Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2022 (2-1234/2021;) ~ М-1133/2021 от 16.11.2021

Дело № 2-133/2022

(24RS0057-01-2021-002696-13)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 10 марта 2022 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи Тупаленко В.М.,

с участием представителя истца Погожева Т.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика Литвиненко Н.П. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьев Ю.Ю. к Администрации города Шарыпово, Батищева Т.Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Игнатьев Ю.Ю. обратился с исковым заявлением к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на ? доли в общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 35,1 кв.м., с кадастровым номером <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что Игнатьев Ю.Ю. (истец) является собственником 1/4 доли в общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 35,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 15.05.1996г.; свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от 27.03.2012г. С 1994г. указанная квартира принадлежала отцу истца - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ. и его сожительнице, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., умершей ДД.ММ.ГГГГ., (которые проживали и были зарегистрированы в ней с 20.02.1987г.), на основании Договора на передачу квартиры в собственность от 24.01.1994г., зарегистрированного в агентстве по приватизации жилья от 25.01.1994г. за № и в Шарыповском ОЗиТИ от 25.01.1994г. за №. После смерти ФИО2, наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались, наследственное дело не заводилось, в этой связи никто в права наследования на 1/2 долю в спорной квартире не вступал, квартирой продолжал пользоваться ФИО1, после смерти которого, его доля в размере 1/2 части квартиры в равных долях была зарегистрирована за его сыном - Игнатьев Ю.Ю. в размере 1/4 и дочерью - Батищева Т.Ю. в размере 1/4, которая свои права в отношении спорного имущества до настоящего времени не оформила. Доля в праве собственности на имущество, принадлежащее ФИО2, по закону считается выморочным имуществом, однако с момента ее смерти и до настоящего времени Администрация города Шарыпово не предпринимала никаких действий, не заявляла прав на спорную долю в праве собственности, требований о виндикации спорного имущества в суде не заявляла, в реестре жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Шарыпово по состоянию на 01.11.2020г. объект не значится. Таким образом, после смерти ФИО1, наследство в виде ? доли данного жилого помещения надлежащим образом принял лишь истец, в 1997 года вселился в указанную квартиру, проживает в ней постоянно более 24 лет, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорными долями в праве собственности на квартиру, производит ремонт, несет бремя её содержания, оплачивает налоги, коммунальные услуги и производит прочие платежи, в том числе и за 2/4 доли, принадлежащие умершей ФИО2 И ? долю, принадлежащую Батищева Т.Ю., что в соответствии со ст.234 ГК РФ свидетельствует о возникновении у него права собственности на спорные доли в силу приобретательной давности. В течение всего срока владения недвижимым имуществом каких-либо претензий к истцу со стороны ответчиков не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом также не заявлялось.

Истец Игнатьев Ю.Ю. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца Погожева Т.В. (по доверенности) в судебном заседании поддержала заявленные требования истца в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Литвиненко Н.П. (по доверенности) в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик Батищева Т.Ю. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Батищева Т.Ю., с учетом положений ст. 167 ГПК РФ

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что в спорной квартире проживал ФИО1 с ФИО2, после их смерти в квартире постоянно проживает Игнатьев Ю.Ю. по настоящее время.

Заслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.

Согласно ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.Как установлено в судебном заседании и следует из материала дела, согласно типового договора найма жилого помещения ФИО1 (Наниматель) и членам его семьи предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее из отдельной квартиры жилой площадью 18,0 кв.м. в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с семьей состоящей из 2-х человек (ФИО2- жена) выдан ордер № на 1 комнату жилой площадью 18,0 кв.м., в <адрес>, ордер выдан на основании решения исполкома народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. По договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 передана в собственность квартира находящуяся в <адрес> общей площадью 35,9 кв.м. состоит из 1 комнаты, расположенную на № этаже № этажного дома. Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за №.Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником умершего ФИО1 являются сын-Игнатьев Ю.Ю., дочь-Батищева Т.Ю. в равных долях, наследство состоит из: -1/2 части приватизированной квартиры находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность от 1ДД.ММ.ГГГГ за №. Указанная квартира состоит из одной комнаты, кухни, ванной, санузла, балкона, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью- 18,0 кв.м., на № этаже №ти этажного дома. Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещение (квартира) назначение: жилое, с кадастровым номером № расположенное на 3 этаже имеет общую площадь 35,1 кв.м., <адрес>.Согласно техническому паспорту Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, является объектом недвижимости, общей площадью 35,1 кв.м., в том числе жилой площадью 18 кв.м.. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Игнатьев Ю.Ю. является собственником общей долевой собственности, доля в праве ?, квартиры, назначение: жилое, общей площадью 35,1 кв.м., этаж №, адрес объекта: <адрес> кадастровым номером №, что также подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Из справки Шарыповского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценке зданий, строений, сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрировано право собственности за лицами: - ФИО2 (основание: договор на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в агентстве по приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированный в Шарыповском ОЗиТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №), - ? части квартира в равных долях- Игнатьев Ю.Ю., Батищева Т.Ю. (основание: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за № удостоверенное нотариусом Козар Г,П. свидетельство зарегистрировано в Шарыповском БТИ ДД.ММ.ГГГГ №). В выписке из домой книги финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что собственником 1/4 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>. является Игнатьев Ю.Ю.Из ответов нотариусов Шарыповского нотариального округа <адрес> ФИО9, ФИО10, ФИО11 наследственное дело после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.Из справки о начислениях и оплатах ООО «УК Вера», акта сверки расчетов по электроэнергии, по сводной ведомости начислений и оплаты за антенну и холодную воду по квартплате следует, что истец оплачивает коммунальные услуги по квартире, содержит её, производит ремонт в квартире расположенной по адресу: <адрес>.Право собственности на указанное жилое помещение иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом – ? долей квартиры, в общей долевой собственности оставшейся после смерти ФИО2, расположенной по адресу: <адрес> более 18-ти лет, в связи с чем, на основании приведенных правовых норм, приобрел право собственности на указанную долю недвижимого имущества, вследствие приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Признать за Игнатьев Ю.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 3/4 доли в общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером: №, общей площадью 35,1 кв.м.

Прекратить право собственности Игнатьев Ю.Ю. на 1/4 доли в общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым номером: №, общей площадью 35,1 кв.м., исключив запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: В.М. Тупаленко

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2022 года.