Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5152/2013 ~ М-4467/2013 от 10.06.2013

Дело № 2-5152/30-2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2013 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кайгородовой О.В.,

при секретаре Князевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекмасовой Н. И. к Гаражно-строительному кооперативу «Березка-4», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности,

установил:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Березка-4», расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. Иск мотивирован тем, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № п.№ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе <адрес> под строительство капитальных и инвентарных металлических гаражей боксового типа. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражного кооператива «Березка-4» последнему было разрешено создание кооператива по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на <данные изъяты> машино-места. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № п.№ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства пристройки на <данные изъяты> машино-мест к гаражно-строительному кооперативу «Березка-4» в районе <адрес>. Постановлением мэра г.Петрозаводска № п.№ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства кооперативных кирпичных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в виде пристройки с северо-западной стороны гаражей ГСК «Березка-4». Таким образом, ГСК «Березка-4» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей. В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражи на <данные изъяты> машино-места, строительство осуществлялось за счет средств членов ГСК «Березка-4». Истица является членом ГСК «Березка-4», паевые взносы уплачены ею в полном объеме, на основании чего ей выделен гаражный бокс для личного пользования. Истица просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Березка-4» по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представила суду ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Березка-4» - председатель ГСК «Березка-4» Волков В.Н., действующий на основании Устава, в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до судебном заседания представил заявление, в котором признал исковые требования, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации Петрозаводского городского округа в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч.2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными суду документами, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № п.№ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе <адрес> под строительство капитальных и инвентарных металлических гаражей боксового типа. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражного кооператива «Березка-4» последнему было разрешено создание кооператива по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на <данные изъяты> машино-места. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № п.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства пристройки на <данные изъяты> машино-мест к гаражно-строительному кооперативу «Березка-4» в районе <адрес>. Постановлением мэра г.Петрозаводска № п.№ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства кооперативных кирпичных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в виде пристройки с северо-западной стороны гаражей ГСК «Березка-4».

Таким образом, ГСК «Березка-4» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей. В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражи на <данные изъяты> машино-места.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Березка-4», зарегистрированным Администрацией местного самоуправления <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства, выданного Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Петрозаводску Республики Карелия.

ГСК «Березка-4» выдан технический паспорт на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, квартал №, инвентарный №.

Из строительно-технического заключения ООО «Экспертно-консультационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что эксплуатация здания гаража для хранения автотранспорта индивидуальных владельцев на <данные изъяты> машино-места кооператива «Березка-4», расположенного по адресу: <адрес>, не нарушают охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Чекмасова Н.И. является членом ГСК «Березка-4», паевой взнос ею полностью оплачен, пользуется гаражным боксом №, что следует из справки, выданной председателем ГСК «Березка-4» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжки истицы.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенные гаражные боксы ГСК «Березка-4» не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ истица приобрела право собственности на вышеуказанный гараж, однако лишена возможности зарегистрировать его в установленном порядке в связи с отсутствием документов о вводе в эксплуатацию гаражного кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истице произвести государственную регистрацию права на спорный объект незавершенного строительства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что истицей в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за ней право собственности на гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе «Березка-4», расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Чекмасовой Н. И.удовлетворить.

Признать за Чекмасовой Н. И.право собственности на гаражный бокс № в Гаражно - строительном кооперативе «Березка-4», расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Кайгородова