Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2019 ~ М-265/2019 от 15.04.2019

25RS0022-01-2019-000398-72

Гр.дело № 2-310/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка         30 мая 2019 года

Октябрьского района Приморского края

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Кандыбор С.А.,

    при секретаре                     Борзиковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Т.А. к Сельскохозяйственному кооперативу «Струговский», Администрации Октябрьского района Приморского края, Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ткаченко Т.А. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному кооперативу «Струговский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указала, что состоит в трудовых отношениях с СХПК «Струговский», в связи с чем ей была предоставлена спорная квартира, где она проживает по настоящее время. Ранее в приватизации участия не принимала. Спорное жилое помещение в настоящее время собственника не имеет. Просит суд в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признать за нею право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ткаченко Т.А. и её представитель Козлов Д.П. поддержали заявленные требования на основании доводов, указанных в исковом заявлении. Истец указала, что спорное жилое помещение предоставлено ей на основании договора найма от 30.07.2018 в бессрочное пользование, условия, ограничивающие её пользование жилым помещением, договором не установлены. Владелец жилья СХПК «Струговский», как правопреемник совхоза «Струговский», предоставивший ей спорное жилое помещение, против его приватизации истцом не возражает.

Представитель истца Козлов Д.П. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, полагал правоотношения, определяющие проживание истца в спорном жилом помещении, правоотношениями по договору социального найма жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрирована только Ткаченко Т.А., оно свободно от правопритязаний иных лиц, ранее являлось государственной собственностью, при реорганизации совхоза «Струговский» в муниципальную собственность передано не было. Содержащиеся в хранящемся в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» инвентарном деле сведения о спорном объекте недвижимости указывают на наличие зарегистрированного права собственности ныне умершей Б.Л. на объект недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков СХПК «Струговский», Администрации Октябрьского района Приморского края, Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. В представленных суду ходатайствах представители СХПК «Струговский, Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края указали, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеют. Согласно ходатайству Администрации Октябрьского района спорная квартира в реестре муниципальной собственности Октябрьского района не значится.

Свидетели Б.А., Р.А. указали, что проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, право собственности на которое оформлено на умершую Б.Л., ни она, ни её наследники права владения смежной квартирой № не имели, в ней не проживали.

    Ознакомившись с иском, выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что совхоз «Струговский» имел в собственности жилые дома в <адрес>, в том числе дом по адресу: <адрес> (решение Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от 17.02.1989 № 45 «О правовой регистрации строений»).

Как усматривается из представленной в материалы дела справки, СХПК «Струговский» является правопреемником совхоза «Струговский», реорганизованного из колхоза «Заря коммунизма» 22.01.1969. Совхоз «Струговский» преобразован в АОЗТ (ТОО) «Струговское» на основании постановления Главы администрации Октябрьского района Приморского края от 03.07.1992 № 258., в последующем преобразованного в ЗАО «Струговское» (15.10.2002), реорганизованного в СХПК «Струговский» (12.09.2007).

Согласно сообщениям управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края от 01.04.2019 г. №, Главы администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края от 01.04.2019 №-п, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Реестрах муниципальной собственности Октябрьского района и Покровского сельского поселения не числится.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что при реорганизации совхоза «Струговский» объекты жилищного фонда, расположенные в <адрес> и находившиеся в собственности совхоза, в муниципальную собственность не передавались.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По учетным данным АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю, КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» ранее истец участия в приватизации жилья не принимала.

Согласно сведениям КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что собственник указанного жилого помещения отсутствует, и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу в собственность этого жилья, что нарушает положения ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно сведениям ОВМ ОМВД РФ по Октябрьскому району зарегистрированными по адресу: <адрес>, значатся Ткаченко Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

    Поскольку Ткаченко Т.А. ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, зарегистрирована в спорном жилом помещении, проживает в нем с согласия балансодержателя объекта недвижимости, предоставившего его истцу на неограниченный срок без ограничений в его использовании в качестве жилого помещения, спорное жилое помещение не отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, правопритязания на него не зарегистрированы, суд полагает о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

    Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Ткаченко Т.А. к Сельскохозяйственному кооперативу «Струговский», Администрации Октябрьского района Приморского края, Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать за Ткаченко Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение составлено 04 июня 2019 года.

Судья С.А. Кандыбор