Решение от 27.08.2019 по делу № 2-683/2019 от 22.02.2019

Дело № 2-683/19                        27 августа 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Самсоновой Е.Б.,

при секретаре Эсхановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипицыной В.А. к Шипицыну В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Первоначально истец обратилась в суд с исковым заявлением к Шипицыну В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован в комнате площадью 25,10 кв. м в 3-х комнатной коммунальной квартире общей площадью 73,40 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, как член семьи нанимателя, с 29 12.2016. Обязательств по оплате коммунальных платежей не несет. Истец является нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма № 12945/6 от 12.04.2012, и поведение ответчика, это создает невозможность реализации права истца как добросовестного нанимателя.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец уточнил исковые требования, в дополнении к ранее заявленным требованиям просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

С учетом данных обстоятельств истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 25,10 кв. м в 3-х комнатной коммунальной квартире общей площадью 73,40 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала с учетом уточнений, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по месту своей регистрации.

Представители третьих лиц Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, ГКУ ЖА Адмиралтейского района Санкт-Петербурга; УВМ ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (ОУВМ ГУ МВД по Адмиралтейскому району) в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определив рассмотреть дело при данной явке

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение комната площадью 25,10 кв. м в 3-х комнатной коммунальной квартире общей площадью 73,40 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> находится в пользовании по договору социального найма у нанимателя Шипицыной В.А. с 09.06.2012 и членам её семьи сыну Шпицыну В.Г. с 29.12.2016; м сыну Шпицыну Ю.Г. с 07.11.2014. (л.д. 13)

По ходатайству истца, судом 27.82019 г. был допрошен свидетель ФИО1 которая показала, что является дочерью истца и сестрой ответчика. Так же ФИО1 пояснила, что личных вещей ответчика в квартире не имеется, он там не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 678 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с абз. 2 п. 32 данного постановления, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Каких-либо доказательств того, что ответчик имеет какой-либо интерес к жилому помещению по спорному адресу, суду не представлено.

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик добровольно выехал из квартиры, расположенной по спорному адресу. Каких-либо доказательств, подтверждающих обратное в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, обстоятельств добровольного выезда из спорного жилого помещения истец не оспорил.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно выехал из спорного жилого помещения и может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и снят с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 25,10 ░░. ░ ░ 3-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 73,40 ░░. ░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                             ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.