Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3438/2017 ~ М-1845/2017 от 06.03.2017

                                                                                                 Дело № 2-3438/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Васиной Д.К.

при секретаре                        Кузнецовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Розановой Т.А. к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

               Розанова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 726 кв.м, с категорией земель –земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, в границах координат, указанных в просительной части иска.

        В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «3-е лицо», обратилась в Администрацию ..... муниципального района ..... области с заявлением о передаче ей в собственность спорного земельного участка №, однако получила отказ ввиду отсутствия необходимого пакета документов.

Истица в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, который в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика- Администрации ..... муниципального района ..... области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства.

Третье лицо СНТ «3-е лицо» в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом уведомлен.

Суд с учетом мнения представителя истца и в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Изучив материалы дела, выслушав позицию представителя истца, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В судебном заседании установлено, что Решением Исполнительного комитета ..... городского Совета народных депутатов ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ распределен земельный фонд общей площадью 55,56 га, в том числе участок «наименование1» - 4,5 га: "наименование2" – Головная организация – 3,06 га, санаторий «наименование3» - 0,80 га, "наименование4" – 0,64 га.

Решением Исполнительного комитета ..... городского Совета народных депутатов ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок площадью 2,50 га од расширение СТ «3-е лицо» "наименование2".

СТ «3-е лицо» было создано в ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в качестве юридического лица Администрацией ..... муниципального района ..... области ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке размером 7 га, что подтверждается государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-22).

Розанова Т.А. является членом СНТ «3-е лицо» с ДД.ММ.ГГГГ с предоставлением ей земельного участка №, задолженности по членским взносам не имеет (л.д.8-9).

Границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, фактически закреплены на местности и находятся в границах землеотвода СНТ «3-е лицо», спора по границам со смежными землепользователями не имеется (л.д. 13-15).

Истица обратилась в Администрацию ..... района с просьбой передать ей в собственность земельный участок № в СНТ «3-е лицо», однако получила отказ (л.д. 25).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Порядок предоставления земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан в настоящее время регулируется п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в соответствии с которым до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Требования законодательства в настоящем случае соблюдены в полном объеме. Так, спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СТ «3-е лицо» под коллективное садоводство до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распределен Розановой Т.А. как члену указанного товарищества, не относится к участкам, изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении данного земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Признать за Розановой Т.А. право собственности на земельный участок площадью 726 кв.м, с категорией земель –земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, в границах координат: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                 Васина Д.К.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.