Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1945/2017 ~ М-975/2017 от 14.03.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Рычковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ипатова М. Н. к Маркову Ю. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Ипатов М.Н. обратился с указанным иском и просил суд:

Признать Маркова Ю. С. утратившим право пользования жилой комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Маркова Ю. С. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Иск обосновывал тем, что истец является собственником жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес> в указанной комнате зарегистрирован ответчик. Истец приобрел спорную комнату на основании Договора купли-продажи комнаты от 27.12.2016г., заключенного между истцом и Вашенцевой Е.Д. Ответчик в спорной комнате фактически не проживает длительное время, минимум с декабря 2016г., никак ей не пользуется, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, личных вещей не хранит. Членом семьи истца ответчик не является и никогда не являлся. Соглашений о пользовании спорной комнатой между истцом и ответчиком никогда не заключалось. Фактическое место пребывания ответчика истцу неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ ответчик совершил нотариальное заявление, в котором обязался сняться с регистрационного учета из спорной комнаты в течение 14 дней, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, однако данного обязательства не исполнил. Регистрация ответчика в спорной комнате не имеет правового значения, так как с принятием Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г. регистрация по месту жительства носит уведомительный характер. Поскольку спорная комната не является длительное время местом жительства ответчика, полагает, что ответчик утратил право пользования спорной жилой комнатой. Сохранение регистрации ответчика в спорной комнате нарушает права и законные интересы истца.

Истец Ипатов М.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным выше, просил его удовлетворить.

Ответчик Марков Ю.С. в судебное заседание не явился, на 04.05.2017г. не извещен, фактическое место жительства его не известно.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика Маркова Ю.С. - адвокат Маркин М.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что ему неизвестна позиция ответчика.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика Маркова Ю.С. - адвоката Маркина М.М., исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Ипатов М.Н. по договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес> у Вашенцевой Е.Д. (л.д.7-8).

Согласно копии свидетельства государственной регистрации права от 30.12.2016г. Ипатов М.Н. является собственником комнаты в 4-х комнатной квартире, общей площадью 16,50кв.м., этаж 3, адрес объекта: Российская Федерация, <адрес> (л.д.6).

Согласно нотариально заверенному заявлению от 16.02.2017г. Марков Ю.С. обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> в течении 14 дней с момента подписания данного заявления (л.д.19).

Однако, как усматривается из копии выписки из домовой книги от 09.03.2017г. Марков Ю.С. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д.9).

Принимая во внимание, что отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчиком Марковым Ю.С. регистрации в спорном жилом помещении, а также то, что Марков Ю.С. членом семьи собственника не является, суд пришел к выводу, что иск Ипатова М. Н. к Маркову Ю. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, основан на нормах закона, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ипатова М. Н. к Маркову Ю. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Маркова Ю. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилой комнатой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием, для снятия Маркова Ю. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись