Решение по делу № 2-960/2012 ~ М-554/2012 от 13.02.2012

дело №2-960/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2012г. г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,

с участием прокурора Шарафутдиновой З.К.,

представителя истца Администрации Городского округа г.Уфа Жукова П.А., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков Г.В.Н., М.Н.И. (Г.) Н.И., Г.И.Р., действующей за себя и несовершеннолетнюю Г.Э.В., Б.Е.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Б.К.Д.

при секретаре Зиннатуллиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к Г.В.Н., М.Н.И., Г.И.Р., действующей за себя и несовершеннолетнюю Г.Э.В., Б.Е.Н., действующей за себя и несовершеннолетнюю Б.К.Д. о выселении с предоставлением другого жилого помещения в связи со сносом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г. Уфа обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении с предоставлением другого жилого помещения в связи со сносом дома по адресу: <адрес>, <адрес> В обоснование своих требований истец указал, что Постановлением Правительства РФ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Согласно акта межведомственной комиссии № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов БАССР№ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: РБ, <адрес> ул.пе<адрес>, <адрес> признан непригодным для постоянного проживания. Квартира №, расположенная в данном доме, состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет 56,3кв.м., в том числе жилая - 36,0 кв.м. В комнате 13,1 кв.м. указанной квартиры на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают Г.В.Н., М.Н.И., Г.И.Р., несовершеннолетняя Г.Э.В., Б.Е.Н., несовершеннолетняя Б.К.Д. В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, ответчикам была предложена комната 22,3 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> Согласие на переселение в указанное жилое помещение ответчики не выразили. Проживающие в указанном доме граждане пользуются жилым помещением на условиях найма. Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан просит выселить ответчиков из указанной комнаты с предоставлением другого жилого помещения на основании статей 85, 86, 89 ЖК РФ в судебном порядке.

В дальнейшем, представителем истца исковые требования были уточнены и указано, что предлагаемая ранее комната в связи с отказом ответчиков переселиться в указанную комнату была предоставлена другим гражданам, в связи с чем, просят выселить ответчиков из комнаты 13,1 кв.м. по адресу: <адрес>, пе<адрес>, <адрес> предоставлением указанным гражданам по договору социального найма комнаты общей площадью 17,9 кв.м., в трехкомнатной квартире общей площадью 84,4 кв.м., том числе жилой 49,1 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Жуков П.А. предъявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске и уточненном иске. Также указал, что предоставляемое жилое помещение больше ранее занимаемого ответчиками жилого помещения.

В судебном заседании ответчики Г.В.Н., М.Н.И., Г.И.Р., действующая за себя и несовершеннолетнюю Г.Э.В., Б.Е.Н., действующая за себя и несовершеннолетнюю Б.К.Д. с иском не согласились. Считают нарушением и ущемлением прав несовершеннолетних детей предоставляя на 6 человек общую площадь - 17 кв.м. Просит отказать в иске Администрации ГО <адрес> и предоставить им отдельную квартиру.

Третье лицо представитель Администрации Орджоникидзевского района органа опеки и попечительства Субханкулова З.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала представленное заключение. Просит принять законное решение с учетом интересов несовершеннолетних

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей об обоснованности иска, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования Администрации ГО г. Уфа обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно –правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

В соответствии с Конвенцией от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Согласно ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производятся в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома установлен ст. 86 ЖК РФ. Из данной нормы закона следует, что если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, выселяемым гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено, сторонами не оспаривалось, что Постановлением Правительства РФ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Согласно акта межведомственной комиссии № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением Исполнительного комитета Орджоникидзевского районного Совета народных депутатов БАССР№ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: РБ, <адрес> ул.пе<адрес>, <адрес> признан непригодным для постоянного проживания.

Квартира №, расположенная в данном доме, состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет 56,3кв.м., в том числе жилая - 36,0 кв.м. В комнате 13,1 кв.м. указанной квартиры на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают Г.В.Н., М.Н.И., Г.И.Р., несовершеннолетняя Г.Э.В., Б.Е.Н., несовершеннолетняя Б.К.Д..

Проживающие в данном жилом помещении граждане пользуются жилым помещением на условиях найма, на комнату, занимаемую ответчиками, открыт один лицевой счет.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, ответчикам была предложена комната 22,3 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>

Ответчики, все члены семьи нанимателя не выразили согласие на переселение в указанную комнату.

Администрацией ГО <адрес> предложена ответчикам комната, большей площади ранее занимаемой 17,9 кв.м., в трехкомнатной квартире общей площадью 84,4 кв.м., том числе жилой 49,1 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, указанная квартира является собственностью Городского округа г.Уфа на основании свидетельства о регистрации права.

Указанное жилое помещение требованиям, установленным жилищным законодательством РФ к жилым помещениям, пригодным для проживания, отвечает, имеется ГВС,ХВС, электричество, центральное отопление, имеется ванная, унитаз, в кухне имеется газовая плита и мойка.

Как следует из объяснений ответчиков, в предложенную Администрацией ГО г.Уфа квартиру переселяться не желают, так как полагают, что им должна быть предоставлена отдельная квартиры, с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Предложенное ответчикам в связи со сносом жилье, находящееся в муниципальной и государственной собственности, по площади отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, превышает по размеру занимаемое ими в настоящее время жилое помещение, находится в пределах г. Уфы и является благоустроенным.

Выселение ответчиков из жилых помещений с предоставлением других жилых помещений происходит в связи со сносом ветхого жилья, а не в порядке улучшения жилищных условий. Предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете.

Из материалов дела следует, что при сносе дома, расположенного по адресу: <адрес>,<адрес> истцом – Администрацией городского округа <адрес> гарантируется предоставление ответчикам равноценных жилых помещений, согласно ст. 89 ЖК РФ. Более того, предоставляемое ответчикам жилье превышает по площади ранее занимаемое ими жилое помещения.

Таким образом, ухудшении жилищных условий в связи с предоставлением ответчикам комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> не происходит.

Поскольку жилое помещение предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома и предоставлением другого жилого помещения в порядке ст. 86, 89 ЖК РФ, происходит фактически замена жилого помещения на равноценное, поэтому требования истца должны быть удовлетворены в полном объеме.

Довод ответчиков о том, что при расселении из непригодного жилья истец должен предоставить благоустроенное жилое помещение не может быть принят во внимание, поскольку выселение ответчиков из жилых помещений с предоставлением других жилых помещений происходит в связи со сносом ветхого жилья, а не в порядке улучшения жилищных условий. Предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом, граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете.

Кроме того, как пояснили ответчики, они на учете в качестве нуждающихся не состоят.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность, и взаимную связь доказательства в их совокупности, приходит к убеждению, что правовых оснований достаточно для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа г.Уфа о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения в связи со сносом и отказе в удовлетворении встречных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа город Уфа к Г.В.Н., М.Н.И., Г.И.Р., действующей за себя и несовершеннолетнюю Г.Э.В., Б.Е.Н., действующей за себя и несовершеннолетнюю Б.К.Д. о выселении с предоставлением другого жилого помещения в связи со сносом удовлетворить.

Выселить Г.В.Н., М.Н.И., Г.И.Р., несовершеннолетнюю Г.Э.В., Б.Е.Н., несовершеннолетнюю Б.К.Д. из комнаты 13.1 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой 36,0 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма комнаты общей площадью 17,9 кв.м., в трехкомнатной квартире общей площадью 84,4 кв.м., том числе жилой 49,1 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Р.Климина