Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1130/2011 ~ М-1190/2011 от 09.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2011 г.                                        г. Похвистнево

Судья Похвистневского районного суда Самарской области Гурджиева М.Л.

при секретаре Погильдяковой О.А.,

рассмотрев гражданское дело №2-1130/11 по иску Карпова Василия Сергеевича к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Карпов В.С. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании договора передачи земельного участка в собственность от <данные изъяты> г. ему принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. В этом же году истец построил дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты>,<данные изъяты> кв.м. Позже истец сделал перепланировку и пристрой, расширил веранду и из нежилой комнаты сделал жилую. В результате изменилась площадь дома, общая стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Перепланировка и пристрой согласованы с отделом архитектуры. В <данные изъяты> г. истец получил свидетельство на право собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. До настоящего времени истец продолжает пользоваться домом, оплачивает коммунальные услуги и налоги. В настоящее время истец не может оформить право собственности на жилой дом, так как изменилась его площадь.

Истец Карпов В.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.. сохранив его в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика, Администрации городского округа Повистнево, в судебное заседание не явился, был извещен о дне слушания, причина неявки суду не известна. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствии.

Заслушав истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании договора передачи земельного участка в собственность от <данные изъяты> г. истцу принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.

В этом же году истец построил дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. Позже истец сделал перепланировку и пристрой, расширил веранду и из нежилой комнаты сделал жилую. В результате изменилась площадь дома, общая стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., согласно выписки из технического паспорта. Перепланировка и пристрой согласованы с отделом архитектуры.

ДД.ММ.ГГГГ Карпов В.С, получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

До настоящего времени истец продолжает пользоваться домом, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

В настоящее время истец не может оформить право собственности на жилой дом, так как изменилась его площадь м идет несоответствие площадей с правоустанавливающими документами, согласно уведомлению ГУП «ЦТИ».

Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Данная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственником других помещений.

    При таких установленных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Карповым Василием Сергеевичем право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу <адрес>.

На решение может быть подана жалоба в Самарский областной суд в течение 10 дней через Похвистневский районный суд.

Судья                                                     М.Л. Гурджиева

    В окончательной форме решение изготовлено 30 сентября 2011 года.