Решение по делу № 2-997/2014 ~ М-922/2014 от 29.10.2014

Дело № 2 - 997/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2014 года                                                                                                     г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Ивановой С.Ю.,

при секретаре Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никандровой С.К., Шевелевой Ю.В. и Никандрова Э.В. к Межрайонной ИФНС России № 7 по Костромской области и ТУ Росимущества по Костромской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Никандрова С.К., Шевелева Ю.В. и Никандров Э.В. обратились в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 7 по Костромской области и ТУ Росимущества по Костромской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных требований указали, что ДДММГГГГ на основании договора приватизации между совхозом «*****» и Н.В.Г., им было передано имущество: квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью ***** кв.м., в т.ч. жилой площадью ***** кв.м по адресу: нос. Василево Котовского с/с (адрес). В приватизации участвовали Н.В.Г. и Никандрова С.К.

На протяжении длительного времени, более 15 лет, а фактически и дольше, они пользовались данным имуществом, поскольку состояли в браке с ДДММГГГГ и проживали все это время по указанному адресу. Там же проживали и проживают их дети: Шевелева Ю.В. и Никандров Э.В.

ДДММГГГГ ее муж умер в результате несчастного случая (утопление в воде). Факт его смерти подтвержден Свидетельством I- ГО № от ДДММГГГГ.

После его смерти они вступили в наследство по факту совместного проживания с наследодателем, что подтверждено справкой о регистрации.

В настоящее время возникла необходимость оформить права собственности па указанный дом, возникшие из договора приватизации, а также по факту вступления в наследство.

Вместе с тем, в настоящее время указанной квартире присвоен статус индивидуального жилого дома, что подтверждается рядом документов: распоряжением № от ДДММГГГГ главы Котовской с/а была создана комиссия для упорядочения нумерации домов и наименования улиц. Решением Комиссии по упорядочению нумерации домов и названия улиц в (адрес) сельской администрации от ДДММГГГГ установлено, что на (адрес) в (адрес) расположено ***** домов с №. При этом (адрес) является домом, в котором они проживают.

Согласно справке-выписке из похозяйственной книги администрации Котовского сельского поселения от ДДММГГГГ ей, Никандровой С.К., и Н.В.Г. на праве собственности принадлежит дом с надворными постройками, находящийся по адресу (адрес) постройками: пристройка тесовая, *****; пристройка тесовая *****; сарай арболитовый, *****; гараж кирпичный, *****.

Согласно решению № от ДДММГГГГ совета депутатов Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, «О правопреемстве», совет депутатов Кузнецовского с/п является правопреемником Котовского с/п и Кузнецовского с/п Костромского муниципального района Костромской области по всем правам и обязанностям в отношениях с органами государственной власти РФ, субъектов РФ местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Согласно справке администрации Кузнецовского с/п от ДДММГГГГ № №, (адрес) находящейся по адресу: (адрес), присвоен статус одноквартирного (адрес).

Согласно справке администрации Кузнецовского с/п от ДДММГГГГ № жилой дом по адресу: (адрес), - одноквартирный и никогда не был многоквартирным.

Согласно справке администрации Котовского с/п № от ДДММГГГГ жилой дом по адресу (адрес) одноквартирный.

Согласно кадастровому паспорту от ДДММГГГГ № № здание с кадастровым номером №, расположенный (адрес) является одноэтажным жилым домом.

Указывают, что таким образом, произошло территориальное изменение места нахождения объекта с Котовского с Котовского с/п на Кузнецовское с/п Костромского района Костромской области. Также изменился статус объекта, который ранее числился квартирой, а в настоящее время имеет статус одноквартирного жилого дома по адресу: (адрес).

Указывают, что при обращении к нотариусу по месту открытия наследства, они получили разъяснение, что необходимо устанавливать право собственности в судебном порядке, поскольку изменился статус объекта (с квартиры на дом) и место дислокации (с Котовского па Кузнецовское сельское поселение). Ввиду имеющихся противоречий выдача свидетельства о нраве на наследство невозможна.

Аналогичные разъяснения были получены истцами и при обращении для регистрации прав собственности в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии. Тем самым, иначе, кроме как в судебном порядке, подтвердить свое право собственности и наследственные права для них не представляется возможным.

Круг наследников по закону, в который входят истцы, подтвержден свидетельством о праве на наследство по закону. Шевелева (в девичестве Никандрова) Ю.В., выйдя замуж, изменила фамилию, что подтверждено свидетельством о заключении брака от ДДММГГГГ I-ГО №.

