Решение по делу № 2-2241/2017 от 14.03.2017

Дело №2-2241/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2017 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре Рыжаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мохов Н.М. к ФАУГИ (Росимущество), Комитету Лесного хозяйства Московской области об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Мохов Н.М., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФАУГИ (Росимущество), Комитету Лесного хозяйства Московской области об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН (л.д., л.д. 6-8, 33-35).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности Гусева В.А. уточенные исковые требования поддержала, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Мохов М.В., который являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу по делу по заявлению Мохова Н.М. об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок, установлен факт владения на праве собственности Моховым М.В. вышеуказанным земельным участком. Истец обратился в ФГБУ ФКП Росреестра по МО с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, представив межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в чем ему было отказано решением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что граница образуемого земельного участка пересекает границу многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ГКН, имеются противоречия в сведениях о площади образуемого земельного участка, содержащихся в межевом плане (<данные изъяты> кв.м.) и решении суда (<данные изъяты> кв.м.). Просит суд установить границы земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «<данные изъяты>», признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности Ардатов В.В. в судебном заседании исковые требования Мохова Н.М. не признал по основаниям письменных возражений на иск (л.д. 38-41), просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО, кадастровый инженер Белоус Ю.В. в Московской области в судебное заседание не явились, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не известили суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Из материалов дела следует, что истец Мохов Н.М. является наследником после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца Мохова М.В., у которого в собственности был земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д., д.д. 10, 13-14, 15).

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, установлен факт владения Моховым М.В. на праве собственности земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – личное подсобное хозяйство (л.д. 13-14).

Определением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, разъяснено вышеуказанное решение суда, установлен факт владения вышеуказанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 110).

ДД.ММ.ГГГГ Мохов Н.М. обратился в отдел кадастрового учета № ФКП Росреестра по Московской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, представив межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Решением отдела кадастрового учета № ФКП Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена постановка на государственный кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, поскольку граница указанного земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77451, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (л.д. 12).

В соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с границами ранее учтенного в государственной кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, в связи с ошибкой в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 16-17).

Обратившись в суд, Мохов Н.М. утверждает, что реестровая ошибка была допущена при межевании объекта с кадастровым номером №.

Согласно постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № « Об установлении штатной численности и утверждении Положения о Комитете лесного хозяйства Московской области» Комитет является центральным исполнительным органом государственной власти Московской области специальной компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим межотраслевое управление, координацию, а также функциональное регулирование деятельности в области лесных отношений.

Участвующие в деле стороны не отрицали, что объект с кадастровым номером № относится к землям гослесфонда, находящегося в собственности Российской Федерации и в ведении Комитета лесного хозяйства Московской области.

Возражая против указанных доводов, представитель Комитета лесного хозяйства МО указывает на то, что границы спорного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Данное обстоятельство проверено экспертным путем, проведение экспертизы по определению суда было поручено эксперту Седовой Е.В. (л.д. 71-73).

В соответствии с экспертным заключением эксперта Седовой Е.В., фактическое землепользование земельным участком Мохова Н.М. по адресу: <адрес> не соответствует правоустанавливающим документам, сведениям ЕГРН, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером № на местности отсутствуют, поэтому фактическое расположение указанного участка установить не представляется возможным. В части контура № данного участка, который имеет пересечение с земельным участком, находящимся во владении Мохова Н.М. по адресу: <адрес>, лесные насаждения отсутствуют. Пересечение площадью <данные изъяты> кв.м. земельного участка, находящегося во владении Мохова Н.М. и земельного участка с кадастровым номером № является реестровой ошибкой в определении координат поворотных точек границ лесного участка. Экспертом подготовлено два варианта устранения указанной реестровой ошибки путем изъятия части указанного земельного участка в координатах, указанных в приложении № к заключению эксперта.

Экспертное заключение участвующими в деле лицами не оспорено, выводы эксперта вопреки положениям ст.56 ГПК РФ не опровергнуты надлежащими средствами доказывания.

В соответствии с частями 3,4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. (ред от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп. вступ. в силу 02.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

При таких обстоятельствах, в целях устранения нарушения прав Мохова Н.М., в связи с тем, что находящийся в его пользовании земельный участок включен в границы земель лесфонда, суд полагает необходимым установить местоположение границ землепользования в судебном порядке путем определения их координат в площади <данные изъяты> кв.м., согласно правоустанавливающим документам по варианту № заключения эксперта Седовой Е.В., разработанного с учетом решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с данным вариантом предполагается изъятие части земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м.

Вариант № суд во внимание не принимает, поскольку в соответствии с данным вариантом площадь земельного участка истца составит <данные изъяты> кв.м., что больше, чем по правоустанавливающим документам. Кроме того, определением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, разъяснено вышеуказанное решение суда, установлен факт владения Моховым Н.М. земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ Доказательств в обоснование установления границ земельного участка площадью, превышающей <данные изъяты> кв.м. истцом суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56,167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мохов Н.М. к ФАУГИ (Росимущество), Комитету Лесного хозяйства Московской области об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН - удовлетворить частично.

Установить местоположение границ земельного участка, находящегося в пользовании Мохов Н.М., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом № экспертного заключения Седовой Е.В. со следующими геоданными:

Названия точек	Координаты МСК-50 Х	Координаты МСК-50 Y	Дирекц. Углы Град. мин.	Длины Линий, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Изъять часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. со следующими координатами:

Названия точек	Координаты МСК-50 Х	Координаты МСК-50 Y	Дирекц. Углы Град. мин.	Длины Линий, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде в течение месяца с даты принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья О.А. Уварова

Решение в окончательной форме принято 04 сентября 2017 года

Судья О.А. Уварова