Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2013 (2-3225/2012;) ~ М-3665/2012 от 13.11.2012

Дело № 2- 120/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2013 года

Октябрьский районный суд г.Саратова

в составе:

председательствующего судьи Шушпановой О.В.,

при секретаре Соловьевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельцина Я.С., Май М.В., Общества с ограниченной ответственностью «Лепта» к Романовой О.В., Коссовичу М.А., Храмушкиной Н.И., Феоктистову В.А., Балашовой Т.В., Чупис Т.Т., Кудрявцеву Ю.И., Горожанкиной Е.В., Масоновой Т.П., Полыниной В.А., Кузнецову В.И., Конову Д.О., Вагариной Н.С., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, выделе части доли в натуре,

у с т а н о в и л :

    Истцы Стрельцин Я.С., Май М.В., ООО «Лепта» обратились в суд с иском к Романовой О.В., Коссовичу М.А., Храмушиной Н.И., Феоктистову В.А., Балашовой Т.В., Чупис Т.Т., Кудрявцеву Ю.И.,Горожанкиной Е.В., Масоновой Т.П., Полыниной В.А., Кузнецову В.И., Кононову Д.О., Вагариной Н.С., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, выделе части доли в натуре, мотивировав свои требования тем, что:

<дата> Стрельциным Я.С. приобретено <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>, номер на поэтажном плане №, расположенном в цокольном этаже жилого дома по адресу <адрес>, на основании договора долевого участия в строительстве нежилого помещения (инвестиции в недвижимость) от <дата> и договора об уступке права (требования) от <дата>..

<дата> Май М.В. приобретено <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>., номер на поэтажном плане 61, расположенном в цокольном этаже жилого дома по адресу <адрес>, на основании договора долевого участия в строительстве нежилого помещения (инвестиции в недвижимость) от <дата>.

ООО «Лепта» приобретено <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> номер на поэтажном плане 61, расположенном в цокольном этаже жилого дома по адресу <адрес>, на основании акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от <дата>, утвержденного распоряжением мэра г. Саратова от <дата> №

Указанные права истцов зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о чем было выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права.

<дата> между правообладателями мест в подземной автостоянке по адресу <адрес> заключено соглашение о распределении долей в нежилом помещении в жилом доме в <адрес>, согласно которому в счет

- <данные изъяты> долей Стрельцину Я.С. распределено стояночное место за условным номером № согласно приложению к соглашению от <дата>

- <данные изъяты> долей Май М.В. распределено стояночное место за условным номером № согласно приложению к соглашению от <дата>

- <данные изъяты> долей ООО «Лепта» распределено стояночное место за условным номером № согласно приложению к соглашению от <дата>

- <данные изъяты> долей ООО «Лепта»- проезд согласно приложению к соглашению от <дата>

<дата> Октябрьским районным удом г. Саратова вынесено заочное решение, в соответствии с которым в пользу ФИО1 выделено в натуре нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес>, ранее представляющее собой <данные изъяты> долей нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> в цокольном этаже, номер на поэтажном плане №, расположенного по адресу <адрес>.

В результате того, что из нежилого помещения площадью <данные изъяты> выделено нежилое помещение площадью <данные изъяты>., площадь первоначального нежилого помещения уменьшилась до <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>.).

В связи с изменением площади нежилого помещения ( номер на поэтажном плане № расположенного в цокольном этаже жилого дома по адресу <адрес>, между сособственниками заключено соглашение о перераспределении долей в данном нежилом помещении от <дата>, в соответствии с которым :

-доля Стрельцина Я.С. стала равной <данные изъяты> долям нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> ( стояночное место за условным №, площадью <данные изъяты>.);

-доля Май М.В. - <данные изъяты> долям нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> ( стояночное место за условным №, площадью <данные изъяты>,);

-доля ООО «Лепта» - <данные изъяты> доли нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты>., и <данные изъяты> доли данного нежилого помещения (стояночное место за условным номером № площадью <данные изъяты>

<дата> Октябрьским районным судом <адрес> удовлетворены исковые требования Гальпера Д.А. о выделе ему в натуре из нежилого помещения площадью <данные изъяты> нежилого помещения площадью <данные изъяты>., в результате чего образовалось помещение площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>), в котором доли истцов составляют:

-доля Стрельцина Я.С. стала равной <данные изъяты> долям нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> ( стояночное место за условным №);

-доля Май М.В.- <данные изъяты> долям нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> (стояночное место за условным №);

-доля ООО «Лепта» - <данные изъяты> долям нежилого помещения ( <данные изъяты> расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты>, и <данные изъяты> доли данного нежилого помещения (стояночное место за условным номером №, площадью <данные изъяты>).

