Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2014 ~ М-255/2014 от 24.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Вознесенское 27 ноября 2014 г.

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Пахунова И.И.,

с участием истца Маруниной Н.И., представителя истца – адвоката Тимонина А.А., представившего удостоверение № 1410 и ордер № 33774, представителя ответчика – Администрации Нарышкинского сельсовета Вознесенского района Нижегородской области – Шанина А.В.,

при секретаре Шотине И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маруниной Н. И. к Администрации Нарышкинского сельсовета Вознесенского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру по давности владения,

У С Т А Н О В И Л:

Марунина Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Нарышкинского сельсовета Вознесенского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру по давности владения. В обосновании требований указано, что в 1963 году она с сестрой ФИО2 купили жилой <адрес>. Зарегистрировавшись в доме, она и сестра стали проживать в нем. В последующем, сделав ремонт в доме и разделив его на две части, она перешла от сестры в одну из изолированных половин дома и стала проживать там, отдельно от неё. В настоящее время она также проживает в этой половине дома, оплачивает все начисляемые платежи и поддерживает её в надлежащем техническом состоянии. Во всех технических документах на дом он значится как двухквартирный и половина дома, которую она занимает, числится как квартира.

Распоряжением главы Нарышкинской сельской администрации от 20.08.2009 года, в связи с упорядочением адресного хозяйства, принадлежащей ей половине дома был присвоен адрес: <адрес>.

В настоящее время у неё возникла необходимость оформить свое право собственности на данную квартиру.

Поскольку договор купли-продажи указанного дома у неё не сохранился, она не может зарегистрировать свои права собственности на квартиру, не может надлежащим образом оформить кадастровый паспорт на квартиру.

Считает, что она имеет право собственности на <адрес> по давности владения, поскольку она на протяжении более 15-ти лет проживает в вышеназванной квартире, страхует её, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ей, несёт расходы по её содержанию.

Просит суд признать за ней - Маруниной Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по давности владения на <адрес>, общей площадью 20,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Марунина Н.И. требования, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства изложенные в исковом заявлении. В обосновании требований также указала, что споров о праве собственности на данную квартиру не имеется.

Представитель ответчика – Шанин А.В. не возражает против заявленных исковых требований истца. Указывает, что право муниципальной собственности на указанную квартиру не признавалось. Марунина Н.И. вселились в указанную квартиру на законных основаниях и проживает в ней более 15-лет. На баланс сельской администрации указанная квартира не передавалась и администрация на эту квартиру не претендует. Марунина Н.И. проживает в квартире на законных основаниях, поэтому требования Маруниной Н.И. следует удовлетворить.

Заслушав истца – Марунину Н.И., представителя Нарышкинской сельской администрации Вознесенского района Нижегородской области Шанина А.В., допросив свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Маруниной Н.И. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее:

Согласно данных паспорта гражданина РФ Марунина Н.И. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги следует, что Марунина Н.И. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписки из похозяйственной книги № 5 Нарышкинского сельского Совета за 1964-1966 годы, лицевой счет № <адрес> значится хозяйство ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В графе «Список членов семьи» значится ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сестра.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из реестра имущества муниципальной собственности муниципального образования Нарышкинского сельсовета Вознесенского муниципального района <адрес> следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального образования Нарышкинского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области.

Согласно справки отдела имущественных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ - объект недвижимости <адрес> находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре имущества муниципальной собственности Вознесенского муниципального района не числится.

Согласно сведению Федеральной службы государственной регистрации и картографии следует, что данное учреждение не обладает сведениями о регистрации как объекта недвижимости квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сведению Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, объект недвижимости – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числится.

Согласно справки № выданной государственным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» 15.10.2014г. следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - 20,4 кв.м., жилая – 16 кв.м.

Согласно справки филиала «Росгосстрах» следует, что Марунина Н.И., с 1997г. по настоящее время осуществляет страхование объекта недвижимости (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из содержания ст.ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 показала, что хорошо знает Марунину Н.И., проживают в одном селе. ФИО3 указывает, что в указанном жилом помещении Марунина Н.И. проживает длительное время, значительно более 15 лет. Жилой дом, где проживает Марунина Н.И. состоит из двух квартир. В <адрес> проживает Марунина Н.И., в другой квартире проживала ее родная сестра, которая умерла. Марунина Н.И. на протяжении всего времени обустраивала свою квартиру, несла бремя ее содержания, оплачивала коммунальные услуги. Марунина Н.И с момента вселения в данную квартиру проживает в ней постоянно. Претензий к указанной квартире никто из посторонних лиц не предъявляет.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4, дала аналогичные показания.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Марунина Н.И. приобрела квартиру на законном основании, вселилась в нее, зарегистрирована и проживает в указанной квартире более 15 лет.

Марунина Н.И. производила текущие и капитальные ремонты квартиры, поддерживала и поддерживает по настоящее время квартиру в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст. 225 ч. 3 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Как установлено в ходе судебного заседания <адрес> жилом <адрес> по решению суда поступившей в муниципальную собственность не признавалась.

Совокупность имеющихся по делу доказательств: доводов указанных в исковом заявлении Маруниной Н.И., мнения представителя ответчика Шанина А.В., справок сельской администрации, данных паспорта Маруниной Н.И., квитанций платежей, показаний свидетелей, приводят суд к убеждению о том, что в судебном заседании нашли подтверждение основания для признания за Маруниной Н.И. право собственности на <адрес>, так как Марунина Н.И. в течение более 15 лет по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Маруниной Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ОВД Вознесенского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на <адрес>, общей площадью 20,4 (Двадцать целых, четыре десятых) кв.м., в том числе жилая 16 (Шестнадцать) кв.м. по давности владения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца через Вознесенский районный суд Нижегородской области.

П.п. судья подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Пахунов И.И.

Решение вступило в законную силу «____»_______________20___г.

Судья Пахунов И.И.