Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2016 (2-536/2015;) ~ М-545/2015 от 15.12.2015

Дело № 2-56/16             

Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 11 марта 2016 года

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Прохоренко Т.Ю.,

с участием истца Григорьева ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева ФИО10 к администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец Григорьев В.В. обратился в суд с иском к администрации Ивановского сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указал, что он в период с 1971 года по июль 1986 года проживал совместно с бабушкой ФИО3 в жилом доме по адресу: <адрес>. В июле 1986 года истец был вынужден по состоянию здоровья переехать в <адрес> и в 2004 году, вернулся на постоянное место жительство в <адрес>, где до настоящего времени и проживает. ДД.ММ.ГГГГ бабушка истца – ФИО3 умерла, после чего мать истца приняла наследство в виде земельного участка с кадастровым номером 24:41:7001002:132, по адресу: <адрес>, который передала в дар истцу. При таких обстоятельствах, истец, полагая, что он на протяжении многих лет пользуется и распоряжается квартирой как собственной, оплачивает все налоги, задолженности не имеет, просит признать за ним право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Григорьев В.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик администрация Ивановского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, была извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в своем письменном ходатайстве глава администрации сельсовета ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указал, что иск признает (л.д. 44).

Третье лицо - администрация Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, была извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, возражений не представила.

Третьи лица: ФИО7, ФИО8 извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассматривать дело в их отсутствие, в своих письменных заявлениях, указали, что возражений по иску не имеют (л.д. 49-50).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Исследовав представленные материалы, ходатайство ответчика, третьих лиц, заслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому ФИО1, считающий что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, был вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, кадастровому паспорту, квартира по адресу: <адрес>, инвентарный номер квартиры № кадастровый №, имеет общую площадь 37,4 кв. метра, в том числе жилую 21,3 кв. метра (л.д. 5-9, 10-11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1500 кв.м., адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, принадлежит на праве собственности Григорьеву ФИО11 (л.д. 12).

Спорная квартира как следует из справки администрации Ивановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, справки Отдела земельных отношений, архитектуры, градостроительства и охраны окружающей среды администрации Шарыповского района № от ДД.ММ.ГГГГ, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Ивановского сельсовета и Шарыповского района не значится (л.д. 19,21).

Как следует из текста искового заявления истец ФИО1 проживал в спорной квартире совместно с бабушкой ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ - с 1971 года, был зарегистрирован с 1978 года по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию здоровья вынужден был выехать, и с 2004 года по настоящее время проживает в спорной квартире.

Доводы истца в этой части подтверждается выпиской из похозяйственной книги, домовой книги и справкой Ивановского сельсовета, из которых следует, что истец ФИО1 зарегистрирован с 1978 года по ДД.ММ.ГГГГ, и проживал в спорном жилом помещении с 1971 года по ДД.ММ.ГГГГ, с 2004 года по настоящее время (л.д.14-17, 22).

ФИО5 – дедушка истца умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – бабушка истца умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-47).

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по данным БТИ на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости (квартира) по адресу: <адрес>, право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы (л.д. 20).

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартира, адрес: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д. 45).

Истцом предоставлены доказательства того, что он добросовестно и открыто, владеет спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 23-24, 48).

Представители ответчика и третьего лица указанные обстоятельства не оспаривают.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Григорьева ФИО12.

Признать за Григорьевым ФИО13 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, общей площадью 37,4 кв. метра, в том числе жилой 21,3 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий:                     И.А. Корнев