Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2015 (2-2645/2014;) ~ М-3265/2014 от 24.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2015 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Максутовой С.Ж.,

при секретаре <данные изъяты>

с участием прокурора <данные изъяты>,

представителя истца-ответчика Комиссарова А.В. - <данные изъяты>.,

ответчика-истца Комиссаровой А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комиссарова А. В. к Комиссаровой А. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Комиссаровой А. С. к Комиссарову А. В. о сохранении права проживания до наступления совершеннолетия ребенка,

у с т а н о в и л :

Комиссаров А.В обратился в суд с иском к Комиссаровой А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В иске с учетом уточнений указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. С <данные изъяты> он состоял в браке с Комиссаровой А.С. От брака имеют детей Комиссарова К.А., Комиссаров у А.А. Квартира была приобретена до брака с ответчиком. В настоящее время в квартире по указанному адресу проживают и зарегистрированы ответчик Комиссарова А.С., а также дети <данные изъяты>

Комиссарова А.С. имеет в собственности иное жилое помещение, кроме того, ей принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок. Родителям ответчика принадлежит двухкомнатная квартира.

Ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем, утратила право пользования спорным жилым помещением, однако добровольно выехать из квартиры отказалась. На основании изложенного, истец, ссылаясь на ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, просил признать Комиссаров у А.С. утратившей право пользования жилым помещением, выселить из квартиры, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела ответчик Комиссарова А.С. обратилась со встречным исковым заявлением о сохранении за ней права проживания в спорной квартире до наступления совершеннолетия младшего ребенка – Комиссарова К.А., то есть до ДД.ММ.ГГГГ года. Во встречном иске указала, что после развода с Комиссаров ым по решению суда дети оставлены проживать с ней. С 2013 года истец постоянно не проживает в спорной квартире. Алименты на детей Комиссаров А.В. не выплачивает. Она не имеет финансовой возможности снимать квартиру. Ей на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, однако при проживании её с детьми доля общей площади на каждого составит 6,4 кв.м, что ухудшит жилищные условия несовершеннолетних детей, а это недопустимо.

    В судебном заседании представитель истца-ответчика Комиссарова А.В. - Кормов И.А. на исковых требованиях настаивал, встречное исковое заявление не признал. Пояснил, что Комиссарова А.С. не пускает Комиссарова А.В. в квартиру, не дает ему общаться с детьми.

Ответчик-истец Комиссарова А.С. в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, в удовлетворении иска Комиссарова А.В. просила отказать. Дала пояснения, аналогичные доводам встречного искового заявления. Также пояснила, что график её работы два дня через два, с 7 часов утра до 8 часов вечера.

Представитель третьего лица МКУ «Отдел по делам семьи, материнства и детства администрации м.<адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, причину неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя.

Заслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречного иска следует отказать, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

Согласно ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником данного жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что Комиссарову А.В. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, имеющимся в материалах дела.

С <данные изъяты>. Комиссаров А.В. состоял в браке с Комиссаровой А.С. От брака имеют детей Комиссарова К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Комиссарову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Семейные отношения между сторонами прекращены.

Данное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи от 28.02.2001г., то есть до заключения брака с ответчиком.

В квартире по указанному адресу проживают и зарегистрированы ответчик Комиссарова А.С., а также Комиссаров К.А., Комиссарова А.А.В настоящее время истец не желает, чтобы ответчик проживала и была зарегистрирована в квартире по адресу <адрес>, в связи с тем, что нарушаются его права как собственника.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением от 06.11.2014г. по гражданскому делу № по иску Комиссарова А. В. к Комиссаровой А. С. о взыскании расходов на содержание жилья и оплату коммунальных платежей подтверждается, что Комиссарова А.С. проживает в квартире по адресу <адрес>, но коммунальные услуги не оплачивает.

По смыслу положений Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.

Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Ответчик членом семьи истца в настоящее время не является, совместно с собственником жилого помещения в спорной квартире не проживает, общего хозяйства не ведут, расходов на её содержание не несет. Какого-либо письменного соглашения по пользованию спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Так, судом было установлено, что между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто соответствующее соглашение, ответчику на праве собственности принадлежит иное жилое помещение.

Комиссаровой А.С. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, (размер доли – 1/3). Также Комиссаровой А.С. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на земельный участок по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ., составленного МКУ «Отдел по делам семьи, материнства и детства администрации м.<адрес>» следует, что по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> расположен двухквартирный кирпичный жилой дом. Жилое помещение оборудовано централизованной системой электроснабжения, газоснабжения, холодного водоснабжения, канализации. В квартире имеются три жилые комнаты, кухня, коридор, котельное помещение, туалет. Все помещения содержатся в хорошем состоянии, есть необходимая мебель, предметы домашнего обихода. Жилищно-бытовые условия пригодны для проживания семьи с несовершеннолетними детьми. В доме, принадлежащем на праве общей долевой собственности <данные изъяты>., фактически проживают супруги <данные изъяты>. и <данные изъяты>., со слов которых в их доме ежедневно бывают внуки <данные изъяты> и <данные изъяты>. После занятий в школе уход за ними осуществляет бабушка <данные изъяты>

Из акта обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ., составленного МКУ «Отдел по делам семьи, материнства и детства администрации м.<адрес>» следует, что по адресу: <адрес> расположена двухкомнатная квартира Все помещения содержатся в удовлетворительном состоянии, необходимая мебель, предметы домашнего обихода имеются. Жилищно-бытовые условия пригодны для проживания семьи с несовершеннолетними детьми.

Материалами дела установлено, что дети Комиссарова А.А. и Комиссаров К.А. в связи с характером работы матери – Комиссаровой А.С. преимущественно находятся у бабушки и дедушки. Актом обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что жилое помещение, принадлежащее Комиссаровой А.С., находится в хорошем состоянии.

Комиссаров А.В. имеет алиментные обязательства по отношению к совместным с ответчиком несовершеннолетним детям, но не к самой Комиссаровой А.С.

Таким образом, выселение Комиссаровой А.С. из спорного жилого помещения не влияет на объем прав несовершеннолетних детей по пользованию спорным жилым помещением, тем более, что в силу п. 1 ст. 66 Семейного кодекса Российской Федерации, родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования. Законом предусмотрено определение порядка общения и воспитания детей, как по соглашению родителей, так и в судебном порядке. Тот факт, что выселение Комиссаровой А.С. из не принадлежащего ей спорного жилого помещения изменяет её имущественное положение в плане возможности создания для детей условий для воспитания и развития в рамках определения их места жительства с ней, не является основанием для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением.

    Обстоятельства, позволяющие сохранить за Комиссаровой А.С. право пользования квартирой по адресу: <адрес>, судом не установлены.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела судом неоднократно разъяснялось сторонам право на заключение мирового соглашения в силу ст. 39 ГПК РФ, при этом Комиссаров А.В. неоднократно предлагал Комиссаровой А.С. выплату денежной суммы в размере <данные изъяты> руб. С учетом права Комиссаровой А.С. на материнский капитал, размер которого на дату рассмотрения дела составляет <данные изъяты> рублей, общей суммы было достаточно для приобретения жилого помещения в населенном пункте <адрес>, однако Комиссарова А.С. отказалась.

    На основании изложенного суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Комиссарова А.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Комиссаровой А.С. удовлетворению не подлежат.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Комиссарова А. В. к Комиссаровой А. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Комиссарову А. С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Выселить Комиссарову А. С. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Комиссарову А. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    В удовлетворении встречного искового заявления Комиссаровой А. С. к Комиссарову А. В. о сохранении права проживания в квартире по адресу: <адрес> до наступления совершеннолетия Комиссарова К. А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 06.02.2015г.

Судья Волжского районного суда

<адрес> С.Ж. Максутова