Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1181/2012 ~ М-1235/2012 от 22.06.2012

Дело № 2-1181-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 29 июня 2012 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Терешкиной Е.Г., при секретаре Черниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насартинова В.Р. к Коневу Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Насартинов В.Р. обратился в суд с иском к Коневу Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что данная квартира была предоставлена ему как основному квартиросъемщику на основании распоряжения главы администрации городского поселения «Город Нерюнгри» №-р от 20 марта 2012 года. 27 марта 2012 года с ним заключен договор социального найма жилого помещения №, в связи с чем лицевые счета по оплате коммунальных платежей, тепла и электроэнергии открыты на его имя. Собирая документы на приватизацию квартиры, он получил в паспортном столе справку о составе семьи, из которой следовало, что кроме него на регистрационном учете по указанному адресу значится прежний жилец - ответчик Конев Д.А., который членом его семьи не является. Ответчик Конев Д.А. жилым помещением не пользуется, в квартире не проживает и коммунальные услуги не оплачивает. Поэтому истец просит признать ответчика утратившим право пользования на данное жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явился, написав заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Конев Д.А. в судебное заседание также не явился, был извещен по месту регистрации, однако в судебное заседание не явился, о его местонахождении суду неизвестно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Конева Д.А.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании распоряжения главы городского поселения «Город Нерюнгри» №-р от 20 марта 2012 года, жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, предоставлено Насартинову В.Р. на состав семьи из 1-го человека.

27 марта 2012 года наймодателем администрацией городского поселения «Город Нерюнгри» с нанимателем Насартиновым В.Р. заключен договор социального найма указанного жилого помещения №.

Из имеющейся в материалах дела справки паспортного стола ОАО «ИВЦ-ЖКХ г.Нерюнгри» следует, что кроме истца Насартинова В.Р. на регистрационном учете по указанному адресу с 08 сентября 1994 года состоит ответчик Конев Д.А. - прежний жилец.

Согласно актам о не проживании от 12 декабря 2011 года, 13 марта 2012 года, 06 июня 2012 года, составленным с участием жильцов дома и заверенными мастером жилищного фонда МУП «НЖЭК» ЖЭУ, ответчик Конев Д.А. в спорном жилом помещении не проживает с 2006 года.

Таким образом, установлено, что на момент предоставления квартиры истцу, ответчик в ней не проживал длительный период времени, более 6 лет.

При решении вопроса о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением к числу юридически значимых обстоятельств дела суд относит не только факт выезда ответчика из спорного жилого помещения, но и его безразличное отношение к сохранению прав на указанное жилое помещение. Ответчик длительное время не пользуется без уважительных причин квартирой, выехав на другое место жительства, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит оплату за пользование жилым помещением, что свидетельствует об отсутствии у него намерений в дальнейшем пользоваться им.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Ответчик не реализуют свое право на жилое помещение, так как не проживает в данном жилом помещении длительное время.

В настоящее время ответчик в договор социального найма не включен, членом семьи истца не является.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договор социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, бывший наниматель или член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Насартинова В.Р. удовлетворить.

Признать Конева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Конева Д.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Е.Г.Терешкина