Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-300/2016 от 15.08.2016

Апелляционное Определение

             27 сентября 2016 г.                                            г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего - судьи Ходякова С.А., при секретаре Мезенцевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда апелляционную жалобу Ларюшкина А.М. на решение мирового судьи судебного участка № 1 Коминтерновского района г. Воронежа от 30.05.2016 года по гражданскому делу по иску ТСЖ «НАШ ДОМ» к Ларюшкину А.М. о взыскании задолженности по оплате представленных коммунальных услуг и плате за содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины,

Установил:

ТСЖ «НАШ ДОМ» обратились в суд с иском к Ларюшкину A.M. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, судебных расходов, указывая, что 18 июля 2002 г. в целях обеспечения эксплуатации общего имущества многоквартирного <адрес> по Московскому проспекту г. Воронежа, совместного управления комплексом недвижимого имущества данного дома было создано Товарищество собственников недвижимости ТСЖ «НАШ ДОМ» (ранее - ТСЖ «НАШ ДОМ»), которое в соответствии с нормами ЖК РФ и устава ТСЖ взяло на себя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, а также обеспечение собственников помещений в указанном доме коммунальными услугами. Ларюшкин A.M. является собственником <адрес> в указанном многоквартирном доме с 2005 года. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, в связи с чем за период с 01.03.2012 г. по 01.02.2015 г. за ним перед ТСН ТСЖ «НАШ ДОМ» сложилась задолженность в сумме 43 527,13 рублей, согласно представленного расчета. С учетом уточенных исковых требований на основании ст.ст. 30, 39, 153, 154, 155 ЖК РФ просит взыскать с ответчика задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг и плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> по <адрес> за период с 01.03.2013 г. по 29.02.2016 г. в размере 22427,80 руб., а также понесенные судебные расходы.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Коминтерновского района г. Воронежа от 30.05.2016 года требования были удовлетворены (л.д. 46-50, т.д.2).

В жалобе Ларюшкина А.М. указал, что судом вынесено незаконное и необоснованное решение, данное решение не соответствует фактическим обстоятельствам дела, выводы суда сделаны необоснованно, нарушены нормы материального и процессуального права, не определены правомочия представителя истца, субъективная заинтересованность суда в вынесении решения в интересах коммерческой структуры. Просит решение мирового судьи судебного участка № 1 Коминтерновского района г.Воронежа от 30.05.2016 года отменить (л.д. 61-67).

В судебное заседание истец ТСЖ «НАШ ДОМ» не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Ларюшкин А.М.. в судебном заседании доводы жалобы поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Выслушав объяснения ответчика Ларюшкина А.М., изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе: оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения; изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение; отменить решение мирового судьи полностью или в части и прекратить судебное производство либо оставить заявление без рассмотрения.

В соответствии со ст. ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 18 июля 2002 г. в целях обеспечения эксплуатации общего имущества многоквартирного <адрес> совместного управления комплексом недвижимого имущества данного дома было создано Товарищество собственников недвижимости ТСЖ «НАШ ДОМ» (ранее - ТСЖ «НАШ ДОМ»), которое в соответствии с нормами ЖК РФ и устава ТСЖ взяло на себя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, а также обеспечение собственников помещений в указанном доме коммунальными услугами. Ларюшкин A.M. является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме с 2005 года. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, в связи с чем за период с 01.03.2012 г. по 01.02.2015 г. за ним перед ТСН ТСЖ «НАШ ДОМ» сложилась задолженность в сумме 43 527,13 рублей, согласно представленного расчета. С учетом уточенных исковых требований на основании ст.ст. 30, 39, 153, 154, 155 ЖК РФ просит взыскать с ответчика задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг и плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> за период с 01.03.2013 г. по 29.02.2016 г. в размере 22427,80 руб., а также понесенные судебные расходы.

Мировой судья принял во внимание расчет задолженности, представленный истцом, он был проверен, не противоречит действующему законодательству, были правильно определены обстоятельства имеющие значение для дела, нормы материального права применены правильно.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (ч.1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 1, 2, 3 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1)    непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2)    управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3)    управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и

ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 5, 6 чт. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На ответчике как на участнике жилищных отношений лежит бремя платы за коммунальные услуги, коммунальные услуги ответчиком потреблялись, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено, плата за их потребление, как и за жилое помещение в период с 01.03.2013 по 29.02.2016 г. ответчиком вносилась не в полном объеме, в связи с чем, апелляционный суд с учетом изложенного считает обоснованным решение мирового судьи судебного участка (№) о взыскании с Ларюшкина A.M. в пользу истца суммы задолженности в размере 22427,80 рублей.

Оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальных платежей законом не предусмотрено, доказательств, подтверждающих, что на ответчика производились начисления коммунальных платежей и квартплаты по иному месту жительства суду не представлено, в установленном законом порядке требования о перерасчете коммунальных платежей ответчиком не заявлялись.

