Определение суда апелляционной инстанции от 06.12.2023 по делу № 33-53718/2023 от 01.11.2023

77RS0018-02-2021-005082-46

Дело № 33-53718/2023 Судья фио

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 декабря 2023 г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Мошечкова А.И.,

судей фио, фио,

при помощнике Наумовой Л.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело № 2-232/2022 по апелляционной жалобе Бобровой В.Н., Литвиновой Т.Ю. на решение Никулинского районного суда адрес от 24 июня 2022 г., которым постановлено:

Взыскать в пользу ТСН Тихие Дали (ОГРН 1184027011420)

- с ответчика Бобровой Валентины Николаевны (паспортные данные) задолженность сумма, расходы по оплате госпошлины сумма.

- с ответчика Литвиновой Татьяны Юрьевны (паспортные данные) задолженность сумма, расходы по оплате госпошлины сумма.

УСТАНОВИЛА:

ТСН «Тихие Дали» обратилось в суд с иском к Бобровой В.Н., Литвиновой Т.Ю. и просило взыскать с ответчиков задолженность по взносам за период с 01.10.2018 по 31.07.2021 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины. Требования мотивированы тем, что ответчики Боброва В.Н. и Литвинова Т.Ю. являются собственниками земельных участков, расположенных на адрес «Тихие Дали», членами ТСН не являются, от уплаты установленных общими собраниями СНТ ежемесячных взносов, уклоняются.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Боброва В.Н., Литвинова Т.Ю. просят решение суда отменить, как незаконное.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Боброва В.Н. является собственником земельного участка, кадастровый номер участка 40:03:010302:52, а Литвинова Т.Ю. земельного участка, кадастровый номер участка 40:03:010302:54, которые расположены по адресу: адрес.

Указанные земельные участки расположены в границах ТСН «Тихие Дали», которое создано собственниками земельных участков 2.08.2018 для совместного владения, пользования гражданами, ведущими садоводство, имуществом общего пользования, обеспечения электрической энергией, марка автомобиля, водой, водоотведением, обращение с твердыми коммунальными бытовыми отходами, их утилизации и переработке, благоустройством и охраной имущества общего пользования, обеспечения пожарной безопасности и удовлетворения иных потребностей собственников недвижимости.

Членами ТСН «Тихие Дали» ответчики не являются.

Пунктами 5.8 и 5.9 Устава товарищества установлено, что собственники недвижимости, находящейся в границах территории товарищества, вносят плату за управление, содержание, обслуживание и ремонт имущества общего пользования в размерах и сроки, установленные для членов товарищества. Не использование членом товарищества принадлежащей ему недвижимости или отказ от использования объектами инфраструктуры не является основанием для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт объектов инфраструктуры.

Размер взносов ТСН «Тихие Дали» утверждается ежегодно на общем собрании собственников объектов недвижимости и устанавливается сроком на 1 год до следующего годового собрания (п.п. 10 п. 8.2 Устава), в соответствии с п. 4.7, 5.7, 5.2 Устава, порядок внесения платежей и взносов утверждается правлением товарищества.

Решением общего собрания собственников, оформленного протоколом № 1 от 10.06.2018, решениями общих собраний участников недвижимости ТСН «Тихие Дали», оформленных протоколами № 2 от 05.05.2019, № 3-ГЗ от 30.12.2020 утверждены размеры взноса с участка за период с 2018 года по 01.07.2021 в размере сумма ежемесячно.

В обоснование доводов о несении в заявленный период расходов на управление, содержание, обслуживание и ремонт имущества общего пользования, истцом представлены договоры с порядными организациями и ресурсоснабжающими организациями, платежные поручения, финансово-экономическое обоснование размера взносов, а также отчеты ревизора за спорный период по итогам финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Тихие Дали».

Согласно уточненному расчету истца, задолженность к Бобровой В.Н. и Литвиновой Т.Ю. за период с 1.10.2018 по 31.07.2021 составляет сумма у каждой.

Согласно ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

С представленным истцом расчетом, суд согласился.

Судом на обсуждение ставился вопрос о назначении финансово-экономической экспертизы, ответчики возражали против назначения экспертизы, представили в письменном виде пояснения, истец ходатайство не заявлял.

Таким образом, суд пришел к выводу, что обязанность ответчиков по уплате взносов в ТСН не выполнена, решения и протоколы общих собраний оспорены не были, земельные участки расположены на адрес «Тихие Дали», ответчики является их собственниками, в связи с чем, требования о взыскании задолженности были удовлетворены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканы в пользу истца расходы по оплате госпошлины по сумма с каждого из ответчиков.

