Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1352/2015 ~ М-293/2015 от 23.01.2015

Дело № 2-1352/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2015 г. г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Полякова О.А.,

при секретаре Чаговой И.Б.,

с участием:

представитель истца – Иванов С.Г., действующего на основании доверенности от 21.01.2015 года №26АА1703477;

представитель ответчика – Беляев С.И., действующего на основании доверенности;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Соболева С. В. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

Соболев С. В. обратился в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольное строение.

В обоснование своих требований истец указал, что земельный участок с кадастровым номером 26:12:031003:155, площадью 812,0 кв.м., назначение: земли населенных пунктов - для проектирования и строительства комплекса многоэтажных жилых домов, индивидуальных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица Марчука, 19, принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка №76/11 от 14.07.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 466748 выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 28.07.2011 года.

На указанном земельном участке он возвел строение: вид объекта: объект индивидуального жилищного строительства, наименование объекта: жилой дом, общая площадь жилого дома: 251.7 кв. м., число этажей: 2, инвентарный номер: 07:401:002:000050900:А: 10000, что подтверждается техническим паспортом от 30 апреля 2014 года составленным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю.

С целью легализации самовольной постройки он обращался в комитет градостроительства администрации города Ставрополя, что подтверждается распиской МКУ «МФЦ в г. Ставрополе» по делу №67511, а также уведомлением от 14.03.2014г. №06/1-03-1047 комитета градостроительства администрации города Ставрополя об отказе в оформлении документов по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства», поскольку выездом на место специалиста комитета градостроительства установлен факт строительства жилого дома без разрешения органа местного самоуправления.

Просил суд признать за ним право собственности на самовольную пристройку вид объекта: объект индивидуального жилищного строительства, наименование объекта: жилой дом, общая площадь жилого дома: 251,7 кв. м., число этажей 2, инвентарный номер: 07:401:002:000050900:А:10000, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Иванов С.Г. не явился, имеется заявление о рассмотрении иска в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Иванов С.Г. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя Беляев С.И. не признал исковые требования, просил суд отказать в их удовлетворении.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Соболева С. В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 п. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется но соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером 26:12:031003:155, площадью 812,0 кв.м., назначение: земли населенных пунктов - для проектирования и строительства комплекса многоэтажных жилых домов, индивидуальных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица Марчука, 19, принадлежит Соболеву С.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка №76/11 от 14.07.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 466748 выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 28.07.2011 года.

На указанном земельном участке истец самовольно возвел строение: вид объекта: объект индивидуального жилищного строительства, наименование объекта: жилой дом, общая площадь жилого дома: 251.7 кв. м., число этажей: 2, инвентарный номер: 07:401:002:000050900:А: 10000, что подтверждается техническим паспортом от 30 апреля 2014 года составленным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю.

Возведенная истцом самовольная постройка выполнена с соблюдением строительных и градостроительных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы истца и других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением 39.14-ТЗ по результатам обследования объекта «Индивидуальный жилой дом по улице Марчука, 19 в городе Ставрополе», выполненным Государственным бюджетным учреждением архитектуры и градостроительства Ставропольского края, согласно которому в результате обследования строительных конструкций дома по улице Марчука, 19 установлен состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, отвечает требованиям жилого дома в соответствии СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», техническое состояние конструкций стен, перекрытий в жилом доме соответствует требованиям надежности и безопасности, архитектурно-планировочные и конструктивные решения по жилому дому отвечают требованиям санитарно-гигиенических, экологических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Кроме того, Соболев С.В. является собственником земельного участка, на котором осуществлено строительство, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 28.07.2011 года.

Согласно пункту 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть сохранено за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, вышеизложенные обстоятельства дают суду основания, для удовлетворения исковых требований Соболева С. В., поскольку признание права собственности на самовольную постройку по <адрес обезличен> в г. Ставрополе не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Соболевым С. В. право собственности на самовольную постройку расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковые требования Соболева С. В. - удовлетворить.

Признать за Соболевым С. В. право собственности на самовольную постройку: жилой дом, общая площадь жилого дома: 251,7 кв.м., число этажей 2, инвентарный номер: 07:401:002:000050900:А:10000, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации за Соболевым С. В. право собственности на самовольную постройку вид объекта: объект индивидуального жилищного строительства, наименование объекта: жилой дом, общая площадь жилого дома: 251,7 кв.м., число этажей 2, инвентарный номер: 07:401:002:000050900:А:10000, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2015 года.

Судья О.А. Поляков