Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1452/2011 ~ М-960/2011 от 06.05.2011

Дело №

                                                РЕШЕНИЕ                                            подлинник

                                Именем                     Российской Федерации

16 мая 2011 года                                                                      г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Лушкиной Н.В.

при секретаре – Тихоновой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Канска, Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

                                                      У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к МКУ «Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Канска» и Администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Свои требования истцы мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан Администрацией г. Канска была передана в совместную собственность граждан ФИО3, ФИО4 в том числе и их несовершеннолетним детям: ФИО1 и ФИО6 Данные несовершеннолетние были включены в договор на передачу квартир в собственность с указанием количества состава семьи 4 человека, без отражения в нем фамилий, имен и отчеств детей. Спорный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан был зарегистрирован в Ростехинвентаризации ДД.ММ.ГГГГ с этой даты определяется право общей собственности на данный обьект. В дальнейшем при обращении ФИО1 в КУМИ г. Канска, дети были вписаны специалистом КУМИ в договор от руки с заверением записи подписью специалиста и печатью КУМИ, однако в последствии при обращении в регистрационную палату документы в том числе и спорный договор на передачу квартиры в собственность, приняты не были, поскольку не установлено право собственности детей в порядке приватизации на спорную квартиру. Таким образом дети были включены в договор, однако в состав собственников не включены, и заявлений об отказе от участия в приватизации не подавали. Истцы просят признать право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 на <адрес>. Признать данную квартиру имуществом принадлежащим им всем на праве общей совместной собственности.

                            В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3,Зарипова Т.А. поддержали свои исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

                В судебное заседание представители ответчиков Администрации г. Канска, МКУ КУМИ и представитель заинтересованного лица отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явились, представили в суд заявления в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие.

                       Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы,    находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

          Согласно Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» под приватизацией жилищного фонда понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

           В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 7 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации жилого помещения наравне с совершеннолетними пользователями имеют право стать участниками общей собственности на квартиру.

                      Как установлено в судебном заседании, Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан ФИО3 и ФИО4 на состав 4 человека была передана квартира на праве собственности <адрес>, что подтверждается копией договора от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6), пояснениями истцов

На момент приватизации квартиры в ней проживали истец ФИО3, ФИО2, ФИО1 и ФИО4 что подтверждается справкой (л.д.13), копиями паспортов с регистрацией(л.д. 14-19);

На момент приватизации ФИО1 и ФИО6 совершеннолетия не достигли.

В число приобретателей прав на квартиру по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО6 не включены, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Поскольку отказа от участия в приватизации ФИО1 и ФИО6 в момент приватизации не заявлялось, они как совместно проживающие члены семьи ФИО3 должны были быть включенными в договор приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на стороне покупателя, при этом, как следует из материалов дела, в число приобретателей прав на квартиру по адресу <адрес> несовершеннолетние, не включены, согласно заявления ФИО3, квартира по адресу: <адрес>. передавалась в совместную собственность всех проживающих. Следовательно, на данное жилое помещение должен распространяться правовой режим общей совместной собственности, участниками которой должны стать все проживавшие на момент приватизации квартиры граждане, в связи с этим суд полагает, что требования истцов о признании права общей совместной собственности ФИО1 и ФИО6 подлежат полному удовлетворению.

                         Руководствуясь ст.191-197 ГПК РФ,

                                                 Р Е Ш И Л :

Признать право общей совместной собственности в порядке приватизации ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м. в том числе жилой 45,3 кв.м.

                      Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.

Судья                                                     Н.В. Лушкина