Решение по делу № 2-1034/2012 ~ М-1089/2012 от 05.12.2012

№ 2-1034/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2012 г. г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи О.В. Гурьяновой,

с участием истца Кузнецовой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Гусевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н.А. к администрации Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Н.А. обратилась в Костромской районный суд с иском к администрации Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру. Свои требования обосновывает тем, что она является владельцем квартиры, расположенной по адресу: (адрес). В данной квартире она зарегистрирована, открыто, непрерывно и добросовестно проживает более 20 лет, на протяжении которых оплачивала коммунальные услуги, несла расходы по содержанию и ремонту квартиры. В настоящее время существует неопределенность в отношении собственника указанного жилого помещения. Жилой дом № в котором расположена квартира истца, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не значится. Администрация Шунгенского сельского поселения притязаний на данный объект недвижимости не имеет. Решением Арбитражного суда Костромской области от ДДММГГГГ колхозу «12 Октябрь» было отказано в признании права собственности на данный жилой дом. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Кузнецова Н.А. свои требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес)

Представитель ответчика администрации Костромского муниципального района Костромской области, извещенные надлежащим образом, в суд не явились. Суд, исходя из положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица колхоза «12 Октябрь», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В деле имеются сведения, согласно которым колхоз «12 октябрь» не возражают против передачи в собственность Кузнецовой Н.А. квартиры.

Представитель третьего лица - администрации Шунгенского сельского поселения администрации Костромского муниципального района Костромской области, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями Кузнецовой Н.А. согласны.

Выслушав истца Кузнецову Н.А., и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии со ст.11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой указанного кодекса.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно выписке из решения правления колхоза «12 Октябрь» Кузнецовой Н.А. предоставлена однокомнатная квартира в (адрес) (л.д. 7).

Согласно справке № от ДДММГГГГ, выданной администрацией Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области в квартире, расположенной по адресу: (адрес) зарегистрирована Кузнецова Н.А. (л.д. 60).

Согласно информации Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области сведения о собственниках спорной квартиры отсутствуют (л.д. 12).

Суду представлено решение Арбитражного суда Костромской области от ДДММГГГГ, которым колхозу «12 Октябрь» отказано в удовлетворении исковых требований к администрации Костромского района о признании права собственности в том числе на кирпичный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) А (л.д. 13-17).

Судом установлено, что с ДДММГГГГ истец Кузнецова Н.А. постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, о чем свидетельствуют представленные суду квитанции.

Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела была установлена совокупность признаков, а именно - добросовестность, открытость, непрерывность владения более 15 лет Кузнецовой Н.А. квартирой, позволяющих суду признать за ней право собственности на это недвижимое имущества в силу приобретательной давности.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кузнецовой Н.А. о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Н.А. к администрации Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Н.А. право собственности на квартиру расположенную по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца.

Судья О.В. Гурьянова