Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2013(2) ~ М-101/2013(2) от 07.03.2013

Дело № 2-122(2)/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Частоозерье 25 апреля 2013 года.

Петуховский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панфиловой М.Н к администрации Частоозерского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и по иску Фефелова В.Е. к администрации Частоозерского сельсовета, Фефеловой (Масленниковой) Е.Е о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Панфилова обратилась в суд с иском к администрации Частоозерского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Указав, что в <данные изъяты> она по договору купли-продажи приобрела дом и земельный участок, расположенные по <адрес> у ФИО6 которая в <данные изъяты> умерла. Просит признать за ней право собственности на дом и земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенных по <адрес>

В судебном заседании Панфилова и ее представитель адвокат Кузеванов Г.Н. настаивали на удовлетворении искового заявления, подтвердив доводы, изложенные в нем.

Фефелов обратился в суд с иском к администрации Частоозерского сельсовета, Фефеловой (Масленниковой) Е.Е. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Указав, что в <данные изъяты> умерла его бабушка ФИО1, после ее смерти остался дом и земельный участок, расположенные по <адрес> При жизни ФИО1 оформила завещание в пользу его сестры Фефеловой Е.Е. (Масленниковой), но сестра написала заявление об отказе от наследства в его пользу, что подтверждается заявлением, заверенным нотариусом. Просит признать за ним право собственности на дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенных по <адрес>

В судебном заседании Фефелов настаивал на удовлетворении искового заявления, подтвердив доводы, изложенные в нем.

Представитель ответчика глава администрации Частоозерского сельсовета в судебное заседание не явился, хотя о месте, времени и дате рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором указал, что требования истца Фефелова В.Е. о признании права собственности на дом и земельный участок, площадью <данные изъяты>. расположенных по <адрес> в порядке наследования, признает в полном объеме. Оспаривания права на владение жилым домом и земельным участком не было. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Фефелова Е.Е.(Масленникова) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором указала, что ее бабушка ФИО1 еще при жизни завещала ей дом и земельный участок. В <данные изъяты> бабушка умерла, брата на похоронах не было. После похорон она взяла часть вещей бабушки себе фотографии, документы на дом, землю, ее личные документы. При отъезде она разрешила пожить в доме бабушке, которая ухаживала за ФИО1 до ее смерти. Каких-либо действий по продаже имущества или прописке в доме она не предпринимала и разрешения ни кому не давала, в наследство вступить не смогла по причине состояния здоровья и удаленности места проживания. С братом Фефеловым В.Е. общается редко и тему наследства не обсуждали, так как в завещании была указана только она.

Представитель третьего лица Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором возражений по иску не имеет, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Частоозерского сельсовета, представителя третьего лица Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Масленниковой Е.Е.

Третье лицо Чубасова Н.И. в судебном заседании показала, что ФИО1 еще при жизни завещала дом и земельный участок своей внучке Фефеловой (Масленниковой) Е.Е. В <данные изъяты> ФИО1 умерла, Фефелова В.Е. на похоронах не было, он при жизни ФИО1 приезжал к ней, а после ее смерти появился лишь в <данные изъяты>. После похорон внучка Фефелова (Масленникова) Е.Е. взяла часть носильных вещей бабушки себе - фотографии, документы на дом, землю, ее личные документы. При отъезде она разрешила пожить в доме бабушке ФИО2, которая ухаживала за ФИО1 до ее смерти. Каких-либо действий по продаже имущества или прописке в доме она не предпринимала и разрешения ни кому не давала. Далее каким образом дом и участок был продан Панфиловой она не знает, но предупреждала неоднократно Панфилову о том, что у дома есть хозяин и ей необходимо оформить документы. Сейчас дом и участок в плачевном состоянии, заброшен и неухожен. В нем никто не проживает.

Заслушав истцов, ответчиков, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Панфиловой и Фефелова не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец Фефелов внук умершей ФИО1, которая проживала по <адрес> ФИО1 умерла дд.мм.гг., что подтверждается свидетельством о смерти актовая запись № от дд.мм.гг. Данный факт подтверждается истцом и свидетелями.

В деле имеется копия свидетельства о рождении Фефелова В.Е., актовая запись № от дд.мм.гг., Фефеловой Е.Е. актовая запись № от дд.мм.гг. свидетельство о заключении брака актовая запись № от дд.мм.гг., в соответствии с которым Фефелова Е.Е. изменила свою фамилию на Масленникову.

