Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1623/2021 (2-7767/2020;) ~ М-4710/2020 от 13.10.2020

24RS0У-98

дело У

РЕШЕНИЕ

ИА1

20 июля 2021 года                                г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.,

при секретаре Шпилько А.Н.

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Якимовой А.В.,

представителя истца администрации в Октябрьском районе г. Красноярска Аношенко Ю.М., действующей на основании доверенности от 10.02.2021,

ответчика Мордовиной Т.В.,

ответчика Мордовиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Октябрьского района в г. Красноярске к Мордовиной А12, Мордовиной А13 о выселении с предоставлением жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Октябрьского района в г. Красноярске обратилась с иском о выселении Мордовиной Е.Н.. Мордовиной Т.В., Мордовиной К.А. и Мордовина В.В. из квартиры Х, с предоставлением иного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие; снятии указанных лиц с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что квартира по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью Х, ответчики проживают в ней на условиях социального найма. В связи с тем, что ответчики не исполняют свою обязанность по оплате коммунальных услуг более шести месяцев, образовалось заложенность в размере 592 072,08 рублей, что является основанием для их выселения с предоставлением другого помещения по договору социального найма, из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на одного человека.

С учетом уточнения требований администрация Х в Х просит выселить Мордовину Т.В., Мордовина В.В. из Х, расположенной по адресу: Х, переселив их в жилое помещение по Х размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие; признать А2 не имеющей право пользования спорным жилым помещением; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

    Представитель истца администрации Х в г. Красноярске Аношенко Ю.М., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении с учетом уточнения. Суду пояснила, что площадь жилого помещения по Х м., иного жилого помещения в муниципальном фонде для предоставления взамен нет. Указала на то, что Мордовина К.А. утратила право пользования жилым помещением, поскольку в жилом помещении длительное время не проживает, распоряжением администрации установлено невозможность её проживания в жилом помещении.

Ответчики Мордовина Т.В. и несовершеннолетний Мордовин В.В. в судебном заседании возражали относительно заявленных требований. Мордовина Т.В. пояснила, что вносить плату за жилое помещение не могла по состоянию здоровья, в настоящее время оформляет инвалидность в связи офтальмологическим заболеванием, установлен диагноз: хронический увеит, помутнение роговицы, заращение зрачка, полная осложненная катаракта.

Ответчик Мордовина К.А. не возражала против признания её утратившей право пользования жилым помещением, суду пояснила, что её мать Мордовина Т.В. лишена в отношении неё родительских прав решением суда от 03.07.2019. Она (Мордовина К.А.) находилась в краевом государственном бюджетном учреждении социального обслуживания «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Росток» на полном государственном обеспечении в период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, передана в приемную семью. С сентября 2019 проживает в общежитии, предоставленном ей в связи с обучением в КГАПОУ «Техникум индустрии гостеприимства и сервиса» по адресу: Х, Х. В настоящее время состоит на учете на получение жилого помещения специализированного жилищного фонда, как ребенок, оставшийся без попечения родителей.

Представитель третьего лица ООО «КУЖФ «ЮСТАС» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

По правилам п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

        На основании п. 2 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из материалов дела и установлено судом, нанимателем Х являлась Мордовина Е.Н. (л.д. 94) 00.00.0000 года МУП ПЖРЭТ-1 заключило с Мордовиной Е.Н. договор найма жилого помещения (л.д. 55).

Указанное жилое помещение ранее было предоставлено супругу Мордовину В.М. на основании ордера У от 00.00.0000 года, Мордовин В.М. снят с регистрационного учета на основании решения суда от 00.00.0000 года.

В качестве членов семьи нанимателя в спорное жилое помещение были вселены и поставлены на регистрационный учет: дочь А3 с 00.00.0000 года, внучка А2 с 00.00.0000 года, внук А4, 00.00.0000 года рождения, с 00.00.0000 года. (л.д. 5-7, 39-41).

00.00.0000 года А14. умерла, что подтверждается свидетельством о её смерти (л.д. 54).

Вступившим в законную силу решением Дивногорского городского суда Х от 00.00.0000 года Мордовина Т.В. лишена родительских прав в отношении дочери А2, 00.00.0000 года года рождения (л.д. 50-53).

Х в Х дано распоряжение У-р от 00.00.0000 года об установлении факта невозможности проживания несовершеннолетней Мордовиной К.А., 00.00.0000 года года рождения, относящейся к категории детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемом жилом помещении по адресу: Х, в связи с проживанием в данном жилом помещении матери Мордовиной Т.В., лишенной родительских прав (л.д. 43).

В соответствии со справкой КГБУ СО СРЦН «Росток» У от 00.00.0000 года Мордовина К.А. находилась в краевом государственном бюджетном учреждении социального обслуживания «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Росток» на полном государственном обеспечении в период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года.

00.00.0000 года несовершеннолетняя А15. на основании распоряжения администрации Х в Х от 00.00.0000 года У-р «Об установлении попечительства на возмездной основе над несовершеннолетней А2 по договору о приемной семье» передана попечителю – А10, проживающей по адресу: Х (л.д. 48, 108, 110-115).

