Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1935/2018 ~ М-1749/2018 от 25.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года                        г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

представителей истца Тюрниковой К.Э., Тюрниковой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1935/2018 по исковому заявлению Жавронкова В. В. к Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Жаворонков В.В. обратился в суд к Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области с иском об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании Постановления Рождественской сельской Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в <данные изъяты>. Площадь участка является ориентировочной, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. По результатам работы кадастрового инженера, измерений по фактически установленному забору площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. Документы, подтверждающие местоположение границы земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют, что препятствует постановке земельного участка истцов на государственный кадастровый учет с уточненными границами.

На основании изложенного, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, подготовленному кадастровым инженером Правосудовым Д.М.

№	Координаты Х	Координаты Y	Длина
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании представители истца Тюрникова К.Э., Тюрникова Г.А. заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Администрации с.п. Рождествено муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом,в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав также, что против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение иска оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Выслушав доводы представителей истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Жаворонкова В.В. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года             № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что Жаворонкову В.В. на основании Постановления Рождественской сельской Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок категории земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации с.п. Рождествено муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре, а с ДД.ММ.ГГГГ - в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Со дня вступления в силу данного Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

В ЕГРН сдержатся сведения о ранее учтенном земельном участке категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Документы, подтверждающие местоположение границы земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют, что препятствует постановке земельного участка истца на государственный кадастровый учет с уточненными границами.

По информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка истца пересечение его границ с границами смежных участков не выявлено.

Согласно заключению кадастрового инженера Правосудова Д.М., имеющиеся в Управлении Росреестра по Самарской области ортофотопланы местности с. Рождествено границы участка истца не подтверждают, иные документы, подтверждающие местоположение границы обследуемого земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют.Фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № определены в ходе кадастровых работ.

Границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ. Таким образом, разногласия, которые могли бы препятствовать уточнению площади и расположения границ земельного участка, отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Булыгина М.Н. показала, что земельный участок истца огорожен забором, используется по назначению и постоянно, границы участка не менялись.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Агеева М.П. показала, что истца знает с 1990 гг., когда получали земельные участки. Земельный участок имеет адрес Нагорная, 19а, огорожен забором, используется по назначению, границы участка не менялись.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок расположен в границах ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука», находится в пределах земель водного фонда Саратовского водохранилища.

Из отзыва Администрации муниципального района Волжский Самарской области следует, что спорный земельный участок находится в зоне Ж6 «Зона смешанной застройки, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м, что не противоречит Правилам землепользования и застройки, утвержденным Решением Собрания представителей с.<адрес> муниципального района Волжский Самарской области.

Согласно записям в похозяйственной книге № <адрес>           с.<адрес> м.<адрес> за период с 2002 по 2006 г.г., спорный участок площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит истцу, документ-основание - Постановление Рождественской сельской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.6 ст. 95 ЗК РФ допускается наличие в границах национальных парков земельных участков иных пользователей, а также собственников, деятельность которых не оказывает негативное воздействие на земли национальных парков и не нарушает режим использования земель государственных заповедников и национальных парков.

Земельный участок предоставлен истцу в 1992 году с указанного времени истец владеет им открыто, использует по назначению - для ведения личного подсобного хозяйства, леса на участке не имеется.

Таким образом, материалами дела не подтверждено фактическое использование спорного участка в качестве леса, отнесение участка к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства подтверждается сведениями кадастра недвижимости, суду представлена выписка из ЕГРН о земельном участке. Участок предоставлен истцу до введения в действие Лесного кодекса РФ, при этом данное право никем не было оспорено, Российской Ф. о нарушении своего права не заявлялось. Государственный природный Национальный парк «Самарская Лука» образован постановлением Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ №, при этом в границы парка включены земельные участки других собственников и пользователей общей площадью 62 000 га земель колхозов, совхозов, и 3 000 га прочих пользователей без изъятия этих земель из хозяйственной эксплуатации.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что земельный участок, являющийся предметом спора, находится в границах населенного пункта <адрес> с.<адрес>, относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жаворонкова В. В. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью               <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категории земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> «а» согласно следующему каталогу координат:

№	Координаты Х	Координаты Y	Длина
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья                                                                                      А.В. Бредихин