Решение по делу № 2-154/2013 ~ М-140/2013 от 02.08.2013

Дело № 2-154/2013                                                                                                                   

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2013 года                                                                                                       с. Кочево

Кочевский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шилоносовой Т.В.,

при секретаре Петерсон Л.В.,

с участием помощника прокурора Кочевского района Пыстоговой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Маратовского сельского поселения к Чернецовой Т.В., Чернецову В.М., Чернецову В.В. и Чернецовой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация Маратовского сельского поселения обратилась в суд с иском к Чернецовой Т.В., Чернецову В.М., Чернецову В.В. и Чернецовой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Мотивировав тем, что Чернецова Т.В. в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>2. Совместно с ней зарегистрированы члены семьи: Чернецов В.М., Чернецов В.В. и Чернецова А.В. На протяжении длительного времени ответчик и члены её семьи в указанном жилом помещении не проживают, бесхозяйственно обращаются с квартирой, допуская её разрушение, жилье не отапливается, текущий ремонт не производится, имеется задолженность по квартплате. Приусадебный участок, находящийся в постоянном бессрочном пользовании на протяжении длительного времени не используется. Фактически семья Чернецовых проживает в <адрес>, комната 510. На письма администрации Чернецова Т.В. не реагирует. В силу вышеуказанного просят выселить ответчика и членов её семьи из указанного жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца не явился, заявлением просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. (л.д. 97)

В судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Голубчикова Е.М. заявленные требования поддержала в полном объеме и дополнила, что ответчик Чернецов В.М. хотя и является нанимателем данного жилого помещения, однако с 1999 года супруги не проживают совместно и в него он не вселялся. Остальные ответчики, не поставив администрацию поселения в известность, сами освободили жилое помещение года полтора, два назад, вывезли все имущество в том числе и мебель. Также установлено, что жилье разрушается, так как не отапливается, пол стал покрываться грибком, плесенью, печь рассыпается, что подтверждено актом обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчики так и не уплатили задолженность по квартплате, уважительность не уплаты не подтвердили ничем, не проживают, на контакт не идут. Проживают и работают в <адрес>. Увеличили исковые требования о расторжении договора социального найма и снятия с регистрационного учета.

Ответчик Чернецов В.М. в судебное заседание не явился, по имеющимся сведениям выехал на временные заработки за территорию <адрес>. (л.д. 100)

Ответчик Чернецов В.М. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ показал, что с выселением не согласен, так как он в данном жилом помещении никогда не проживал, но там зарегистрирован. Согласен, чтобы исключили его из договора социального найма и сняли с регистрационного учета. С 1999 года с семьей не проживает, брак расторгнут. Бывшие жена и дети проживают в <адрес>, жилье арендуют у хлебозавода, где она работает, дети обучаются в <адрес>.

Ответчики Чернецова Т.В., Чернецов В.В. и Чернецова А.В. в судебные заседания не являются, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно телефонограмм и справки, с иском не согласны, по указанному ранее ими месту проживания <адрес>510 не проживают. (л.д. 31, 95)

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Кочевском районе в судебное заседание не явился, просили рассмотреть без участия представителя. (л.д. 15)

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, представителя третьего лица.

Определением Кочевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ направлено в Краснокамский городской суд судебное поручение о допросе в качестве ответчиков Чернецовой Т.В., Чернецова В.В. и Чернецовой А.В.

Из протокола судебного заседания Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что судебное поручение Кочевского районного суда возвращается без исполнения, поскольку место нахождение ответчиков Чернецовых установить невозможно. (л.д. 90-91)

Выслушав стороны, заслушав заключение помощника прокурора Пыстогову А.А. об удовлетворении исковых требований частично, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма между администрацией Маратовского сельского поселения и Чернецовой Т.В. был заключен ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует его копия и копия акта приема - передачи жилого помещения (л.д.3-4), совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: Чернецов В.В., сын,         Чернецова А.В. дочь, Чернецов В.М. муж.

