Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3690/2012 ~ М-3316/2012 от 10.09.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 01 ноября 2012 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Южанниковой Л.Г.

при секретаре Субраковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Е.Ю., Сергеева Е.С. к администрации Ленинского района г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева Е.Ю., Сергеев Е.С. обратились в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к администрации Ленинского района г.Красноярска, в котором просят признать за собой право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 17,7 кв.м., в том числе жилой 17,7 кв.м. на условиях договора социального найма, мотивировав исковые требования тем, что на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № Сергеевой Л.С. (свекрови истца) было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи из трех человек – муж Сергеев М.И., сын Сергеев С.М., дочь Сергеева Т.М. В марте 1988 года между Сергеевым С.М. и Сергеевой (Гостевой) Е.Ю. был заключен брак. От данного брака родился сын Сергеев Е.С. В 1988 году истцы были прописаны в спорное жиле помещение как члены семьи нанимателя. В 1991 году Сергеева Л.Н., Сергеев М.И., Сергеева Т.М. снялись с регистрационного учета и выехали из квартиры на постоянное место жительства по адресу: <адрес>. Сергеев С.М. умер в 2006 году. Согласно выписки из адресного реестра спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время фактически проживают и состоят на регистрационном учета в спорном жилом помещении Истцы Сергеева. Ю., Сергеев Е.С.

В судебном заседании истцы Сергеева Е.Ю., Сергеев Е.С. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении, пояснив, что со свекровью Сергеева Е.Ю.и сыном свекрови жила одной семьей и вели совместное хозяйство в течение 3 лет.

В судебном заседании третье лицо Сергеева Т.М. против удовлетворения исковых требований истцов не возражала.

Представитель ответчика администрации Ленинского района в г.Красноярске в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Представитель третьего лица ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Третьи лица Сергеева Л.Н., Сергеев М.И. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, против чего сторона истца не возражала в судебном заседании

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

Согласно ст.6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Таким образом, жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Права и обязанности нанимателя и членов его семьи, закреплены в ст. 69, 70 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения спора.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2) Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3) Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 674 ГК РФ определено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

На основании ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 63 ЖК РФ определено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1(в ред. от 02.11.2004г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом-интернат для инвалидов и т.д.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривается сторонами - <адрес>, расположенная в <адрес> была предоставлена Сергеевой Л.Н. и членам ее семьи – Сергееву М.И., Сергееву С.М., Сергеевой Т.М. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, где они были зарегистрированы с 1965 года.

Сергеев С.М.. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Сергеева Л.Н., Сергеев М.И., Сергеева Т.М. выехали из спорного жилого помещения и снялись с регистрационного учета 26.07.1991 года.

Согласно выписки из домовой книги от 26.09.2012 года Сергеева Л.Н., Сергеев М.И., Сергеева Т.М. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Согласно выписки из домовой книги от 26.09.2012 года в спорном жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> состоят истцы Сергеева Е.Ю., Сергеев Е.С.

Согласно выписки из адресного реестра от 10.07.2012 года спорное жилое помещением имеет адрес <адрес>, ком. №.

Из сообщения Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. № числится в реестре муниципального жилищного фонда.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, Сергеева Ю.Ю., Сергеев Е.С. занимая изолированное, пригодное для проживания жилое помещение в доме муниципального жилого фонда на условиях договора социального найма, в которое были законно вселена и проживают до настоящего времени, что позволяет их признать приобрётшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, что является основанием для заключения с ними договора социального найма, поскольку фактически после введения в действие Жилищного кодекса РФ в 2005 году, на спорное жилое помещение договор социального найма не заключался и может быть заключён с проживающими на законных основаниях в нем лицами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеевой Е.Ю., Сергеева Е.С. - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Сергеевой Е.Ю., Сергеевым Е.С. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, ком. №, что является основанием для заключения с ними договора социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.Г.Южанникова