Доводы ответчика о неправомерности начисления платы за горячее, холодное водоснабжение на общедомовые нужду сверх норматива, мировым судьей, верно признаны несостоятельными, в виду представленного протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 22.09.2013 г. (№), которым установлено распределение объема коммунальной услуги, представленной на общдомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, представленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями, пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Сведений о том, что данный протокол общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 22.09.2013 г. (№) отменен, изменен, либо признан недействительным в установленном законом порядке суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что у председателя правления ТСЖ нет права на предъявление иска и на подписание исковых заявлений, а также на представительство в суде и на выдачу судебной доверенности, это право потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов в судебном порядке принадлежит высшему органу управления Товарищества - общему собранию членов товарищества, так как решения общего собрания членов товарищества по данному вопросу не принималось, то ни у правления товарищества, ни у председателя правления никаких полномочий на подачу искового заявления в суд не имеется, а также на выдачу доверенности, несостоятельны, поскольку согласно протокола общего собрания от 16.06.2015 г. председателем правления ТНС ТСЖ «НАШ ДОМ» избрана Азарова Н.А. сроком на 2 года, согласно действующего устава ТНС ТСЖ «НАШ ДОМ» п. 8.9. председатель правления товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательствам, Уставом товарищества не требует обязательного одобрения правления Товарищества или общего собрания членов Товарищества.

При этом, каких либо специальных ограничений по указным ответчикам действиям председателя правления ТСЖ в действующем законодательстве, а также в Уставе ТНС ТСЖ «НАШ ДОМ» не содержится.

Доводы ответчика о том, что размер взносов за содержание жилья ТНС ТСЖ «НАШ ДОМ» неправомерно выставляется в платежных документах, увеличение размера взносов незаконно выставляется в платежном документе и размер взноса за вывоз ТБО, техническое обслуживание лифтов составляет часть расходов на содержание и ремонт общего имущества и ежегодно должен утверждаться общим собранием собственников жилья при заключении договоров или дополнительных соглашений с обслуживающими организациями, общего собрания собственников жилья в форме совместного присутствия в ТНС ТСЖ «НАШ ДОМ» не проводилось.

Мировой суд верно дал оценку данным доводам ответчика, признав их несостоятельными, противоречащими материалам дела, направленными на переоценку доказательств представленных стороной истца в подтверждение своих доводов, в связи с чем не могут служить основанием для отказа в удовлетворения исковых требований истца.

Доводы ответчика о том, что, представленные истцом расчеты не являются доказательствами наличия так называемой задолженности по коммунальным платежам, так как в нарушение п.5 ст.67 ГПК РФ они исходят не от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательства, и подписаны лицами, не имеющими право скреплять расчет подписью, несостоятельны, противоречат материалам дела, не основаны на нормах права.

Доводы ответчика о том, что, представленные акты составлены в одностороннем порядке, не утверждены подписью и печатью представителя ТНС ТСЖ «Наш дом», также несостоятельны, поскольку основаны на ошибочном толковании норм процессуального и материального права.

Также ответчиком доказательств в подтверждении доводов о фальсификации представленного в материалах дела протокола общего собрания от 22.09.2013 г., в соответствии со ст. 56 УПК РФ суду не представлено.

Доводы ответчика о оформлении устава ТНС ТСЖ «НАШ ДОМ» не в соответствии с государственными стандартами, не соответствие протокола от 22.09.2013 г. (№), протокола от 15/05 от 15.2015 г. действующему законодательству по форме, по процедуре его принятия, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку указанные обстоятельства не являются предметом рассмотрения настоящего дела.

К доводам ответчика о субъективной заинтересованности мирового судьи в вынесении решения в интересах коммерческой структуры, суд апелляционной инстанции относится критически, поскольку обстоятельства, на которые указывает ответчик, не указывают на личную, прямую или косвенную заинтересованность мирового судьи в исходе дела.

Доводы апелляционной жалобы, не свидетельствуют о допущенных судом нарушениях, которые могут повлечь отмену оспариваемого решения. Решение мирового судьи принято по существу правильно, обстоятельства имеющие значение для дела судом установлены, верно, представленные доказательства исследованы в полном объеме и им дана надлежащая оценка применительно к требованиям ст. 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

Определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 1 Коминтерновского района г. Воронежа от 30.05.2016 года по гражданскому делу по иску ТСЖ «НАШ ДОМ» к Ларюшкину А.М. о взыскании задолженности по оплате представленных коммунальных услуг и плате за содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины оставить без изменения, апелляционную жалобу Ларюшкина А.М. без удовлетворения.

          Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

                  Судья                                                                 С.А.Ходяков

Мотивированное апелляционное определение суда изготовлено и подписано в окончательной форме 29.09.2016 г.