Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8054/2020 ~ М-7411/2020 от 07.09.2020

Дело № 2-8054/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года                                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи     Мироновой Т.В.

с участием прокурора                                    Самойленко Д.А.

при помощнике                                        Николаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыковой Елены Викторовны к Зыкову Андрею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику Зыкову А.В. о признании утратившим его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик зарегистрированы в квартире по указанному выше адресу. С 2010 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не участвует в оплате за жилищно-коммунальные услуги, вещей ответчика в квартире не имеется. Регистрация ответчика носит формальный характер. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ему не создавалось, попыток вселиться в квартиру ответчик не предпринимал.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Ответчик Зыков А.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен по адресу регистрации.

Третье лицо: УФМС России по Московской области, Администрация Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу части 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная квартира, расположена по адресу: АДРЕС.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, Зыков А.В. (брат истца).

В спорное жилое помещение Зыков А.В. был вселен и зарегистрирован с 13.09.1994 года.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании, с 2010 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не участвует в оплате за жилищно-коммунальные услуги, вещей ответчика в квартире не имеется. Регистрация ответчика носит формальный характер. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ему не создавалось, попыток вселиться в квартиру ответчик не предпринимал. Точное местонахождение ответчика неизвестно, по имеющимся сведениям он проживает в г. Голицыно.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

То обстоятельство, что ответчик в спорной квартире не проживает с 2010 года, в квартире отсутствуют его вещи, что препятствия в проживании ответчику не чинились, не может свидетельствовать о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Ответчик, хотя в настоящее время и не проживает в спорной квартире, однако с регистрационного учета не снялся. Доказательств того, что он выехал на другое постоянное место жительства, приобрел самостоятельное право в отношении иного жилого помещения, тем самым добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, в материалах дела не имеется.

Сам по себе факт не проживания ответчика в жилом помещении не свидетельствует о его безусловном отказе от прав на спорную квартиру и не дает оснований для расторжения с ним договора социального найма жилого помещения, в которое он был вселен в установленном законом порядке. Указанная позиция закреплена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. N 8-П, согласно которому любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения гражданина права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фондов.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в данном случае не является основанием для вывода о том, что он отказался от права пользования спорной квартирой.

Истец не лишен возможности обратиться к ответчику с требованиями о возврате денежных средств, оплаченных за жилищно-коммунальные услуги, начисленные за зарегистрированного в квартире ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 198-199 ГПК РФ суд

                                                      РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Зыковой Елены Викторовны к Зыкову Андрею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

       Судья:                                                                                  Т.В. Миронова