В отношении указанных помещений сложился порядок пользования, одним из необходимых условий проведения регистрационных действий по указанным выше объектам недвижимости является обращение всех участников долевой собственности на данный объект недвижимости за государственной регистрацией права общей долевой собственности в связи с преобразованием помещения, выполнить которое истцам не представляется возможным, в связи с этим они вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав, неоднократно уточнив свои исковые требования, просят:

1. Признать за Стрельциным Я.С. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты>., этаж цокольный, номер на поэтажном плане 61, расположенного по адресу <адрес>.

2. Выделить в натуре Стрельцину Я.С. нежилое помещение № – стояночное место № (условный номер), общей площадью <данные изъяты>., цокольный этаж по адресу <адрес>.

3. Признать за Стрельциным Я.С. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> этаж цокольный, номер на поэтажном плане № расположенного по адресу <адрес>, из расчета доли в нежилом помещении и площади нежилого помещения, расположенного по указанному адресу, на момент вынесения решения суда.

4. Признать за Май М.В. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> этаж цокольный, номер на поэтажном плане № расположенного по адресу <адрес>.

5. Выделить в натуре Май М.В. нежилое помещение № – стояночное место № (условный номер), общей площадью <данные изъяты> цокольный этаж по адресу <адрес>.

6. Признать за Май М.В. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты>., этаж цокольный, номер на поэтажном плане №, расположенного по адресу <адрес>, из расчета доли в нежилом помещении и площади нежилого помещения, расположенного по указанному адресу на момент вынесения решения суда.

7. Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Лепта» (г. Саратов) право общей долевой собственности на <данные изъяты> нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> этаж цокольный, номер на поэтажном плане № расположенного по адресу <адрес>.

8. Выделить в натуре Обществу с ограниченной ответственностью «Лепта» (г. Саратов) нежилое помещение № – стояночное место № (условный номер), общей площадью <данные изъяты>., цокольный этаж по адресу <адрес>.

9. Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Лепта» (г. Саратов) право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты>, этаж цокольный, номер на поэтажном плане № расположенного по адресу <адрес>.

10. Выделить в натуре Обществу с ограниченной ответственностью «Лепта» (г. Саратов) нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты>., цокольный этаж по адресу <адрес>.

11. Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Лепта» (<адрес>) право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты>, этаж цокольный, номер на поэтажном плане 61, расположенного по адресу <адрес>, из расчета доли в нежилом помещении и площади нежилого помещения, расположенного по указанному адресу на момент вынесения решения суда.

12. Выделить в натуре Обществу с ограниченной ответственностью «Лепта» нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> цокольный этаж по адресу <адрес>.

13. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Лепта» предоставить право ограниченного пользования, нежилым помещением №, общей площадью <данные изъяты>., цокольный этаж по адресу <адрес>, для проезда и прохода собственникам мест на автостоянке в нежилом помещении, площадью <данные изъяты> кв.м. в цокольном этаже жилого дома по адресу <адрес> (подземная автостоянка).

До рассмотрения дела по существу от представителя ООО «Лепта» поступило заявление об отказе от иска в части требований о выделе в натуре ООО «Лепта» нежилого помещения №, общей площадью <данные изъяты>, цокольный этаж по адресу <адрес>, и возложении обязанности на данное общество по предоставлению право ограниченного пользования, нежилым помещением №, общей площадью <данные изъяты> цокольный этаж по адресу <адрес>, для проезда и прохода собственникам мест на автостоянке в нежилом помещении, площадью <данные изъяты> кв.м. в цокольном этаже жилого дома по адресу <адрес> (подземная автостоянка).

Отказ от иска принят определением суда от <дата>, в связи с чем производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании представитель истцов Стрельцина Я.С., Май М.В., ООО «Лепта» -Курбатова Л.В. уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчиков Романовой О.В., Кудрявцева Ю.И., Масоновой Т.П., Феоктистова В.А. – Бургучев В.А. против удовлетворения исковых требований с учетом их уточнений и прекращения производства по делу в части не возражал.

Истцы Стрельцин Я.С., Май М.В., ответчики Романова О.В., Коссович М.А., Храмушина Н.И., Феоктистов В.А., Балашова Т.В., Чупис Т.Т., Кудрявцев Ю.И., Горожанкина Е.В., Масонова Т.П., Полынина В.А., Кузнецов В.И., Кононов Д.О., Вагарина Н.С. о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился представил письменные возражения по иску, с учетом которых дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Стрельцина Я.С.. Май М.В., ответчиков Романовой О.В., Коссовича М.А., Храмушиной Н.И., Феоктистова В.А., Балашовой Т.В., Чупис Т.Т., Кудрявцева Ю.И.,Горожанкиной Е.В., Масоновой Т.П., Полыниной В.А., Кузнецова В.И., Кононова Д.О., Вагариной Н.С., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании по делу установлено следующее.

