Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1088/2017 ~ М-939/2017 от 14.08.2017

Дело № 2-1088/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужская область 02 октября 2017 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре судебного заседания Черновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уварова ФИО9 к Смирнову ФИО10 о восстановлении границ земельного участка и об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Уваров А.В. 14 августа 2017 года обратился в суд с иском к Смирнову Д.А., в котором, с учетом последующих уточнений, просил: восстановить границу между земельными участками истца с кадастровым номером 40:13№, площадью 1 205 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, пом. 2 и принадлежащим ответчику с кадастровым номером 40:13:№, площадью 1 043 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с границами отраженными в Государственном кадастре недвижимости. Так же он просил: обязать ответчика в срок до 01 мая 2018 года демонтировать и перенести хозяйственную постройку (туалет с выгребной ямой) на расстояние не менее 1 метра от границы их участков и установить водостоки и снегоудержатели на хозяйственном строении (хозяйственном блоке), и взыскать в его пользу судебные расходы за подготовку топографического плана в размере 6 180 рублей; по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей; за получение сведений из ЕГРН – 400 рублей; за подготовку фотоматериалов – 600 рублей; за почтовые расходы по направлению иска в суд – 190 рублей 54 копейки.

В обоснование своих требований указал, что при проведении кадастровых работ выявлено частичное наложение границ участка истца на участок ответчика, площадь наложения составила 16 кв.м., наложение произошло в связи с установкой соседом спорного забора. Кроме того, на участке Смирнова Д.А. находятся следующие хозяйственные постройки: уборная с выгребной ямой и хоз. блок, которые расположены в 30 см. от границы их участков. При этом скат крыши хозяйственного блока ориентирован на участок истца, в связи с чем вода с неё стекает на землю Уварова А.В.

Истец - Уваров А.В., надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Его представитель по доверенности – Уварова Ю.С., в судебном заседании поддержала уточненые требования по доводам изложенным в иске.

Ответчик - Смирнов Д.А., в судебном заседании признал требования в части обязания его передвинуть уборную и установить на крыше хозяйственной постройки снегоудержатели и водостоки до 01 мая 2018 года. Выразился против удовлетворения требований о переносе забора возражал, полагая, что забор стоит на установленных границах участков.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Уварову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, площадью 1 205 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, пом. 2, право собственности на который зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Смирнов Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником соседнего участка с кадастровым номером 40:13:№, площадью 1 043 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

По заказу истца геодезист ООО «ГЕО-Сервис» подготовил топоплан его земельного участка, из которого, следует, что фактически произошло смещение отраженной в ГКН границы участка с кадастровым номером 40:13:№ на участок с кадастровым номером 40:13:№, площадь наложения составила 16 кв.м.

Из пояснений истца и ответчика следует, что спорный забор установлен по границе, которая фактически сложилась между соседями не менее чем 20 лет назад, еще при предыдущих собственниках рассматриваемых участков.

В связи с изложенным, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований Уварова А.В. о восстановлении границы участков, так как спорная граница в её нынешнем виде сложилась более 20 лет тому назад при предыдущих собственниках, следовательно, приобретая право собственности на свои участки, стороны по делу выразили согласие с данными границами. Соответственно, нарушения их прав отсутствуют.

Из вышеуказанной топографической съемки, пояснений истца и представленных фотоматериалов следует, что на участке Смирнова Д.А. находятся следующие хозяйственные постройки: туалет с выгребной ямой и хозяйственный блок, которые расположены в 30 см. от границы их участков. При этом скат крыши хозяйственного блока ориентирован на участок Уварова А.В. Изложенное участниками судебного разбирательства не отрицалось

Из технического паспорта на домовладение ответчика, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорные постройки уборной и сарая (хозяйственного строения) обозначены в техническом паспорте под литерами Г1 и Г, соответственно.

В соответствии с п. 2.3.2 СП 42-128-4690-88 «Санитарных правил содержания территорий населенных мест» дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м.

На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8 - 10 метров. В конфликтных ситуациях место размещения дворовых уборных определяется представителями общественности, административных комиссий местных Советов.

До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м.; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м. (п. 5.3.4 СНиП 30-102-99).

В силу п. 6 ст. 33.1 Правил землепользования и застройки МО СП «Село Кудиново», утвержденных решением Сельской Думы от 15 марта 2017 года № 5, при возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м. от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Из смысла ст. 39 ГПК РФ следует, что ответчик вправе признать иск.

Учитывая изложенное, а именно то обстоятельство, что ответчик иск частично признал, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает указанное признание части иска ответчиком и удовлетворяет требования истца в этой части.

В силу ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Частично удовлетворяя требования истца на основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд также полагает необходимым возложить на ответчика обязанность по возмещению истцу расходов, связанных с рассмотрением дела пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно: за получение сведений из ЕГРН – 200 рублей; за подготовку фотоматериалов – 300 рублей; за почтовые расходы по направлению иска в суд – 95 рублей 27 копеек; за подготовку топографического плана в размере 3 090 рублей.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины, подлежат взысканию в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Уварова ФИО11 удовлетворить частично.

Обязать Смирнова ФИО12 в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить препятствия в пользовании Уварову ФИО13 принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером 40:13:№, площадью 1 205 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, пом. 2, путем перемещения уборной с выгребной ямой (лит. Г1) на расстояние не менее 1 метра от границы с участком истца и установления водостоков и снегоудержателей на сарае (лит. Г) расположенном на границе земельных участков сторон по делу.

Взыскать с Смирнова ФИО15 в пользу Уварова ФИО14 расходы: по оплате государственной пошлины в сумме 150 рублей; за получение сведений из ЕГРН – 200 рублей; за подготовку фотоматериалов – 300 рублей; за почтовые расходы по направлению иска в суд – 95 рублей 27 копеек; за подготовку топографического плана в размере 3 090 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Уварова ФИО16 к Смирнову ФИО17 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев