Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1798/2013 ~ М-1693/2013 от 07.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 25 ноября 2013 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания         Кулакевич Е.С.

с участием истца Колмагорцевой Л.Н., представителя истца адвоката Батовой М.А., ответчика Родионова А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колмагорцевой Л.Н. к Родионову А.М. о признании недействительными и исключении сведений о границах земельного участка из государственного кадастра недвижимости,

Установил:

    Истец Колмагорцева Л.Н. обратилась в суд с иском к Родионову А.М. о признании недействительной государственной регистрации в государственном кадастре недвижимости координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исключить из сведений ГКН координаты этих поворотных точек.

В судебном заседании истица уточила исковые требования, просит признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику на праве собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были определены границы, принадлежащего истице на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. В связи с чем она обратилась в кадастровую палату с целью постановки земельного участка на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ она получила решение кадастрового органа о приостановке осуществления кадастрового учета, поскольку границы участка, определенные судом, пересекают границы участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Родионову А.М. Согласно заключения кадастрового инженера границы земельного участка Родионова А.М. поставлены на учет неверно, так как координаты границ, находящихся в учете не соответствуют фактическому местоположению его земельного участка.

Ответчик Родионов А.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В судебном заседании установлено, что Колмагорцева Л.Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и решения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ

Родионов А.М. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Границы данного участка внесены в Государственный кадастр недвижимости.

Решением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ были определены границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Колмогорцевой Л.Н. Решение суда вступило в законную силу.

В ДД.ММ.ГГГГ году Колмагорцевой Л.Н. было проведено межевание данного земельного участка, а ДД.ММ.ГГГГ года подано заявление в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о постановке на кадастровый учет данного земельного участка.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был приостановлен учет изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Колмагоревой Л.Н. пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО1. в сведениях о границе земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Родионову А.М., имеет место кадастровая ошибка, часть кадастровой границы расположена на фактическом участке и на строениях ФИО2., часть попадает на участок Колмагорцевой Л.Н.

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в ГКН не соответствуют фактическим границам, часть участка при постановке на кадастровый учет накладывается на границы участка Колмагорцевой Л.Н., что лишает истца возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности земельным участком. Учитывая вышеизложенное, а также учитывая, что ответчик иск признал, суд приходит к выводу, что требования Колмагоревой Л.Н. о признании недействительными и исключении из ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Родионову А.М., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Колмагорцевой Л.Н. удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Родионову А.М.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Федеральный судья    подпись Е.Н. Коняхина

<данные изъяты>

<данные изъяты>