Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3794/2019 ~ М-2937/2019 от 26.07.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 ноября 2019 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре    Коршуновой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3794/2019 (УИД №) по иску Подлесновой О.Л. к ООО «Арсенал» об установлении местоположения границ земельного участка,

Установил:

Истец Подлеснова обратилась в суд с иском к ООО «Арсенал» об установлении границы земельного участка площадью 321 кв.м., принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, по характерным точкам, имеющим следующие координаты:

 Установить, что решение является основанием: - для внесения сведений об уточненной площади и координатах земельного участка с кадастровым номером №; - для внесения уточненных сведений о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ земельного участка с кадастровым номером №, установленных настоящим решением.

В обоснование иска истец ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 321 кв.м., кадастровый №. Право зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН в отношении принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения сведений о местоположении границ и площади земельного участка она заключила договор на выполнение кадастровых работ, предметом которого являются кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади вышеназванного земельного участка для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было определено фактическое местоположение границ земельного участка. Также в ходе кадастровых работ были получены сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках, расположенных в одном с её участком кадастровом квартале (в том числе о смежных земельных участках). После камеральной обработки данных, полученных в результате полевых измерений, и сопоставления таковых со сведениями, содержащимися в кадастре недвижимости, было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №. Согласно сведений ЕГРН о данном земельном участке, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Арсенал», ИНН №. Данный участок является ранее учтенным, его границы не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ст. 43 закона «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете требуется внесение изменений в сведения ЕГРН о смежных земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения о местоположении границ (частей границ) и площади смежных земельных участков. В указанном случае местоположение границ считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц. Однако согласование происходило посредством опубликования извещения в газете «Самарская газета» от ДД.ММ.ГГГГ №, т.к. ООО «Арсенал» отказалось пописывать акт. Таким образом, у неё отсутствует возможность уточнить границы во внесудебном порядке. Кроме того, пересечение границ принадлежащего ей уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка послужило в соответствии с п. 20 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для приостановления кадастрового учета.

С целью подтверждения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № был использован план границ земельного участка, согласованный Горкомземом, как приложение к свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный план содержит в себе длины сторон земельного участка и поворотные углы, что позволяет определить его конфигурацию. При этом согласно данных геодезической съемки земельного участка имеется наложение фактических границ (границы) земельного участка с кадастровым номером № на смежный земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Климова О.А. и представитель ответчика Ряднова М.А. обратились с ходатайством об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Учитывая, что условия мирового соглашения, заключенного между сторонами, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы сторон и других лиц, оно подлежит утверждению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу по иску Подлесновой Подлесновой О.Л. к ООО «Арсенал» об установлении местоположения границ земельного участка, по которому:

 1. Стороны пришли к соглашению согласовать и установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:4681, площадью 321 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Поляна им. Фрунзе, 5-я Малая линия, уч.7А, по характерным точкам, имеющим следующие координаты:

3. ООО «Арсенал обязуется не препятствовать ФИО1 во внесении сведений об уточненной площади и координатах земельного участка с кадастровым номером №.

4. Данное мировое соглашение является основанием для внесения сведений об уточненной площади и координатах земельного участка с кадастровым номером № в вышеуказанных характерных точках.

5. Стороны не имеют иных претензий друг к другу относительно понесенных по делу судебных расходов, включая оплату услуг представителей.

6. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Производство по гражданскому делу по иску Подлесновой О.Л. к ООО «Арсенал» об установлении местоположения границ земельного участка - прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 15 рабочих дней с момента вынесения.

Судья: Беседина Т.Н.