Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-759/2013 ~ М-480/2013 от 26.02.2013

           Дело №2-759/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2013 года                                                                                                   г. Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Матвеевой Н.В.,

при секретаре Кузнецовой Н.Н.,

с участием представителя истца Кириковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова А.Р. к администрации города Сокола о государственной регистрации внесения изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

Волков А.Р. обратился в суд с иском в администрации города Сокола о государственной регистрации внесения изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указав в обоснование иска, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № 955 от 01.03.2011 года истцу принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности, поскольку на основании постановления Главы самоуправления Сокольского муниципального района № от ДД.ММ..2005 года была упорядочена нумерация квартир, в соответствии с которой квартире истца был присвоен номер 5, а бывшей квартире номер 5 был присвоен номер 4. Однако, бывшая квартира номер 5 площадью 34,5 кв.м. была уже приватизирована в 1998 году С., то есть до перенумерации, и ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на квартиру как № 5. Однако собственник квартиры С. умерла 23 января 2005 года и не может обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о внесении изменений в записи ЕГРП. В настоящее время в наследство после С. никто не вступил. Согласно данным Государственного кадастра недвижимости адресом квартиры площадью 34,5 кв.м. является: <адрес> (кадастровый паспорт от 21.02.2013 года, выданный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области). Согласно кадастровому паспорту от 28.01.2011 года, выданному ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» Сокольский районный филиал, адрес квартиры истца значится: <адрес>, в котором также указано, что ранее зарегистрированная квартира № 5 фактически является квартирой № 4. Истица просит вынести решение о государственной регистрации внесения изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в адресе квартиры общей площадью 34,5 кв.м., кадастровый (условный) номер №, находящейся по адресу: <адрес>, номер квартиры 5 изменить на номер квартиры 4.

Истец Волков А.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещался, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Кирикова А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика - администрация города Сокола в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором, просит о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, пояснил, что в квартире № 4 (ранее № 5) по <адрес>, принадлежащей умершей С.., еще при ее жизни с 13 августа 2004 года зарегистрирована М..

Представитель третьего лица КУМИ Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть данное дело без их участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть данное дело без их участия, решение оставляет на усмотрение суда. В то же время, в отзыве пояснил, что на дату составления отзыва в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется актуальная запись о праве собственности С. на двухкомнатную квартиру площадью 34,5 кв.м., назначение - жилое, этаж - 2, расположенную по адресу: <адрес>. Записи о регистрации прав на квартиру № 4 по адресу: <адрес> в ЕГРП отсутствуют. По сведениям государственного кадастра недвижимости (ГКН), имеющимся в Управлении, квартира № 5 по адресу: <адрес> имеет площадь 40,6 кв.м., расположена на 2 этаже, кадастровый номер №. Квартира № 4 по адресу: <адрес> имеет площадь 34,5 кв.м., расположена на 1 этаже, кадастровый номер №.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения истца, свидетелей, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ. 2011 года Волкову А.Р. в частную собственность передана квартира № 5, состоящая из двух комнат, по адресу: <адрес>, жилой площадью 29,8 кв.м., общей площадью 40,8 кв.м.

Согласно постановлению Главы самоуправления Сокольского муниципального района от 27 сентября 2005 года № 1246 «Об упорядочении нумерации квартир <адрес>» квартиру № 5 общей площадью 34,5 кв.м. считать квартирой № 4, квартиры № 6 и № 7 общей площадью 40,6 кв.м. считать квартирой № 5.

В кадастровом паспорте от 28 января 2011 года, выданном ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» Сокольский районный филиал, номер квартиры, расположенной на 2-м этаже, общей площадью 40,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, указан № 5.

В кадастровом паспорте от 21 февраля 2013 года, выданном ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» Сокольский районный филиал, номер квартиры, расположенной на 1-м этаже, общей площадью 34,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, указан № 4.

В выписке из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 12.11.2012 года правообладателем квартиры № 5 по адресу: <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., является С..

В соответствии с п. 10 ст. 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества или его представителя и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества, содержащего новые сведения о таком объекте недвижимого имущества.

Вместе с тем. С. умерла 23 января 2005 года, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Однако, по данным нотариуса Кукушкиной В.А. наследственное дело к имуществу С., умершей 23 января 2005 года, не заводилось.

Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним двухкомнатная квартира площадью 34,5 кв.м., расположенная на 2 этаже дома по адресу: <адрес>. Государственная регистрация осуществлена 09.09.1998 года на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.1998 года, выданного администрацией Совета самоуправления Сокольского муниципального района. Записи о регистрации прав на квартиру № 4 по адресу: <адрес> в ЕГРП отсутствуют. По сведениям государственного кадастра недвижимости, имеющимся в Управлении, квартира № 5 по адресу: <адрес> имеет площадь 40,6 кв.м., расположена на 2 этаже, кадастровый номер №. Квартира № 4 по адресу: <адрес> имеет площадь 34,5 кв.м., расположена на 1 этаже, кадастровый номер №.

Таким образом, судом установлено, что Волкову А.Р. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ. 2011 года принадлежит квартира № 5 по адресу: г<адрес>. На основании Постановления Главы самоуправления Сокольского муниципального района № от 27 сентября 2005 года была упорядочена нумерация квартир, в соответствии с которой квартире истца был присвоен № 5, а бывшей квартире № 5 был присвоен № 4. Бывшая квартира № 5 площадью 34,5 кв.м. была уже приватизирована в 1998 году С.., которая умерла 23 января 2005 года. Ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру под номером 5. На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования Волкова А.Р. удовлетворить, поскольку обращение с иском в суд является единственным способом защиты прав истца, предусмотренных статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Волкова А.Р. удовлетворить.

Внести изменения в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в адресе квартиры общей площадью 34,5 кв.м., кадастровый (условный) номер №, находящейся по адресу: <адрес>, номер квартиры 5 изменить на номер квартиры 4.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2013 года.

Судья                                                 Н.В. Матвеева            

Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 6 июля 2013 года.