На основании договора долевого участия в строительстве нежилого помещения ( инвестиции в недвижимость) от <дата>, договора об уступке права ( требования) от <дата>, акта приема-передачи от <дата> Стрельцину Я.С. принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> номер на поэтажном плане 61), расположенного в цокольном этаже <адрес>, о чем ему <дата> выдано соответствующее свидетельство.

Май М.В. на основании договора долевого участия в строительстве нежилого помещения ( инвестиции в недвижимость) от <дата>, акта приема-передачи от <дата> принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> (номер на поэтажном плане 61), расположенного в цокольном этаже <адрес>, о чем ей <дата> выдано соответствующее свидетельство.

ООО «Лепта» на основании Постановления мэра г.Саратова № от <дата>, договора аренды земельного участка от <дата> №, соглашения об изменении договора аренды земельного участка № от <дата>,, разрешения на строительство № от <дата>, акта приемки законченного строительством объекта от <дата> № принадлежит <данные изъяты> долей указанного помещения, о чем данному обществ также <дата> выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права.

<дата> между правообладателями мест в подземной автостоянке по адресу <адрес> заключено соглашение о распределении долей в нежилом помещении в жилом доме в <адрес>,согласно которому

- Стрельцину Я.С. <данные изъяты> распределено стояночное место за условным номером № согласно приложению к соглашению от <дата>, <данные изъяты>

- Май М.В. <данные изъяты> - стояночное место за условным номером № согласно приложению к соглашению от <дата>, площадью <данные изъяты>.,

- ООО «Лепта» <данные изъяты> - стояночное место за условным номером № согласно приложению к соглашению от <дата>, площадью <данные изъяты>

- ООО «Лепта» <данные изъяты> - проезд согласно приложению к соглашению от <дата>

<дата> Октябрьским районным судом г. Саратова вынесено заочное решение, в соответствии с которым в пользу ФИО1 выделено в натуре нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, ранее представляющее собой <данные изъяты> долей нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> в цокольном этаже, номер на поэтажном плане №, расположенного по адресу <адрес>.

В результате того, что из нежилого помещения площадью <данные изъяты> выделено нежилое помещение, площадью <данные изъяты> площадь нежилого помещения ( на поэтажном плане номер №) уменьшилась до <данные изъяты>. <данные изъяты> изменились принадлежащие остальным сособственникам доли в данном нежилом помещении, в связи с чем между ними заключено соглашение о перераспределении долей в данном нежилом помещении от <дата>, в соответствии с которым доля истцов стала составлять:

- у Стрельцина Я.С. - <данные изъяты> долей нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> ( стояночное место за условным №, площадью <данные изъяты>);

-у Май М.В. - <данные изъяты> долей нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> ( стояночное место за условным №, площадью <данные изъяты>);

-ООО «Лепта» - <данные изъяты> доли нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> доли данного нежилого помещения (стояночное место за условным номером №, площадью <данные изъяты>

<дата> решением Октябрьского районного суда г. Саратова из нежилого помещения, площадью <данные изъяты>., Гальперу Д.А. выделено в натуре нежилое помещение площадью <данные изъяты> в результате чего общая площадь нежилого помещения (номер № на поэтажном плане) уменьшилась до <данные изъяты> (541,1 кв.м. – 18,3 кв.м. = <данные изъяты>.), что повлекло изменение долей его сособственников в праве общей долей собственности на данное помещение.

Доли распределись следующим образом:

-ООО «Лепта»: <данные изъяты> нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> доли этого же нежилого помещения с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером №,

-Романовой О.В. - <данные изъяты> долей нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером №,

-Коссовичу М.А. <данные изъяты> долей нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты>, с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером №,

-Храмушкиной Н.И. -<данные изъяты> доли нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером№,

-Феоктистова В.А. - <данные изъяты> доли нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> кв.м, с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером№,

-Балашовой Т.В. - <данные изъяты> доли нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты>, с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером №,

-Чупис Т.Т. -<данные изъяты> доли нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты>, с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером №,

-Кудрявцева Ю.И. -<данные изъяты> доли нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером №,

-Стрельцина Я.С. -<данные изъяты> долей нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты>, с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером№,

-Горожанкиной Е.В. -<данные изъяты> долей нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> кв.м, с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером№,

-Масоновой Т.П. -<данные изъяты> доли нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> кв.м, с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером №,

-Полыниной В.А. -<данные изъяты> долю нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты>, с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером №,

-Кузнецова В.И. -<данные изъяты> долю нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты>, с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером №,

-Конова Д.О. -<данные изъяты> долю нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты>.м, с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером №,

-Вагариной Н.С. -<данные изъяты> долю нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером №,

-Май М.В. -<данные изъяты> долей нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты>, с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером №.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему смотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ч.2 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Принимая во внимание, что между сособственниками нежилого помещения подписаны <дата> соглашение о распределении, <дата> соглашение о перераспределении долей в нежилом помещении, а также принятие решения Октябрьским районным судом <адрес> <дата>, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Стрельцина Я.С., Май М.В., ООО «Лепта» о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение и признании за ним в силу ч.2 ст. 245 ГК РФ право собственности соответственно:

- за Стрельциным Я.С. на <данные изъяты> долей нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> кв.м, с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером№,

- за Май М.В. на <данные изъяты> долей нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> кв.м, с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером №,

-за ООО «Лепта» на <данные изъяты> доли нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> доли этого же нежилого помещения с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером №;

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 252 ГПК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РСФСР от10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделении доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (с изменениями), выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.

В соответствии соглашением от <дата> о распределении долей, соглашением от <дата> о перераспределении долей, с техническим паспортом в нежилом помещении ( номер на поэтажном плане №) расположенном в цокольном этаже ( литер <данные изъяты>) жилого <адрес>, общей площадью на день рассмотрения спора <данные изъяты>:

выделенное в пользование Стрельцина Я.С. стояночное место № соответствует по техническому паспорту нежилому помещению №, площадью <данные изъяты>,

выделенное в пользование Май М.В. стояночное место № по техническому паспорту соответствует по техническому паспорту нежилому помещению №, площадью <данные изъяты>,

выделенное ООО «Лепта» стояночное место № по техническому паспорту соответствует нежилому помещению, площадью <данные изъяты>

Доводы истцов о том, что они фактически пользуются данными изолированными стояночными местами ответчиками не оспариваются, подтверждаются подписанным между участниками общей долевой собственности соглашениями от <дата> и от <дата>.

Кроме того, ООО «Лепта» заявлено исковое требования о выделе в собственность нежилого помещения по техническому паспорту за №, площадью <данные изъяты>

Согласно экспертному заключению № от <дата> <данные изъяты> выдел данного нежилого помещения возможен без соразмерного ущерба общему нежилому помещению с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, санитарно-эпидемиологических противопожарных норм и правил технически возможен.

    Нежилое помещение № –стояночное место №, площадью <данные изъяты> составляет <данные изъяты> долей от нежилого помещения ( номер на поэтажном плане №), общей площадью <данные изъяты>

Нежилое помещение № -стояночное место №, площадью <данные изъяты>., составляет <данные изъяты> долей от нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты>

    Нежилое помещение № – стояночное место №, общей площадью. <данные изъяты>. составляет <данные изъяты> долей от нежилого помещения, общей площадью 522,80 кв.м.,

    Нежилое помещение №, площадью <данные изъяты>., составляет <данные изъяты> долей от нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно площадям данных стояночных мест, они не превышают долю истцов в праве общей долевой собственности на спорное нежилое помещение ( номер №), выделены им в пользование, являются изолированными стояночными местами, право на пользование которыми иными участниками долевой собственности не оспаривается, в связи с чем имеются основания для удовлетворения в силу ст.252 ГК РФ исковых требований истцов о реальном выделе в собственность :

- Стрельцину Я.С. в счет принадлежащих ему <данные изъяты> долей в нежилом помещении ( номер №) площадью <данные изъяты>., - нежилого помещения №-стояночного места № (условный номер), общей площадью <данные изъяты> расположенного в цокольном этаже (литер <данные изъяты>) <адрес>;

- Май М.В. в счет принадлежащих ей <данные изъяты> долей в нежилом помещении (номер №) площадью <данные изъяты> кв.м., - нежилого помещения №-стояночного места № (условный номер), общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного в цокольном этаже (литер <данные изъяты>) <адрес>;

- ООО «Лепта» в счет принадлежащих обществу <данные изъяты> долей ( из <данные изъяты>) в нежилом помещении (номер №) площадью <данные изъяты> кв.м., - нежилого помещения №-стояночного места № (условный номер), общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного в цокольном этаже (литер <данные изъяты>) <адрес>;

- ООО «Лепта» в счет принадлежащих обществу <данные изъяты> долей ( из <данные изъяты>) в нежилом помещении (номер №) площадью <данные изъяты> кв.м., - нежилого помещения №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного в цокольном этаже (литер <данные изъяты>) <адрес>.