Принадлежность двухквартирного жилого дома по адресу <адрес> сельского поселения подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.2)

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Пункт 4 статьи 83 ЖК РФ, предусматривает, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Из справки финансового отдела администрации Маратовского сельского поселения следует, что наниматель жилого помещения Чернецова Т.В., зарегистрированная по адресу <адрес> имеет задолженность по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ в размере 793, 80 рублей (л.д.5) и на ДД.ММ.ГГГГ в размере 945,00 рублей (л.д.47).

Из акта обследования помещения Межведомственной комиссии администрации Маратовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что комиссия произвела обследование помещения по адресу <адрес>, год ввода 1975 год, общая площадь 28,0 кв.м. Путем исследования установлено, что пол вдоль стен начал покрываться грибком, плесенью, печь местами начинает рассыпаться. Заключением комиссии следует, что из- за того, что печь не отапливается, по стенам идет грибок, с оконных рам краска облезла- жилье приходит в более ветхое состояние. Приобщены фотографии данного жилого помещения (л.д. 34-46).

Указанное в акте состояние жилого помещения подтвердила в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Голубчикова Е.М., пояснив, что квартира осмотрена при соседе Чугайнове М.И., где проводка к дому в пожароопасном аварийном состоянии, находится под дождем. В доме нет никакой мебели, вещей, крыша подтекает. Чугайнов М.И. им сообщил, что семья Чернецовых выехала вместе с мебелью, больше не приезжала, не поручала ухаживать за квартирой. По внешнему виду можно определить, что в квартире устраивают попои.

Статья 84 ЖК РФ, предусматривает, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Извещением администрации Маратовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Чернецовой Т.В., Чернецова В.М., Чернецова В.В. и Чернецовой А.В. подтверждается предупреждение нанимателя об устранении нарушений, оплате задолженности по квартплате и принятии мер по сохранности жилья (л.д.6).

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт невнесения нанимателем Чернецовой Т.В. платы за жилое помещение в течение более шести месяцев, а также факт разрушения жилого помещения, что подтверждается вышеуказанными доказательствами.

В связи с тем, что Чернецова Т.В., Чернецов В.В. и Чернецова А.В. сами освободили вышеуказанное жилое помещение, вывезли все имущество и мебель, выехали в другое место жительства в <адрес>, что подтверждается вышеприведенными доказательствами и не отрицается самими Чернецовыми и не смотря на то, что они не признают исковые требования, в судебные заседания не являлись, вводя суд в заблуждение о месте их проживания, в связи с чем судебное поручение об их допросе не было исполнено, а ответчик Чернецов В.М. не проживал вообще в данном жилом помещении, следовательно, договор социального найма жилого помещения находящего в <адрес> соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ считать расторгнутым со дня их выезда, в связи с чем признать их утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному жилому помещению.

В связи с тем, что ответчик Чернецов В.М. не проживал в жилом помещении, а ответчики Чернецова Т.В., Чернецов В.В. и Чернецова А.В. сами выехали из указанного жилого помещения, у суда не имеется оснований для их выселения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Маратовского сельского поселения к Чернецовой Т.В., Чернецову В.М., Чернецову В.В. и Чернецовой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Администрацией Маратовского сельского поселения и Чернецовой Т.В. с членами семьи Чернецовым В.В., Чернецовой А.В. и Чернецовым В.М., состоящего из 1 комнаты в квартире общей площадью 27 кв.м., в том числе жилой 21 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Чернецову Т.В., Чернецова В.М., Чернецова В.В. и Чернецову А.В. признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Чернецову Т.В., Чернецова В.М., Чернецова В.В. и Чернецову А.В. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В части искового требования о выселении Чернецовой Т.В., Чернецова В.М., Чернецова В.М. и Чернецовой А.В., отказать.

Взыскать с Чернецовой Т.В., Чернецова В.М., Чернецова В.В. и Чернецовой А.В. государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей с каждого в доход бюджета Кочевского муниципального района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                                                                                           Т.В.Шилоносова