Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-938/2020 ~ М-739/2020 от 12.05.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июня 2020 года                                                                       с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Цветковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–938/20 по исковому заявлению Куприянова Николая Владимировича к Ермониной Наталье Владимировне, Кириченко Александру Николаевичу об исправлении реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился Куприянов Николай Владимирович к Ермониной Наталье Владимировне, Кириченко Александру Николаевичу об исправлении реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка, а именно: устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах угловых и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами: № и №; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №,, площадью 1480 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в плане границ, выполненном кадастровым инженером ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Куприянов Н.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Ответчики Кириченко А.Н., Ермонина Н.В. заявленные требования признали в части, не возражали против установления границ земельного участка истца согласно представленному межевому плану, поскольку спора о местоположения забора не имеется, черезполосицы не имеется, границы участка сложились более 15 лет назад. При этом, в удовлетворении требований о снятии с кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:1903024:119 возражали, поскольку его местоположение не препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области Курташкина М.В. в судебном заседании возражала против исключения из ЕГРН сведений о земельном участке ответчиков, поскольку его местоположение не препятствует истцу в реализации его прав.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении дела не обращались. В связи с чем, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что Куприянов Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1480 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> <адрес>

С целью уточнения местоположения границы земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО6

Согласно заключения кадастрового инженера в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым № установлено, что фактическая конфигурация земельного участка соответствует конфигурации земельного участка на плане земельного участка от 2002 года, а фактическая площадь уточняемого земельного участка меньше площади по материалам инвентаризации. Площадь уточняемого земельного участка составляет 1480 кв.м., что больше чем в ЕГРН об объекте недвижимости. По границе земельного участка установлен капитальный забор, который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся, что позволяет однозначно определить границы участок. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждает акт согласования ( л.д.27-29)

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, наложение границ земельного участка на границы смежных земельных участков не выявлено.

Согласно уведомления об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Самарской области при внесении границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно представленному межевому плану. Установлено, что земельный участок с кадастровым номером № не имеет смежных границ с уточняемым земельным участком в точках н3-н6 и между указанными участками имеется черезполосица, что противоречит сведениям, содержащимся в материалах инвентаризации.

     Суд с учетом представленных материалов инвентаризации, землеустроительного дела на земельный участок истца, пояснений сторон приходит к выводу, что требования истца об устранении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о координатах угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, об установлении границ, данного земельного участка, подлежат удовлетворению, поскольку, площадь земельного участка истца по результатам межевания увеличилась до 1480 кв.м. (в ЕГРН 1408кв.м.), черезполосицы не имеется, что в совокупности препятствует постановке земельного участка на кадастровый учет во внесудебном порядке.

Требования истца об устранении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о координатах угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № удовлетворению не подлежит, поскольку имеющиеся в ЕГРН сведения о данном земельном участке не нарушают права истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куприянова Николая Владимировича удовлетворить частично.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:1468,, площадью 1480 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> <адрес> в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в плане границ, выполненном кадастровым инженером ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ. представленному на листе 23 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня мотивированного решения, т.е. с 03.07.2020 года.

Судья                           Ю.А. Челаева