Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-900/2016 (2-7105/2015;) от 04.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2016 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска

в составе

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Терентьевой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «КИСИ» к Беловой А7, Дереглазову А8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,-

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «КИСИ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что Белова Н.Н., Дереглазов И.М. являются собственником жилого помещения –Х, расположенной по адресу: Х «Г». Вместе с тем, пользуясь коммунальными услугами, длительный период времени их оплату не производят. Так, по состоянию на 18 марта 2014 года задолженность ответчиков составляет 64568,01 рублей, которую и просят взыскать в полном объеме, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2137,05 рублей

В судебном заседании представитель истца Мансуров Е.В., действующий на основании доверенности от 01 января 2016 года, исковые требования увеличил и просил взыскать с ответчиков сумму задолженности по состоянию на 31 июля 2014 года в размере 93099, 4 рубля, пени в размере 4899, 89 рублей

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Ранее в судебном заседании Дереглазов И.М. иск признал частично, пояснив, что при расчете задолженности по ЖКУ истцом не учтена корректировка за отопление в спорные годы, в связи с чем сумма долга завышена; в остальной части с расчетом истца согласился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

Согласно требованиям ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что согласно правоустанавливающим документам ТСЖ «КИСИ», ТСЖ осуществляет обслуживание, в том числе, многоквартирного жилого Х «Г» по Х. В свою очередь, ответчики являются собственниками жилого помещения –Х, расположенной по адресу: Х «Г», что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 01 октября 2010 года, Выпиской из домовой книги от 05 марта 2014 года.

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…

Вместе с тем, как следует из материалов дела и не было опровергнуто стороной ответчика в судебном заседании, Белова Н.Н., Дереглазов И.М. оплаты за коммунальные услуги не производят.

Согласно расчету истца по состоянию на 31 июля 2014 года задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 93099,40 рублей, пеня за период с апреля 2013 года по июль 2014 года – 4899,89 рублей.

Проверив представленный расчет, суд находит, что он произведен без учета сумм корректировки за 2013 год.

Так, ответчикам производилось начисление платы за отопление по тарифам, применяемым ТСЖ «КИСИ», которые ответчиками не оспаривались, что подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании, расчетом истца.

Вместе с тем, согласно п. 53 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 ") если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, то рассчитанный в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих Правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении, оборудованном распределителями, подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в жилых и нежилых помещениях, оборудованных распределителями.

Как следует из пояснений представителя истца и справки истца о перерасчете, перерасчет по оплате за коммунальные услуги - отопление по квартире № 111 за 2013 год составил 6139, 98 рубля, которые были зачислены в качестве целевого взноса на благоустройство и ремонт общего имущества на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 20 мая 2014 года.

Принимая во внимание, что положениями п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, на которую в ходе судебного разбирательства ссылался представитель истца, предусмотрено лишь право общего собрания членов товарищества собственников жилья на установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, однако, данной нормой и иными нормами действующего законодательства право общего собрания на удержание и перераспределение суммы перерасчета, произведенного в результате ежегодной корректировки за отопление, в счет каких-либо взносов не предусмотрено, соответственно, задолженность за ЖКУ за 2013 года подлежит уменьшению на 6139, 98 рубля.

Таким образом, сумма долга за ЖКУ за период с апреля 2013 года по июль 2014 года составит 86959, 42 рубля, которые и подлежат взысканию с ответчиков.

В тоже время, учитывая, что 11 сентября 2014 года по данному делу Октябрьским районным судом г. Красноярска было вынесено заочное решение, которое определением от 4 сентября 2015 года было отменено, однако, частично, в сумме 13456, 24 рубля, исполнено ответчиками, что подтверждается платежными поручениями У от 13 мая 2015 года, У от 13 мая 2015 года, У от 10 сентября 2015 года, У от 5 октября 2015 года, суд приходит к выводу о том, что решение в этой части не подлежит исполнению.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца, сумма пени за спорный период, исходя из суммы долга 93099, 4 составила 4899, 89 рубля.

Вместе с тем, проверив расчет, суд находит, что он произведен с арифметической ошибкой.

Так, согласно расчету истца и оборотной ведомости по данным на 31 июля 2014 года, сумма пени, исходя из задолженности по состоянию на 9 января 2014 года в размере 50315, 83 рубля, составляла на 10 января 2014 года составляла 4399, 77 рубля.

Данный расчет судом проверен, сомнений в этой части не вызывает, ответчиками не оспорен.

В тоже время, учитывая, что дата проведения корректировки не установлена, суд находит, что сроком перерасчета, в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, является время до десятого февраля года, следующего за истекшим годом.

Таким образом, сумма пени с 10 февраля 2014 года составила:

год	начисл.	перерасч.	долг	%	срок	кол-во дн.	размер пени
2014
январь	5438,82	6139,98	-701,16		10.02.2014		0
февраль	6214,06	701,16	5512,9	0,0275	10.03.2014	143	216,79
март	6176,42			0,0275	10.04.2014	112	190,23
апрель	6308,37			0,0275	10.05.2014	82	142,25
май	6190,74			0,0275	10.06.2014	51	86,83
июнь	6076,6			0,0275	10.07.2014	21	35,09
июль	6378,56				10.08.2014
всего							671,19

Всего сумма пени за спорный период составила 5070, 96 рубля.

Вместе с тем, учитывая положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 4899, 89 рубля.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, уплаченной истцом при обращении в суд.

Таким образом с ответчиков в пользу истца подлежат судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 2137, 05 рубля, а, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, в доход местного бюджета 818, 73 рубля..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в солидарном порядке с Беловой А9, Дереглазова А10 в пользу ТСЖ «КИСИ» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 86959, 42 рубля, пени 4899,89 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2137,05 рубля, а всего 93996, 36 рубля.

Решение в сумме 13456, 24 рубля не исполнять

Взыскать в солидарном порядке с Беловой А11, Дереглазова А12 в доход местного бюджета госпошлину в размере 818, 73 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья