Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4512/2021 ~ М-4011/2021 от 23.06.2021

дело № 2-4512/21

50RS0052-01-2021-005570-27

Решение

Именем Российской Федерации

02 сентября 2021 года                                        г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Акимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черненьковой ФИО7 к Костниковой ФИО8 о вселении, по встречному иску Костниковой ФИО9 к Черненьковой ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

    Черненькова А.Г. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Костниковой Н.Г. о вселении в жилое помещение.

    В обосновании иска указала, что на основании Договора социального найма жилого помещения № 13-2021 от 19.02.2021 года вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя Костниковой Н.Г. С 31.08.1990г. зарегистрирована постоянно в спорном жилом помещении. В 2009 г. вышла замуж и временно переехала в жилое помещение супруга. В 2014 г. развелась с супругом, но на период командировки бывшего мужа вместе с ребенком осталась временно проживать в его квартире, так как кроме спорного жилого помещения, иного жилья у нее не имеется, а с ответчиком по первоначальному иску (истцом по встречному иску) сложились конфликтные отношения. С января 2021 года Черненькова А.Г. предпринимала попытки вселиться в спорную квартиру, однако Костникова Н.Г. чинила ей в этом препятствия. На основании изложенного истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) просит суд признать действия Костниковой Н.Г. неправомерными, вселить ее в спорное жилое помещение, обязать ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) освободить комнату от личных вещей и выдать комплект ключей от квартиры.

    Костникова Н.Г. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с встречным исковым заявлением о признании Черненьковой А.Г. утратившей право пользования жилым помещением. В обосновании встречного иска указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора социального найма жилого помещения № 13-2021 от 19.02.2021 года. Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) является ее сестрой и вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи. Черненькова А.Г. более 12 лет назад выехала из спорного жилого помещения, в связи с тем, что вышла замуж и переехала к мужу, спорной квартирой с тех пор не пользуется, сохраняет лишь формальную регистрацию, вывезла все свои вещи, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. На основании изложенного, просит суд признать Черненькову А.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

    В судебное заседание истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Черненькова А.Г. не явилась, в судебном заседании 19.08.2021 первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования не признала.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Костникова Н.Г. в судебное заседание явилась, встречные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении первоначального иска просила отказать.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит первоначальные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 61, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из разъяснений п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела усматривается, что Костникова Н.Г. на основании Договора социального найма жилого помещения № 13-2021 от 19.02.2021 г. является нанимателем жилого помещения общей площадью 61,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-9).

Согласно п. 1.2 Договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Черненькова А.Г., 20.05.1974 г.р. – сестра.

Костникова Н.Г. зарегистрирована в спорном жилом помещении постоянно с 07.09.1995 г., Черненькова А.Г. – с 31.08.1990 г. (л.д. 10).

    С 2009 г. истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) вышла замуж и проживала совместно с мужем в принадлежащей ему квартире. В 2014 году Черненькова А.Г. развелась с мужем, в настоящее время вынуждена освободить его жилое помещение. Поскольку иного жилья у истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) не имеется, она предприняла 23.01.2021 г., 27.01.2021 г., 01.04.2021 г., 27.05.2021 г. попытки вселения в спорное жилое помещение, чему Костникова Н.Г. препятствовала. Данные обстоятельства ответчиком по первоначальному иску (истцом по встречному иску) не оспаривалось.

Как следует из пояснений Костниковой Н.Г. и встречного иска между сторонами с 2017 года сложились конфликтные отношения, с января 2021 г. истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) пытается заселиться в спорную квартиру, в том числе с привлечением сотрудника полиции. Однако до настоящего времени пользоваться жилым помещением не имеет возможности, ключи от жилого помещения Костниковой Н.Г. ей не переданы.

    Свидетель Коровкина В.Г. в судебном заседании показала, что приходится сестрой истцу и ответчику. Костникова Н.Г. единолично распоряжается спорной квартирой, не позволяет ей и Черненьковой А.Г. вселиться, хотя квартира изначально предоставлялась родителям, у всех троих сестёр имеется право проживания в спорной квартире. Из-за невозможности проживания в родительской квартире свидетель добровольно снялась с регистрационного учета и выехала.

Показания свидетеля являются последовательными и не противоречат материалам дела, в связи с чем, суд принимает их в качестве доказательства по делу.

Доказательств наличия у Черненьковой А.Г. в собственности либо на основании договора социального найма иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания не представлено.

Таким образом, из материалов дела следует, что Черненькова А.Г. не отказалась от права пользования спорной квартирой, предпринимала попытки вселиться в спорную квартиру, однако из-за конфликтных отношений с ответчиком по первоначальному иску (истцом по встречному иску) пользоваться жилым помещением не имела возможности. При этом Костникова Н.Г. до настоящего спора не предпринимала действий, направленных на выселения своей сестры, а наоборот в 2021 году заключила договор социального найма, предусматривающий вселение истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) в квартиру.

    В связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и обязании Костниковой Н.Г. выдать комплект ключей от квартиры.

Исковые требования об обязании Костниковой Н.Г. освободить от принадлежащих ей вещей комнату истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) удовлетворению не подлежат, поскольку согласно положениям ст.ст. 61, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены его семьи по договору социального найма имеют равные права пользования жилым помещением, порядок пользования конкретными комнатами между сторонами не определен.

В связи с удовлетворением первоначальных исковых требований, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск Черненьковой ФИО11 удовлетворить частично.

Вселить Черненькову ФИО12 в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать Костникову ФИО13 в течение десяти дней с момента вступления в законную силу настоящего решения передать Черненковой ФИО14 комплект ключей от входной двери жилого помещения по адресу: <адрес>.

В удовлетворении части иска об обязании Костниковой ФИО15 освободить комнату от принадлежащих ей вещей – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Костниковой ФИО16 о признании Черненьковой ФИО17 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                  Н.В. Ванеева