Решение от 16.06.2020 по делу № 8Г-13055/2020 [88-14060/2020] от 12.05.2020

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                            Дело № 88-14060/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

кассационного суда общей юрисдикции

16 июня 2020 г.                                                                                                г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Балакиревой Е.М.,

судей Ившиной Т.В. и Трух Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Дмитриевой Ольги Ивановны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 5 февраля 2020 г. по делу № 2(1)-2025/19 по иску Администрации города Бузулука к Дмитриевой Ольге Ивановне о взыскании неосновательного обогащения.

Заслушав доклад судьи Трух Е.В., проверив материалы дела, судебная коллегия

                                                    УСТАНОВИЛА:

администрация г. Бузулука обратилась в суд к Дмитриевой О.И. с требованиями о взыскании неосновательного обогащения за период с 09 июня 2016 г. по 18 декабря 2018 г. в размере 211431,74 рублей, в обоснование указав, что Дмитриевой О.И. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 117,4 кв.м, с кадастровым номером №. Договор купли-продажи земельного участка заключен с Дмитриевой О.И. только 18 декабря 2018 г. Ответчик, фактически используя земельный участок с 09 июня 2016 г. по 18 декабря 2018 г., оплату арендных платежей не производила.

Решением Бузулукского районного суда Оренбургской области от 22 октября 2019 г. исковые требования Администрации города Бузулука удовлетворены частично, с Дмитриевой О.И. в пользу истца взыскана сумма неосновательного обогащения за период с 03 сентября 2016 г. по 17 декабря 2018 г. в размере 184211 рублей 58 копеек.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 5 февраля 2020 г. вышеуказанное решение изменено в части размера взысканной суммы и государственной пошлины, с Дмитриевой О.И. в пользу муниципального образования город Бузулук Оренбургской области взыскано неосновательное обогащение в размере 155848 рублей 11 копеек, а также государственная пошлина 4316 рублей 96 копеек.

В остальной части решение Бузулукского районного суда Оренбургской области от 22 октября 2019 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Дмитриевой Ольги Ивановны - без удовлетворения.

В кассационной жалобе Дмитриева О.И. ставит вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 5 февраля 2020 г.

В силу части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка участвующих в деле лиц в заседание суда кассационной инстанции не является препятствием в рассмотрении жалобы.

Учитывая надлежащее извещение всех участников процесса о дате, времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в целях обеспечения соблюдения разумных сроков судопроизводства жалоба рассмотрена в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такого характера нарушений судом апелляционной инстанции не допущено.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, а также подтверждается материалами дела, Дмитриевой О.И. с 09 июня 2016 г. на праве собственности принадлежит нежилое помещение №, площадью 117,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или) условный №.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 18 декабря 2018 г., заключенному между Администрацией г.Бузулука и Дмитриевой О.И., продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок площадью 136 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, нежилое помещение № в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. Цена земельного участка в соответствии с Постановлением правительства Оренбургской области от 21 сентября 2015 г. № 727-п, определена в размере 100% его кадастровой стоимости и составляет 240726,80 рублей, оплата произведена 20 декабря 2018 г.

Судами установлено, что в период с 09 июня 2016 г. по 18 декабря 2018 г. Дмитриева О.И. пользовалась земельным участком, однако плату за пользование не вносила.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером № поставлен на учет 12 апреля 2018 г., установлена его кадастровая стоимость в размере 240726,80 рублей, категория земель - земли населенных пунктов.

Постановлением администрации г. Бузулука № 1139-п от 04 июля 2018 г. Дмитриевой О.И. предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, нежилое помещение №3, площадью 136 кв.м. - «для индивидуального жилищного строительства».

Из Постановления администрации г. Бузулука № 2101-п от 26 ноября 2018 г. следует, что характеристика земельного участка с кадастровым номером № под нежилым помещением №3, принадлежащего Дмитриевой О.И., уточнена: разрешенное использование - «магазины».

Разрешая спор и частично удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции, с учетом ходатайства ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, исходил из принципа платности землепользования и того, что Дмитриева О.И., владея нежилым помещением на праве собственности без оформления прав на земельный участок, занятый строением и необходимый для его использования, обязана уплатить в доход бюджета муниципального образования плату за эту землю в размере, установленном в соответствии с местными нормативно-правовыми актами, определяющими ставки арендной платы, применяемыми на территории муниципального образования г. Бузулук.

Пересматривая указанное решение по апелляционной жалобе ответчика, суд апелляционной инстанции, изменяя его и взыскивая с ответчика неосновательное обогащение за период 03 сентября 2016 г. по 17 декабря 2018 г. в сумме 155 848,11 рублей, согласился с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований и порядком расчета неосновательного обогащения. При этом, судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда пришла к выводу о необходимости применения при расчете стоимости неосновательного обогащения за перио░ ░ 12 ░░░░░░ 2018 ░. ░░ 17 ░░░░░░░ 2018 ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2018 ░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ 240726,80 ░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ 04 ░░░░ 2018 ░. ░░ 25 ░░░░░░ 2018 ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - 0,3% ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░», ░ ░░ 39,8029% - ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░ 2015 ░. № 812 «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░».

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░.░░. 1102, 1107 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░. 1, 7, 39.7, 65, 85 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░. 6 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 2015 ░. №110-░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░ 2015 ░. № 812 «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░».

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ 2016 ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.5, 379.6, 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 5 ░░░░░░░ 2020 ░. ░░ ░░░░ № 2(1)-2025/19 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░

    ░░░░░                                                                                                 ░.░. ░░░░░░

                                                                                                                ░.░. ░░░░