Считают, что по факту Никандровой С.К. на праве собственности принадлежит ***** доля жилого дома с пристройками и постройками, расположенного по адресу: (адрес),. что следует из Договора приватизации ДДММГГГГ, где она фигурирует наравне с Н.В.Г. Таким образом, ее доля в праве собственности составляет ***** Одновременно, ей, как супруге Н.В.Г. принадлежит право на ***** от оставшейся половины дома, с пристройками и постройками, принадлежавшей наследодателю па момент смерти.

ДетямШевелевой Ю.В. и Никандрову Э.В. также принадлежит по ***** от оставшейся половины дома, с пристройками и постройками, принадлежавшей наследодателю на момент смерти, а фактически по ***** доле в праве.

Помимо изложенного, Н.В.Г. принадлежал земельный участок площадью *****, распложенный (адрес), на основании свидетельства о праве собственности от ДДММГГГГ № №, с кадастровым № №, согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДДММГГГГг. № №

Указывают, что участок также был принят ими в качестве наследства, поскольку на нем расположен жилой дом, в котором они проживают, право собственности на который также принадлежит им в тех же долях, что и жилой дом с пристройками и постройками, на тех же основаниях.

Ввиду не получения свидетельств о праве на наследство после Н.В.Г. имущество, принадлежавшее ему при жизни, предполагается выморочным, хотяв действительности имеются прямые наследники 1-й очереди и собственники. В настоящее время полномочияв сфере наследования выморочного имущества и бесхозяйного имущества с последующей его передачей в собственность государства возложены на территориальные налоговые органы и органы Росимущества. На территории г. Костромы таковыми органами являются Межрайонная Инспекция ФНС России № 7 и Территориальное управление Росимущества по Костромской области.

На основании изложенного просили признать право собственности за Никандровой С.К. на ***** долей в праве собственности, за Шевелевой Ю.В. и Никандровым Э.В. по ***** доли в праве собственности за каждым, на жилой дом с пристройками и постройками: пристройка тесовая, *****; пристройка тесовая *****; сарай арболитовый, *****; гараж кирпичный, *****, расположенный по адресу: (адрес), а также на земельный участок, площадью *****, расположенный (адрес).

В судебном заседании истцы Никандрова С.К., действующая в своих интересах и на основании доверенности в интересах Накандрова Э.В., и Шевелева Ю.В. исковые требования поддержали в полном объеме, уточнив, что кроме права собственности на жилой дом, просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, ранее принадлежащий Н.В.Г., общей площадью 0,38 га, состоящий из трех земельных участков. Пояснения дали по обстоятельствам и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Никандров Э.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представители ответчиков Межрайонной ИФНС России № 7 по Костромской области и ТУ Росимущества по Костромской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений относительно заявленных требований не направили.

Представитель СПК «Василево», привлеченных к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, представили заявление, в котором указали, что не возражают по факту оформления собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес).

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области и администрации Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичная норма изложена в ст. 1111 ГК РФ.

Согласно ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (смерти) вещи, иное имущество и имущественные права.

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДДММГГГГ совхозом «*****» в лице директора Б.В.А., действующего на основании Положения о приватизации жилищного фонда в Костромском районе передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес) с/с (адрес), в совместную собственность Н.В.Г. и Никандровой С.К.

В соответствии со статьей 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст. 244, 245 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом указанной нормы суд полагает, что сособственникам Н.В.Г. и Никандровой С.К. принадлежало по ***** доле спорной квартиры.

ДДММГГГГ умер Н.В.Г., что подтверждается свидетельством о смерти.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после смерти Н.В.Г. являлись отец Н.Г.Н., мать Н.С.К., супруга Никандрова С.К., дочь Никандрова Ю.В. и сын Никандров Э.В., что подтверждается материалами дела.

Никандрова Ю.В. впоследствии сменила фамилию на «Шевелева», что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно справке-выписке из похозяйственной книги, составленной ДДММГГГГ администрацией Котовского сельского поселения Костромского муниципального района, по лицевому счету № по состоянию на ДДММГГГГ Никандровой С.К. и Н.В.Г. на праве собственности принадлежат арболитовый дом с надворными постройками, находящийся по адресу: (адрес), в том числе жилой дом общей площадью ***** пристройка тесовая, *****., пристройка тесовая, *****., сарай арболитовый - ***** г., гараж кирпичный ***** г.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Костромской филиал от ДДММГГГГ по адресу: (адрес), фактически расположен одноквартирный жилой дом, общей площадью *****, в том числе жилой площадью *****, с двумя пристройками ***** сарай (***** и гараж *****

