Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2957/2011 ~ М-2718/2011 от 26.10.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск. 28 декабря 2011 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

судьи Астаховой Е.П.,

при секретаре Шинкоренко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридоновой Е.С., Абдулаева Б.А. к Горбачевой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Спиридонова Е.С., Абдулаев Б.А. обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания, к Горбачевой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии ответчицы с регистрационного учёта по указанному адресу. Требования мотивировали тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели данную квартиру у Горбачевой А.В., которая на момент совершения сделки в квартире состояла на регистрационном учете. До настоящего времени ответчик так и не снялась с регистрационного учета.

В судебное заседание истцы Спиридонова Е.С., Абдулаев Б.А. не явились, доверили представлять интересы представителю по доверенности.

Представитель истцов Тубол Ю.А. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчица Горбачева А.В. в суд не явилась, не сообщив о причинах неявки.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г.Красноярска в судебное заседание не явился, не сообщив о причинах неявки.

Посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, пришёл к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ приведённых норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что правом пользования жилым помещением в силу закона обладают лишь собственник этого жилого помещения и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении (члены семьи собственника).

По смыслу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности (а с ним и правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом) прекращается при отчуждении собственником принадлежащего ему жилого помещения другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Новый собственник в силу ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из имеющихся в деле документов видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Спиридоновой Е.С., Абдулаеву Б.А., поскольку приобретены ими по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги Горбачева А.В. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в данной квартире в качестве бывшего собственника.

По утверждению истцов ответчица в спорной квартире не проживает, членом семьи истцов не является.

Актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что Горбачева А.В. в спорном жилом помещении не проживает с августа ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований не доверять приведённым доказательствам у суда не имеется. Ответчица никаких возражений на иск не представила.

Исходя из изложенного, суд считает установленным, что Горбачева А.В. в настоящее время собственником спорной квартиры и членом семьи собственников не является. Данных о приобретении ответчицей права пользования спорным жилым помещением на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании также не имеется.

При таких обстоятельствах, Горбачеву А.В. следует признать прекратившей право пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Удовлетворение исковых требований о прекращении ответчицей права пользования жилым помещением влечёт за собой снятие указанного лица с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Спиридоновой Е.С., Абдулаева Б.А. полностью удовлетворить.

Признать Горбачевой А.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия Горбачевой А.В. с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.П. Астахова