Согласно справке КГАПОУ «Техникум индустрии гостеприимства и сервиса» У от 15.15.2020 А2 является учащейся техникума с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, обучается на дневном отделении по программе – 400.00.0000 года Повар, кондитер, проживает в студенческом общежитии (л.д. 49).

Регистрация А2 по месту пребывания по адресу: Х, пр-кт Металлургов, Х. стр. 2 на срок с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года подтверждается свидетельством У (л.д. 56).

А2, на основании заявления от 00.00.0000 года включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда (л.д. 85, 109).

В обоснование заявленных требований сторона истца ссылается на наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за Х.

Наличие задолженности подтверждены истребованными судом материалами гражданских дел мирового судьи судебного участка У в Х У, У, У, вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года, которым с Мордовиной Е.Н., Мордовиной Т.В. в пользу ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» взыскана задолженность за период с января 2007 года по февраль 2015 года в размере 283989,78 рублей, пени в сумме 77994,60 рублей, всего 361984,38 рублей (л.д. 76-77), сведениями, предоставленными ОСП по Х, в соответствии с которыми на исполнении находится несколько исполнительных производств, взыскателем по которым выступает ООО «Компания по управлению жилищным фондом «ЮСТАС» (л.д. 78-81).

По сведениям ООО «КУЖФ «ЮСТАС» размер задолженности за квартиру с декабря 2011 по май 2021 составляет 635369,84 рубля, пеня на 00.00.0000 года – 355699,38 рублей.

Представленные в материалы дела ответчиком А3 медицинские документы, свидетельствующие о наличии хронического заболевания глаз, не свидетельствуют об уважительности причин неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с 2011 года.

Изложенные выше обстоятельства указывают на неисполнение ответчиками в течение более шести месяцев без уважительных причин обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, что в силу положений ст. 90 ЖК РФ является основанием для выселения в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Вместе с тем, заявляя требование о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения истцом заявлено о переселении их в жилое помещение по ХА, ком. 933

Согласно выписки из ЕГРН площадь жилого помещения У по ХА в Х составляет 11,7 кв. метра, жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Принимая решение по существу заявленных требований, суд исходит из того, что истец, заявляя требования о выселении Мордовиной Т.В. и несовершеннолетнего А4 из спорной квартиры, предоставляет для их переселения жилое помещение У по Х в Х, площадью 11,7 кв. метра, что меньше установленной законом нормы из расчета на двух человек.

Так, пунктом 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 года У, установлено, что жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 года У «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Предоставление для переселения жилого помещения менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека, противоречит указанным действующему законодательству. При таких обстоятельствах исковые требования в части выселения Мордовиной Т.В., несовершеннолетнего Мордовина В.В. из жилого помещения по адресу: Х, с переселением их в жилое помещение по ХА, ком. 933, площадью 11,7 кв.м., удовлетворению не подлежат. Отсутствие в муниципальном жилищном фонде для предоставления Мордовиной Т.В., Мордовину В.В. жилого помещения, соответствующего норме предоставления, не является основанием для удовлетворения исковых требований о выселении с переселением их в жилое помещение жилой площадью менее 12 кв.м.

Рассматривая заявленные требования в части признания А2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает возможность расторжения договора социального найма в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства со дня выезда.

При этом временное отсутствие нанимателя или кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом, Мордовина К.А. с октября 2018 г. в спорном жилом помещении не проживает в связи с лишением в отношении неё матери Мордовиной Т.В. родительских прав. Распоряжением администрации Х в Х У-р от 00.00.0000 года установлен факт невозможности проживания несовершеннолетней Мордовиной К.А., в ранее занимаемом жилом помещении по адресу: Х, в связи с проживанием в данном жилом помещении матери Мордовиной Т.В., лишенной родительских прав. Также судом установлено, что А2 включена в список детей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда в рамках реализации права на получение жилого помещения, установленного Федеральным законом от 00.00.0000 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

Мордовина К.А. пояснила, что исковые требования признает, ссылаясь на то, что право пользования спорным жилым помещением утратила, длительное время в жилом помещении не проживает. При таких обстоятельствах, учитывая, что проживание Мордовиной К.А. в спорном жилом помещении органом исполнительной власти признано невозможным, Мордовина К.А. реализовывает право на предоставление ей жилого помещения специализированного жилищного фонда, суд считает необходимым признать Мордовину К.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой У по адресу: Х, что является безусловным основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Исходя из изложенного с Мордовиной К.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Октябрьского района в г. Красноярске к Мордовиной А23 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мордовина А19, Мордовиной А18 о выселении с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить частично.

Признать Мордовину А17 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой У по адресу: Х.

В удовлетворении остальной части исковых требований о выселении Мордовиной А20 Мордовина А21 администрации Х в Х отказать.

Взыскать с Мордовиной А22 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                         Н.Н. Карнаева

Мотивированное решение изготовлено 2 августа 2021 года.