адрес>, ГСК-№, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья      Т.В. Александрова