Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3428/2012 ~ М-2134/2012 от 02.07.2012

Дело № 2-3428/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 24 августа 2012 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Майко П.А.,

при секретаре Хлебниковой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева ФИО6 к Муниципальному образованию Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что Красноярский городской совет народных депутатов вынес решение № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка за Красноярским политехническим институтом. ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству профсоюзного комитета и работников КГТУ совет <данные изъяты> вынес решение об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, № из земель, закрепленных за Красноярским политехническим институтом на основании решения Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. В <данные изъяты> году был организован потребительский гаражный кооператив № <данные изъяты> по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила справку о том, что она является членом кооператива и за ней закреплен гаражный бокс № по адресу: <адрес>, № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был получен технический паспорт и адресная справка на гаражный бокс №. Также в иске указывает, что данный гаражный бокс не является источником негативного воздействия на здоровье и окружающую среду, так как строение соответствует всем нормам и правилам. На основании вышеизложенного, просит признать право собственности за истцом на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, №»Г».

До судебного заседания от представителя истца ФИО2 - ФИО5 поступило письменное заявление, в котором она на заявленных исковых требованиях настаивает, по основаниям изложенным выше.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – Муниципальное образование Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – Управления Росреестра по <адрес>, Управления архитектуры администрации <адрес>, ДМИЗО Администрации <адрес>, ПГК № КГТУ в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Доказательств уважительности причины неявки ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает исковые обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 6 Федерального закона N 39-ФЗ от 25.02.1999 г. "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. ст. 16, 17 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу вышеприведенных правовых норм, допускается признание за лицом права собственности на постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом, бремя доказывания факта соответствия объекта капитального строительства всем предъявляемым к нему требованиям лежит на лице, осуществившем строительство.

В судебном заседании установлено, что согласно решения исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, за Красноярским политехническим институтом закреплена фактически занимаемая территория студенческого городка с существующими строениями на земельном участке площадью <данные изъяты> га с учетом исключенной из общей площади <данные изъяты> территориями со строениями постоянного землепользователя КСХИ и выдан государственный акт на право пользования землей в <адрес>.

Из решения Совета Красноярского государственного технического университета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> № из земель закрепленных за Красноярским политехническим институтом отведен под строительство индивидуальных гаражей на основании решения Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, из п. 2 данного решения следует, что строительство гаражей было постановлено осуществлять за счет средств работников КГТУ.

Как следует из ответа на запрос суда ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный кооператив ПГК № КГТУ расположенный по адресу: <адрес> «Г», расположен за границами земельного участка принадлежащего <данные изъяты>.

В соответствии с ответом на запрос суда Департамента градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гаражный бокс находится вне границ земельного участка, предоставленного ООО «<данные изъяты>» для строительства кабельной линии.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПГК № КГТУ, ФИО2 является членом ПГК № КГТУ по строительству и эксплуатации гаражей, данный гаражный кооператив зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в МИ ФНС № по <адрес>, является правопреемником ПГК № <данные изъяты> по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев. ФИО2. полностью оплатила паевой взнос и является владельцем гаража №.

Как следует из технического паспорта на спорный гаражный бокс, по адресу: <адрес>Г имеется гаражный бокс №, <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписки из адресного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гаражный бокс имеет адрес <адрес>, № <адрес>

В соответствии с представленными заключениями Архитектурно-проектной компании «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс соответствует противопожарным требованиям нормативных документов, а также строительным нормам и правилам.

Как следует из письма руководителя Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес>, выдача санитарно-эпидемиологических заключений на гаражи не предусмотрена, при размещении объектов, в том числе гаражей, должны соблюдаться санитарные правила.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что изначально гараж возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей, истец является единственным правообладателем на спорный гараж, так как он оплатил паевой взнос за данный гараж и является его пользователем, спорный объект соответствует противопожарным и строительным нормам и не нарушает законных прав и интересов иных лиц, ответчик своих возражений по поводу заявленных требований не представил, в суд не явился, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес> <адрес> №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░8 ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, № <░░░░░>

░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.