Проверяя решение суда по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для вмешательства в судебный акт первой инстанции.

Согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании подпункта 1.1 пункта 1 названной статьи гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ч.ч.1-5 ст. 5 Федерального Закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

Вопреки доводам жалобы, земельные участка находятся в границах адрес «Тихие Дали», что подтверждается проектом распределения земельных участков от июня 2007 года, ситуационным планом, а также распечаткой публичной кадастровой карты адрес.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСН «ТИХИЕ ДАЛИ» создано в пределах обособленной территории, имеет имущество, предназначенное для обслуживания более чем одного жилого дома.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что поскольку принадлежавший ответчику земельный участок расположен в границах размещения объектов инфраструктуры, обслуживаемых истцом, ответчик вправе пользоваться определенным имуществом и услугами товарищества, соответственно, он, в юридически значимый период времени, обязан был нести расходы по его содержанию в размере, соответствующему размеру, установленному общим собранием членов товарищества, при отсутствии между сторонами индивидуального договора, устанавливающего иной размер таких расходов для лица, не являющегося членом товарищества.

В силу положений ч. 27 ст. 17 Федеральный закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).

Согласно п. 17, 21, 22 ч. 1 данной статьи к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В силу п. 10 ст. 8.2 Устава к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится установление размера обязательных платежей и взносов для членов Товарищества.

Размер обязательных платежей и взносов на период 2019-2021 года установлен решениями общих собраний ТСН, никем не оспоренными, приходно-расходные сметы за этот период, их финансово-экономическое обоснование и исполнение также утверждены решениями общих собраний, обязательных для исполнения ответчиком.

Стоимость услуг и права пользования объектами инфраструктуры установлены единообразно для всех собственников земельных участков, обязанных в силу закона участвовать в общих затратах на содержание общего имущества.

Доводы жалобы ответчиков о том, что они не пользуются земельными участками, отсутствует договор между сторонами, отклоняются, поскольку данное обстоятельство не освобождает собственников земельных участков на территории товарищества от внесения платы за содержание имущества общего пользования. Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ТСН и собственников земельных участков.

Наличие каких-либо препятствий ответчику в пользовании объектами инфраструктуры установлено не было.

При этом исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 28 декабря 2021 г. N 55-П "По делу о проверке конституционности части 1 статьи 7, части 1 статьи 44, части 5 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 153 и статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки М.Т.", имущество общего пользования в комплексах индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой обладает - в сравнении с общим имуществом в многоквартирном доме - принципиально иными характеристиками, важнейшей из которых является пространственная обособленность объектов общего пользования от жилых домов (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10 ноября 2016 г. N 23-П). Данная особенность - наряду с отсутствием основанного на указании закона права общей долевой собственности на эти объекты у собственников участков и домов в такого рода комплексах - предопределила отсутствие в законодательстве универсальной модели правового регулирования, которая полностью опиралась бы на правовой режим общего имущества в многоквартирном доме и распространяла свое действие на отношения, связанные с имуществом общего пользования в жилищно-земельных комплексах. Вместе с тем при решении вопроса о распределении расходов на его содержание, несомненно, следует учитывать, что возложение обязанности по участию в соответствующих расходах не только на собственника имущества общего пользования, но и на лиц, являющихся собственниками земельных участков и жилых домов в такого рода комплексах, - притом что они имеют возможность пользоваться данным имуществом и, будучи заинтересованными в максимально комфортных условиях проживания, нуждаются в поддержании его в надлежащем санитарном и техническом состоянии - не может само по себе рассматриваться как не согласующееся с конституционными предписаниями.

Таким образом, лицо, которое фактически осуществляет содержание имущества, осуществляет управление имуществом, которое используется в общих целях собственников объектов недвижимости, вправе требовать возмещения расходов по содержанию такого имущества и в том, случае, если оно не находится (не оформлено) в его собственность.

Состав общего имущества ТСН «ТИХИЕ ДАЛИ», содержание истцом такого имущества, расходование должным образом поступающих денежных средств, с достоверностью подтверждены доказательствами, представленными стороной истца в материалы дела, которые стороной ответчика не оспорены.

Вопреки доводам жалобы ответчиков, принадлежность их земельных участков к категории земель населённых пунктов с разрешенным использованием для индивидуального строительства не запрещает гражданам, являющимися ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░. ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.193, 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ 24 ░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

1