В связи с реальном выделом данным нежилых помещений, в нежилом помещении ( номер №), площадью <данные изъяты> кв.м., оставшиеся доли истцов составят:

Стрельцина Я.С. <данные изъяты> – <данные изъяты>= <данные изъяты> долей;

Май М.В. <данные изъяты>= <данные изъяты> доля,

ООО «Лепта <данные изъяты>- <данные изъяты>= <данные изъяты> долей,

ООО «Лепта) <данные изъяты> -<данные изъяты>= <данные изъяты> доли.

В связи с реальным выделом нежилых помещений размер нежилого помещения ( номер на поэтажном плане 61) уменьшился с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м ( <данные изъяты>.), в связи с чем изменились размеры долей истцов в данном нежилом помещении и составили:

у Стрельница Я.С. – <данные изъяты>, Май М.В. – <данные изъяты>, ООО «Лепта» - <данные изъяты>

а также изменились размеры долей иных сособственников и составили у:

-Романовой О.В. - <данные изъяты> долей нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> кв.м, с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером №,

-Коссович М.А. -<данные изъяты> долей нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> кв.м, с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером №,

-Храмушкиной Н.И. -<данные изъяты> доли нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> кв.м, с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером№,

-Феоктистова В.А. - <данные изъяты> доли нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> кв.м, с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером№,

-Балашовой Т.В. - <данные изъяты> доли нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> кв.м, с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером №,

-Чупис Т.Т. -<данные изъяты> доли нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> кв.м, с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером №,

-Кудрявцева Ю.И. -<данные изъяты> доли нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> кв.м, с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером №,

-Горожанкиной Е.В. -<данные изъяты> долей нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> кв.м, с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером№,

-Масоновой Т.П. -<данные изъяты> доли нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером №,

-Полыниной -<данные изъяты> долю нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> кв.м, с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером №,

-Кузнецова В.И. -<данные изъяты> долю нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> кв.м, с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером №,

-Коенова Д.О. -<данные изъяты> долю нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> кв.м, с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером №,

-Вагариной Н.С. -<данные изъяты> долю нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже площадью <данные изъяты> кв.м, с передачей в фактическое пользование стояночного места за условным номером №.

Иные доли в просительной части иска указаны истцами в связи с неправильным их подсчетом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Стрельциным Я.С. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> этаж цокольный, номер на поэтажном плане №, расположенного по адресу : <адрес>.

Выделить Стрельцину Я.С. в счет принадлежащих ему <данные изъяты> долей в нежилом помещении ( номер на поэтажном плане №) площадью <данные изъяты> - нежилое помещение №-стояночное место № (условный номер), общей площадью <данные изъяты> расположенное в цокольном этаже (литер <данные изъяты>) <адрес>.

Признать за Стрельциным Я.С. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты>., этаж цокольный, номер на поэтажном плане №, расположенного по адресу : <адрес>.

Признать за Май М.В. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты>., этаж цокольный, номер на поэтажном плане №, расположенного по адресу : <адрес>.

Выделить Май М.В. в счет принадлежащих ей <данные изъяты> долей в нежилом помещении (номер на поэтажном плане №) площадью <данные изъяты>., - нежилое помещение №-стояночное место № (условный номер), общей площадью <данные изъяты>, расположенное в цокольном этаже (литер <данные изъяты>) <адрес>.

Признать за Май М.В. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж цокольный, номер на поэтажном плане №, расположенного по адресу : <адрес>.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Лепта» право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты>, этаж цокольный, номер на поэтажном плане № расположенного по адресу : <адрес>.

Выделить Обществу с ограниченной ответственностью «Лепта» в счет принадлежащих ему <данные изъяты> долей ( из <данные изъяты> долей) в нежилом помещении (номер 61) площадью <данные изъяты>, - нежилое помещение №-стояночное место № (условный номер), общей площадью <данные изъяты>, расположенное в цокольном этаже (литер <данные изъяты>) <адрес>.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Лепта» право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты>., этаж цокольный, номер на поэтажном плане № расположенного по адресу : <адрес>.

Выделить Обществу с ограниченной ответственностью «Лепта» в счет принадлежащих ему <данные изъяты> долей ( из <данные изъяты> долей) в нежилом помещении (номер на поэтажном плане №) площадью <данные изъяты>., - нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в цокольном этаже (литер <данные изъяты>) <адрес>.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Лепта» право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей нежилого помещения, общей площадью 432,80 кв.м., этаж цокольный, номер на поэтажном плане №, расположенного по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова.

Судья:подпись