Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2013 ~ М-519/2013 от 09.12.2013

Дело № 2-539/2013 года

НОВОХОПЕРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                                                         26 декабря 2013 года

Новохоперский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи              Почепцова В.В.

при секретаре                                            Горшковой В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Козлова В.Я. к администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района <адрес>, администрации Новохоперского муниципального района <адрес>, МУЖЭП «Уют» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Козлова В.Я. обратилась в суд с иском к администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района <адрес>, администрации Новохоперского муниципального района <адрес>, МУЖЭП «Уют» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по тем основаниям, что она, Козлова В.Я. и ее внук Козлов А.С., проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Квартира была ею получена от администрации <адрес>" <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированы и проживают: Козлова В.Я. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее внук Козлов А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Елань-Коленовского городского поселения заключила с ней договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно, проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ранее в приватизации не участвовала, постоянно проживает по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ решила приватизировать вышеуказанную квартиру. Она обратилась с заявлением в администрацию Елань- Коленовского городского поселения. В приватизации ей нигде не отказали, но приватизировать данную квартиру не может, т.к. право муниципальной собственности на данную квартиру не оформлено надлежащим образом, т.е. у данной квартиры отсутствует собственник. В настоящее время, собственников у квартиры нет, т.е. она не может реализовать свое право приватизации в административном порядке, в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации. Стоимость вышеуказанной квартиры, общей площадью – № кв. м, в том числе жилой – № кв.м составляет-№ руб. (№ рублей). Просит суд признать за ней Козлова В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения <адрес>, пол - жен., паспорт № выдан Е-Коленовским отделением милиции Новохоперского РОВД <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, право собственности, в порядке приватизации на квартиру инвентарный №, Литера №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой – № кв.м., сооружения- № шт., расположенную по адресу: <адрес>.

       Истец Козлова В.Я. и его представитель Козлова Г.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

      Ответчик администрация Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

      Ответчик администрация Новохоперского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, при вынесении решения по данному делу полагается на усмотрение суда. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Ответчик МУЖЭП «Уют» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об отложении дела не просил, поступили сведения о его ликвидации без правопреемства. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

      Третье лицо Козлов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

          Третье лицо Новохоперский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в случае удовлетворения исковых требований просит указать в решении суда сведения необходимые для внесения в ЕГРП. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

        Третье лицо БТИ <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщило. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

      Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

     Истец Козлова В.Я., согласно паспорта №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Е-Коленовским отделением милиции Новохоперского РОВД <адрес>, код подразделения №, является гражданкой Российской Федерации, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по месту жительства: <адрес>.

       В материалах дела имеется выписка от ДД.ММ.ГГГГ из домовой книги для регистрации граждан по адресу: <адрес>, из которой следует, что Козлова В.Я. и Козлов А.С. зарегистрированы пол вышеуказанному адресу.

     В материалах дела имеется договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между МУЖЭП «Уют» и Козлова В.Я.

     Согласно справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру, инвентарный номер №, Литера №, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, расположена по адресу: <адрес> документов подтверждающих чьи-либо права на эту квартиру не предоставлено.

      Из справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за Козлова В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилье в <адрес> и <адрес> не значится и в приватизации жилья участия не принимала.

     Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района <адрес> видно, что истцу Козлова В.Я. было сообщено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Новохоперского муниципального района, в связи, с чем они не могут оформить договор приватизации.

     Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района <адрес> видно, что истцу Козлова В.Я. было сообщено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района <адрес>, в связи, с чем они не могут оформить договор приватизации.

     Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ МУЖЭП «Уют» видно, что истцу Козлова В.Я. было сообщено, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> настоящее время право муниципальной собственности не зарегистрировано, в связи с чем, заключение договора приватизации указанного жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства в целях его дальнейшей государственной регис трации не представляется возможным.

      В материалах дела имеется Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Новохоперским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, из которого следует что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

        В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В статье 2 данного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

       В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

      В ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

       Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, «Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.»

            В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

      Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в п.8 разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

                В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней...»

         Вступивший в силу 31 января 1998 г. Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года установил в ст.4 п.2, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

     Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Козлова В.Я. подлежат удовлетворению, поскольку они обоснованны и не противоречат закону, следует признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, инвентарный номер №, Литера №, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, расположена по адресу: <адрес>, поскольку Козлова В.Я., являясь гражданкой Российской Федерации, занимает данное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ на условиях социального найма, в приватизации жилья ранее не участвовала, третьи лица и ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований. Право Козлова В.Я. на приватизацию квартиры подлежит защите в силу ст.12 ГК РФ путем его признания.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Признать за Козлова В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол - жен., паспорт № выдан Е-Коленовским отделением милиции Новохоперского РОВД <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, право собственности, в порядке приватизации на квартиру инвентарный № Литера №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой – № кв.м., сооружения- № шт., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца через Новохоперский районный суд.

Судья                                                        Почепцов В.В.