Аналогичные сведения содержатся в кадастровом паспорте, выданном ДДММГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Костромской филиал № № от ДДММГГГГ Н.В.Г. и Никандрова С.К. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДДММГГГГ № значатся собственниками жилого дома расположенного по адресу: (адрес).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области № от ДДММГГГГ сведения о правах на объект недвижимого имущества - дом по адресу: (адрес) в ЕГРП отсутствуют.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному ДДММГГГГ на основании Постановления Главы Котовской сельской администрации № от ДДММГГГГ, Н.В.Г. на праве частной собственности принадлежал земельный участок, общей площадью *****, по адресу: (адрес), состоящий из трех земельных участков, том числе (адрес) площадью ***** га и *****, и в (адрес) площадью *****.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № от ДДММГГГГ Н.В.Г. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью *****.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (адрес). Участок находится примерно в ***** от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: (адрес).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № от ДДММГГГГ Н.В.Г. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью ***** кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № от ДДММГГГГ Н.В.Г. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью *****, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (адрес). Участок находится примерно в (адрес)

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Решением Совета Депутатов Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области № от ДДММГГГГ установлено, что Совет депутатов Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области является правопреемником: Котовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области и Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района по всем правам и обязанностям в отношениях с органами государственной власти РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Из справки администрации Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района № от ДДММГГГГ следует, что (адрес), находящейся по адресу: (адрес), переданной по договору на передачу и продажу квартир с собственность граждан, присвоен статус одноквартирного (адрес).

После смерти Н.В.Г. ДДММГГГГ его супруга Никандрова С.К., дочь Никандрова (Шевелева) Ю.В. и сын Никандров Э.В. обратились к нотариусу Колесовой С.Н. с заявлением о вступлении в права наследства.

Н.С.К. и Н.Г.Н. отказались от принятия наследства после смерти сына Н.В.Г. в пользу супруги Никандровой С.К., о чем написали заявление нотариусу, что подтверждается материалами наследственного дела.

ДДММГГГГ и ДДММГГГГ истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде автомобиля и имущественного пая.

Исследовав представленные истцами доказательства и оценив их в совокупности, поскольку арестов и запрещений на спорное имущество не значится, никто из лиц, привлеченных к участию в деле, не возражал против удовлетворения заявленных требований, истцы Никандрова С.К., Шевелева (Никандрова) Ю.В. и Никандров Э.В. являются наследниками Н.В.Г. и приняли часть оставшегося после него наследства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за Никандровой С.К. права общей долевой собственности: на ***** долей в праве на одноквартирный жилой дом общей площадью ***** в том числе жилой площадью *****, с двумя пристройками *****), сарай (*****) и гараж (***** расположенные по адресу: (адрес) на земельный участок с кадастровым номером №, на земельный участок с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №; за Шевелевой Ю.В. и за Никандровым Э.В. права общей долевой собственности по ***** доле, за каждым, в праве на одноквартирный жилой дом общей площадью *****), в том числе жилой площадью *****, с двумя пристройками *****, сарай (***** и гараж *****, расположенные по адресу: (адрес), на земельный участок с кадастровым номером №, на земельный участок с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никандровой С.К., Шевелевой Ю.В. и Никандрова Э.В. удовлетворить.

Признать за Никандровой С.К. право общей долевой собственности:

- на ***** долей в праве на одноквартирный жилой дом общей площадью ***** в том числе жилой площадью *****, с двумя пристройками ***** сарай (***** и гараж *****), расположенные по адресу: (адрес)

- на ***** долей в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью *****, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом № 1. Участок находится примерно в ***** от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: (адрес);

- на ***** долей в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью *****, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес).

- на ***** долей в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью *****, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (адрес). Участок находится (адрес)

Признать за Шевелевой Ю.В. общей долевой собственности:

- на ***** долю в праве на одноквартирный жилой дом общей площадью *****, в том числе жилой площадью *****, с двумя пристройками ***** сарай (*****) и гараж ***** расположенные по адресу: (адрес)

- на ***** долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью *****, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (адрес). Участок находится (адрес)

- на ***** долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ***** кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес).

- на ***** долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью *****, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (адрес). Участок находится примерно в ***** м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: (адрес).

Признать за Никандровым Э.В. общей долевой собственности:

- на ***** долю в праве на одноквартирный жилой дом общей площадью ***** в том числе жилой площадью ***** кв.м, с двумя пристройками ***** сарай ***** и гараж *****), расположенные по адресу: (адрес)

- на ***** долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью *****, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (адрес). Участок находится примерно в ***** м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: (адрес);

- на ***** долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью *****, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес).

- на ***** долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью *****, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (адрес). Участок находится примерно в ***** м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Федеральный судья                                                С.Ю.Иванова