Решение по делу № 2-3983/2017 от 22.09.2017

Дело № 2-3983 (2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь      08 ноября 2017 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при секретаре Пикулеве Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Юрша 9» к Журавлевой Татьяне Михайловне, Агафоновой Елене Олеговне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л :

С учетом уточнения исковых требований ТСН «Юрша 9» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Журавлевой Т.М., Агафоновой Е.О. (далее – ответчики) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивировали тем, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> с 01.04.2015 года находится в управлении ТСН «Юрша 9». Журавлевой Т.М. на праве собственности принадлежит квартира №, общей площадью 52,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно справке о составе семьи в квартире № многоквартирного дома <адрес> по месту жительства зарегистрированы Агафонова Елена Олеговна и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Таким образом, истец считает, что ответчики несут солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. На 01.07.2016 года за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> за период с 01.11.2015 года по 01.07.2016 года. На указанную сумму задолженности истцом начислены пени в размере 14 857 рублей 81 копейки за период с 11.12.2015 года по 05.09.2017 года.

Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 40 599 рублей 92 копеек, сумму пени в размере 14 857 рублей 81 копейки за период с 11.12.2015 года по 05.09.2017 года с начислением по день фактической оплаты суммы основного долга, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ТСН «Юрша 9» в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик Журавлева Т.М. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик Агафонова Е.О. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Согласно ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее – ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку корреспонденция ответчиками не востребовалась, судебные извещения, направленные ответчикам по месту регистрации, последними не получались, в соответствии со ст.118 ГПК РФ данные извещения считаются доставленными ответчикам Журавлевой Т.М. и Агафоновой Е.О. Неполучение судебных извещений ответчиками свидетельствует о злоупотреблении своим правом.

В связи с тем, что суду не представлено доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчиков и, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г.Перми, суд признает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению Журавлевой Т.М. и Агафоновой Е.О. о начале судебного процесса были соблюдены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав последних извещенными о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 ЖК РФ.

На основании части 1 и части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Журавлева Т.М., что подтверждается справкой из ГУП «ЦТИ по Пермскому краю».

На основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 23.03.2015 года управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ТСН «Юрша 9» (л.д.12).

Согласно справке № б/н от 09.08.2017 года, выданной ТСН «Юрша 9» по адресу: <адрес> зарегистрированы Журавлева Т.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), Агафонова Е.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук) (л.д.15).

В период с 01.11.2015 года по 01.07.2016 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40 599 рублей 92 копеек.

Ответчиками указанная сумма задолженности не оспорена, доказательств иного размера задолженности ответчиками не представлено, в ходе рассмотрения дела задолженность не погашена, в связи с чем, с ответчиков в пользу ТСН «Юрша 9» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40 599 рублей 92 копеек. Взыскание с ответчиков следует производить солидарно, поскольку судом установлено, что ответчики являются членами одной семьи. Суду никаких соглашений, заключенных между собственниками по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено, соответственно, никаких договорных изменений по вопросу оплаты не принималось.

Таким образом, с Журавлевой Т.М. и Агафоновой Е.О. солидарно в пользу ТСН «Юрша 9» следует взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2015 года по 01.07.2016 года в размере 40 599 рублей 92 копеек.

Кроме того, ТСН «Юрша 9» заявлены требования о взыскании с ответчиков пени.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам были начислены пени в размере 14 857 рублей 81 копейки за период с 11.12.2015 года по 05.09.2017 года.

Ответчикам было известно об образовавшейся задолженности и сроках ее неуплаты, поскольку, получая услуги ЖКХ, ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей по оплате, но в спорный период проживали и пользовались квартирой и коммунальными услугами. Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. С учетом размера задолженности и периода неуплаты ответчиками услуг, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера пени не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер пени определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству.

Таким образом, с Журавлевой Т.М. и Агафоновой Е.О. солидарно в пользу ТСН «Юрша 9» следует взыскать пени в размере 14 857 рублей 81 копейки за период с 11.12.2015 года по 05.09.2017 года.

Согласно положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, исковые требования ООО «Пермское моделирование комфорта» о взыскании с ответчиков пени с 06.09.2017 года по день фактического исполнения денежного обязательства также подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков Журавлевой Т.М. и Агафоновой Е.О. в пользу ТСН «Юрша 9» следует взыскать солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 482 рублей 05 копеек, а в доход местного бюджета – в размере 381 рубля 68 копеек (ст. 103 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Юрша 9» к Журавлевой Татьяне Михайловне, Агафоновой Елене Олеговне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Журавлевой Татьяны Михайловны, Агафоновой Елены Олеговны в пользу Товарищества собственников недвижимости «Юрша 9» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40 599 рублей 92 копеек, а также пени за период с 11.12.2015 года по 05.09.2017 года в размере 14 857 рублей 81 копейки, с учетом положений п.14 ст.155 ЖК РФ взыскать пени с 06.09.2017 года по день фактической оплаты суммы основного долга; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 482 рублей 05 копеек, а в доход местного бюджета – в размере 381 рубля 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий О.В.Нигаметзянова