В деле имеются копия договора купли-продажи дома от дд.мм.гг., в соответствии с которым ФИО1 приобрела дом с хозяйственными постройками у ФИО3, копия завещания от дд.мм.гг., в соответствии с которым ФИО1 завещала Фефеловой Е.Е.(Масленниковой) жилой дом и все свой имущество, копия заявления Масленниковой Е.Е., удостоверенного нотариусом <адрес> дд.мм.гг. выданного по месту требования, в соответствии с которым она отказалась от принятия наследства в пользу своего брата Фефелова В.Е., копия технического паспорта на дом, свидетельство № от дд.мм.гг., подтверждающие, что объект недвижимости – дом и земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенные по <адрес> зарегистрированы за ФИО1

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО4, ФИО5, которые пояснили, что Фефелов внук умершей ФИО1 До своей смерти ФИО1 проживала в спорном доме, никто к ней по поводу дома и земельного участка претензий не предъявлял. Свидетели ФИО7, ФИО8 и ФИО9 пояснили что данный дом Панфиловой был приобретен у ФИО2, но не оформлен. Панфилова в данном доме проживала с <данные изъяты>, претензий к ней никто не предъявлял.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно ст. 133 ГК РФ, вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

В соответствии с п. 82 разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 марта 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 умерла дд.мм.гг., свидетельство о смерти отдела ЗАГС Администрации Частоозерского района актовая запись № от дд.мм.гг..

Наследницей к имуществу умершей является Фефелова Е.Е. (Масленикова, свидетельство о браке, выданного отделом ЗАГС г. Свердловска, от дд.мм.гг. актовая запись №), что подтверждается завещанием от дд.мм.гг..

При этом сторонами и свидетелями, а также Фефеловым В.Е. не оспаривалось в судебном заседании, что Фефелова (Масленникова) Е.Е. фактически приняла наследство после смерти бабушки ФИО1, так как она взяла часть носильных вещей бабушки себе - фотографии, документы на дом, землю, ее личные документы. При отъезде она разрешила пожить в доме бабушке, которая ухаживала за ФИО1 до ее смерти. Каких-либо действий по продаже имущества или прописке в доме она не предпринимала и разрешения ни кому не давала.

Как следует из выписки из похозяйственной книги, свидетельства на землю № от дд.мм.гг. умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, земля <данные изъяты> по <адрес>

Из технического паспорта домовладения по указанному адресу следует, что домовладение состоит из жилого дома, холодного пристроя, хозяйственных построек: навес, баня, забор, ворота, уборная.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка правообладателем земельного участка является ФИО1 Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

По данным Росреестра № от дд.мм.гг. прав на домовладение по <адрес> не зарегистрировано.

По данным налоговой инспекции ИФНС РФ № от дд.мм.гг. № Фефелов В.Е., Фефелова Е.Е. на налоговом учете в инспекции не состоят. Начисление Панфиловой М.Н. земельного налога и налога на имущество не производилось в связи с отсутствием сведений из регистрирующих органов, уплата налогов Панфиловой М.Н. не производилась.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит необходимым в иске Панфиловой о признании права собственности на жилой дом и земельный участок отказать, так как ч. 2 ст. 8 ГК РФ предусматривает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с абзацем первым п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пункт 1 ст. 551 ГК РФ также предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Также, в представленном Панфиловой М.Н. договоре купли-продажи не указан адрес продаваемого дома и дата заключения договора. Учитывая, что в силу ст.551 ГК РФ право собственности на спорные объекты недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО2 суд отказывает в иске Панфиловой в признании права собственности на спорное имущество.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что Фефелову В.Е. также необходимо в иске к администрации Частоозерского сельсовета, Фефеловой (Масленниковой) Е.Е о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, отказать по тем основаниям, что он не является наследником ФИО1, о чем свидетельствует завещание.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В исковых требованиях Панфиловой М.Н к администрации Частоозерского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – отказать.

В удовлетворении исковых требований Фефелова В.Е. к администрации Частоозерского сельсовета, Фефеловой (Масленниковой) Е.Е о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2013 года.

Председательствующий судья А.С.Тушин.

Решение вступило в законную силу 04 июня 2013 года, не обжаловалось.