Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1773/2021 ~ М-1528/2021 от 12.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2021 года                                                                                   г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе судьи Шлейкина М.И., с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Ульяновска Шибанова А.А., при секретаре Котельниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шелохаевой ФИО7 к Бондарчук ФИО8, Карнаухову ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Шелохаева Ю.В. обратилась в суд с иском к Бондарчук А.Ж., Карнаухову Р.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный объект недвижимости был приобретен у ответчика Бондарчук А.Ж. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем ответчики после заключения договора купли – продажи с регистрационного учета не снялись, что является нарушением её прав собственника.

Поскольку в связи с отчуждением квартиры право пользования спорным жилым помещение у ФИО1 и ФИО3 прекратилось, то просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Шелохаева Ю.В. исковые требования поддержала в полном объеме, доводы привела аналогичные тем, что изложены в иске.

Ответчики Бондарчук А.Ж., Карнаухов Р.Н., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Третье лицо – УМВД России по Ульяновской области, извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Железнодорожного района г. Ульяновска ФИО4, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смыла вышеуказанных норм следует, что в случае перехода права собственности на жилое помещение и прекращения в связи с этим всего объема прав в отношении спорного имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника и членов его семьи освобождения жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец Шелохаева Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Указанный объект недвижимости был приобретен у ответчика Бондарчук А.Ж. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора ответчики обязались в течение 14 дней после регистрации права собственности за истцом сняться с регистрационного учета.

Право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законе порядке.

Между тем, как следует из материалов дела, ответчики Бондарчук А.Ж., Карнаухов Р.Н. продолжают быть зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Поскольку истец Шелохаева Ю.В. стала новым собственником квартиры, то исходя из требований вышеуказанных норм материального права, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на него.

Сохранение этого права при смене собственника жилого помещения было бы возможно лишь в силу соглашения с новым собственником, которое в данном случае отсутствует.

Ответчики членом семьи истца не являются и самостоятельного права пользования жилым помещением в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ не имеют.

Регистрация ответчиков по адресу спорного домовладения не свидетельствует о их бессрочном праве пользования этим помещением. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права собственника данного жилого помещения пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В связи с этим, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░ ░░░11, ░░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░░