Решение по делу № 2-301/2014 ~ М-284/2014 от 26.03.2014

№2-301/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 апреля 2014 года               с. Хову-Аксы

Чеди-Хольский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Ооржака А.А.,

с участием представителя истца Хуважик Т.Д.,

ответчика Чамбал Д.Д.,

представителя ответчика Хертек О.Д.,

при секретаре Ооржак З.А-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаш-оола А.И. к Чамбал Д. Д. об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения путем выселения,

установил:

Чаш-оол А.И. обратился в суд с иском к Чамбал Д.Д., указав, что он является собственником <адрес>. В настоящее время в данной квартире незаконно проживает ответчик Чамбал Д.Д. Согласно поквартирной карточке, она проживает в квартире без прописки. На предложение освободить квартиру ответчик не реагирует. Просит истребовать из чужого незаконного владения недвижимое имущество в виде <адрес> путем выселения ответчика.

В судебном заседании истец Чаш-оол А.А. полностью поддержал исковые требования и просил удовлетворить иск, пояснил, что квартира передана ему по наследству от матери. Он оформил правоустанавливающие документы. Ответчик отказалась добровольно освободить квартиру.

Представитель истца Хуважик Т.Д. поддержала исковые требования и просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Чамбал Д.Д. с исковыми требованиями не согласилась, указав, что умершая Ч. ее родная сестра. В 2001 году она купила спорную квартиру у сестры за 6 тысяч рублей. Договор купли-продажи не составляли, имеется расписка.

Представитель ответчика Хертек О.Д. в судебном заседании пояснила, что ответчик Чамбал Д.Д. ее мать, которая купила квартиру у Ч., но документы оформить не успели. Ч. уехала жить за пределы села. Когда она вернулась, ей администрация выделила квартиру как нуждающейся.

Выслушав истца и изучив материалы дела суд, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чаш-оолу А.И. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем <адрес> Республики Тыва на праве собственности является Чаш-оол А.И.

Согласно поквартирной карточки собственником <адрес> Республики Тыва является Чаш-оол А.И., зарегистрированные в квартире лица отсутствуют. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному за №70, наследником Ч., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Чаш-оол А.И., наследство состоит из ? доли в праве на благоустроенную квартиру по адресу: <адрес>.

Из представленных истцом доказательств установлено, что недвижимое имущество – <адрес>, принадлежит истцу Чаш-оолу А.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каких-либо доказательств законности проживания ответчика в спорной квартире в материалы дела ответчиком не представлено, хотя в порядке подготовки дела на ответчиков возложено бремя доказывания законности оснований проживания в спорной квартире.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Доводы ответчика и его представителя, что квартиру они купили у матери истца Чаш-оола А.И. не подтверждены письменным договором. А представленные ответчиком и его представителем документы, а именно расписка, квитанции об оплате налогов и квартирной платы, копии постановлений председателя администрации и доверенность не могут быть оценены как правоустанавливающие документы на квартиру. Кроме того, получение разрешения, выдача доверенности не указывают на совершение сделки с соответствующим его оформлением.

Доказательств в подтверждение наличия какого-либо права на квартиру и законности владения квартирой ответчиком не представлено.

    Таким образом, поскольку судом установлено, что истец является собственником спорной квартиры, а ответчик заселилась самовольно и проживает, то есть владеет квартирой без каких-либо законных оснований, то иск об истребовании спорной квартиры из незаконного владения ответчика путем выселения обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Чаш-оола А.И. к Чамбал Д. Д. об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения путем выселения, удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Чамбал Д. Д. квартиру <адрес> путем выселения Чамбал Д. Д. из <адрес> Республики Тыва.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2014 года.

Председательствующий:                подпись            Ооржак А.А.

Копия верна, судья                                     Ооржак А.А.