Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-917/2012 ~ М-1036/2012 от 27.06.2012

К делу № 2-917/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 18 июля 2012 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Голубицкого А.Б.,

при секретаре Сибирко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова Г.А. к Климовой М.А., Климову С.Г. и Климову Д.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Климов Г.А. обратился в суд с иском к Климовой М.А., Климову С.Г. и Климову Д.С. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит указанная выше квартира, в которой значатся зарегистрированными его сын – Климов С.Г., внук – Климов Д.С., а также бывшая невестка – Климова М.А. С августа 2011 года ответчик Климова М.А. по вышеуказанному адресу не проживает, брак между ней и Климовым С.Г. расторгнут 18.08.2011 года. Климов С.Г. и Климов Д.С., остались проживать вместе с истцом. Однако коммунальные услуги солидарно с собственником не оплачивают, не работают, постоянно устраивают скандалы, в связи с чем Климов С.Г. привлекался к административной ответственности. Климов Г.А. вынужден обратиться в суд для защиты своих прав.

В судебном заседании истец Климов Г.А. поддержал свои исковые требования и просил прекратить право пользования Климовой М.А., Климова С.Г. и Климова Д.С. квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.

Ответчики Климова М.А., Климов С.Г. и Климов Д.С. в зал суда не явились, хотя о времени и месте судебного разбирательства были извещены, о причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставляли. Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в судебное заседание не явился, однако предоставил отзыв, в котором указал, что по адресу: <адрес> Климова (Бордюк) М.А. значится зарегистрированной с 26.01.1994 года, Климов С.Г. с 24.08.1993 года, Климов Д.С. с 04.10.2008 года, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от 26.12.1997 года, зарегистрированного в реестре за №, Климов Г.А. является собственником <адрес> края.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении адреса, квартира, находящаяся в собственности Климова С.Г., имеет почтовый адрес: Российская <адрес><адрес>.

Ответчик Климова М.А. значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу с 26.01.1994 года, Климов С.Г. с 24.08.1993 года, Климов Д.С. с 04.10.2008 года, что подтверждается сведениями, предоставленными отделом Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе и домовой книгой.

В соответствии со ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Климова М.А. членом семьи Климова Г.А. не является.

Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Из справки ТОС № 4 администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района следует, что Климова М.А. не проживает по адресу: <адрес> августа 2011 года.

Таким образом, ответчик, оставаясь зарегистрированной в квартире, принадлежащей Климову Г.А., фактически в ней не проживает. При этом нарушаются права истца, предусмотренные ч. 2. ст. 1 ЖК РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие ему жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Согласно ч.1 ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Ответчики Климов С.Г. и Климов Д.С., проживая совместно с собственником квартиры, свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют, что подтверждается досудебным предупреждением об оплате услуг на отпуск тепловой энергии, а также квитанциями об оплате коммунальных услуг, произведенных Климовым Г.А.

Кроме того, 27.10.2011 года Климов С.Г. привлечен к административной ответственности по ч.1 ст. 20.1 КоАП РФ за нарушение общественного порядка по месту жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования Климовой М.А., Климова С.Г. и Климова Д.С. квартирой, принадлежащей Климову Г.А., подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

Исковые требования Климова Г.А. к Климовой М.А., Климову С.Г. и Климову Д.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Климовой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Климова С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Климова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Климову Г.А..

Копию заочного решения направить ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с уведомлением о вручении.

Климова М.А., Климов С.Г. и Климов Д.С. вправе подать в Тимашевский районный суд заявление об отмене заочного решения в порядке ст. 238 ГПК РФ в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий

Справка: решение суда не вступило в законную силу