Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1462/2014 ~ М-9127/2013 от 13.12.2013

Дело № 2-1462\14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Суд Центрального района г. Волгограда

В составе председательствующего судьи Воробьева В.В.

При секретаре Шевченко Г.А.

Рассмотрев 12 марта 2014 г. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации «Волгоградский союз потребителей» в интересах Егоровой С. В., Егоровой Н. С., Егорова В. Г. к ООО «Жилкомфорт» о понуждении произвести ремонт балконной плиты, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация «Волгоградский союз потребителей» (далее РОО «ВСП») обратилась в суд в интересах Е. С.В., Е. Н.С., Е. В.Г. с вышеуказанным иском.

В обоснование требований указала, что в их адрес с заявлением о нарушении прав потребителей обратились сособственники ... – Е., в котором также просили оказать содействие в понуждении управляющей компании ООО «Жилкомфорт» отремонтировать находящуюся в аварийном состоянии балконную плиту. Их обращения в ООО «Жилкомфорт» просьбой остались без исполнения.

Просит обязать ООО «Жилкомфорт» (ИНН №...) произвести ремонт балконной плиты в течение 2- месяцев со дня вступления решения в законную силу, взыскать в пользу каждого из истцов по ... руб. в счет компенсации морального вреда, сумму штрафа в пользу истцов и РОО «ВСП»

В судебном заседании представитель РОО «ВСП» по доверенности Вяткин М.В., истец Е. С.В. иск поддержали в полном объеме.

Е. Н.С., Е. В.Г. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ООО «Жилкомфорт» (ИНН №...) по доверенности Ведяпин М.Ю. иск не признал, т.к. капитальный ремонт балконов производится по решения общего собрания жильцов дома, а такого решения не имеется.

Выслушав представителя РОО «ВСП», истца Е. С.В., представителя ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что в адрес Региональной общественной организации обратились Е. Светлана В. Е. Н. С. и Егоров В. Г. с заявлением о нарушении прав потребителей в области ЖКХ.

Истцы являются сособственниками (в равных долях) ... на основании свидетельств о государственной регистрации прав собственности: серии №... от ДД.ММ.ГГГГ г.(Е. СВ.); серии 34-АА№... от ДД.ММ.ГГГГ г.(Е. Н.С.) и серии 34-АА№... от ДД.ММ.ГГГГ г.(Е. В.Г.). Оплату услуг по содержанию, техобслуживанию и ремонту общего имущества Егорова Н. С. производит на расчётный счёт ООО «Жилкомфорт», согласно выставляемым квитанциям.

В настоящее время управление данным домом осуществляет ООО «Жилкомфорт» с ИНН №.... Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком.

Балкон в квартире Е. находится в аварийном состоянии и требует немедленного ремонта, в связи, с чем Егорова С. В. направила в адрес ООО «Жилкомфорт» претензию с просьбой произвести ремонт балкона.

В ответ на указанное заявление ООО «Жилкомфорт» ДД.ММ.ГГГГ было вынесено предписание о запрете на пользование балконом в целях обеспечения безопасности.

Факт аварийного состояния балконной плиты подтверждается фототаблицей и ответом Е. С.В. ООО «Жилкомфорт (ИНН №...), согласно которому ответчиком при осмотре установлено, что по торцам балконной плиты имеются видимые разрушения штукатурного слоя с частичным оголением арматуры, нависших фрагментов штукатурного слоя.

Ремонтные работы ООО «Жилкомфорт», до настоящего времени не произведены.

Согласно ст. 7 закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

Согласно ст. 36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 в состав общего имущества включаются, в том числе,

ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений й указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

Согласно ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом ... осуществляет ООО «Жилкомфорт» (ИНН №...)

Надлежащее содержание общего имущества обеспечивается в соответствии с п. 16 Правил собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей или иной организацией, являющейся исполнителем услуги - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Содержание общего имущества обеспечивается за счет обязательных платежей.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ 2.3. при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно платежному документу плательщики Е. являются добросовестными плательщиками жилищно-коммунальных платежей, в том числе за ремонт и содержание общего имущества, однако Ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по ремонту балкона.

Т.О., у суда имеются все основания понудить ответчика к ремонту балконной плиты в течение 2- месяцев со дня вступления решения в законную силу с учетом времени года (весна, лето)

ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как следует из разъяснений, данных в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

С учетом конкретных обстоятельств по делу, наличия самого факта нарушения прав потребителя и отсутствия доказательств причинения нравственных или физических страданий, суд полагает возможным взыскать в счет компенсации морального вреда в пользу каждого по 1000 руб.

В соответствии с п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» №17 от 28.06.2012 г. при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Согласно п.6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Отсюда к взысканию штраф по 250 руб. в пользу каждого истца и 750 руб. в пользу РОО «ВСП»

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ( ░░░ №...) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ( ░░░ №...) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ... ░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ( ░░░ №...) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ( ░░░ №...) ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

...

...

...

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.