Решение по делу № 2-447/2015 ~ М-137/2015 от 23.01.2015

Дело № 2-447/2015 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2015 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Мосеевой О.Е.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации <адрес> и администрации <адрес> сельсовета <адрес> о прекращении долевой собственности и признании жилого дома частью,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> и администрации <адрес> сельсовета <адрес> о прекращении долевой собственности и признании жилого дома частью.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

При проведении технической инвентаризации домовладения выяснилось, что принадлежащая истцу доля жилого дома имеет отдельный вход, свою систему коммуникаций, отдельный лицевой счет, индивидуальное отопление и своей земельный участок, территория которого огорожена индивидуальным забором, в связи с чем, представляет собой часть данного домовладения.

Кроме того, ему стало известно, что второй совладелец жилого дома ФИО4 обратился в суд с заявлением о признании своей доли частью жилого дома. В связи с чем, считает необходимым обраться с аналогичными требованиями в суд и просит прекратить право общей долевой собственности на одноэтажный жилой кирпичный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение № <адрес>, состоящее из трех комнат площадью 17,1 кв.м, 16,4 кв.м, 11,7 кв.м жилой площади и 9,4 кв.м и 2,9 кв.м холодных пристроек, которые не входят в общую площадь дома, т.е. общей площадью 45,2 кв.м – частью № жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на эту часть.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд прекратить право общей долевой собственности на одноэтажный жилой кирпичный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение № <адрес>, состоящее из трех комнат площадью 17,1 кв.м, 16,4 кв.м, 11,7 кв.м жилой площади и 9,4 кв.м и 2,9 кв.м холодных пристроек, которые не входят в общую площадь дома, т.е. общей площадью 45,2 кв.м – частью № жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на эту часть. При этом пояснил, что является собственником земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. При проведении технической инвентаризации выяснилось, что принадлежащая ему доля жилого дома имеет отдельный вход, свою систему коммуникаций, отдельный лицевой счет, индивидуальное отопление и своей земельный участок, территория которого огорожена индивидуальным забором, в связи с чем, представляет собой часть данного домовладения. Кроме того, второй сособственник жилого дома ФИО4 обращался в суд с заявлением о признании своей доли частью жилого дома и его требования удовлетворены.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя администрации ФИО2, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, данное имущество не является муниципальной собственностью, просят вынести решение на усмотрение суда. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие указанного представителя.

Представитель ответчика – глава администрации <адрес> сельсовета <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явился, от него в суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в их отсутствие, принятие решения относит на усмотрение суда. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие указанного представителя.

Третье лицо ФИО9, действующая за себя, и на основании доверенности в интересах третьего лица ФИО4, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. При этом пояснила, что решением Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО4 на 1/2 часть спорного жилого дома и за ним признано право собственности на часть № № <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Моршанского отдела Управления Росреестра по <адрес> и филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес>в судебное заседание не явились о времени и месте надлежащим образом извещены, причина неявки суду не известна. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу п.1 ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Совладельцем указанного домовладения является ФИО4, за которым решением Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности, в порядке наследования, после смерти дедушки – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на:

- 1/2 часть домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 80.30 кв.м., в том числе жилой – 43.60 кв.м., инвентарный номер №;

- земельный участок, общей площадью 1151 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Кадастровый номер №

Прекращено право общей долевой собственности ФИО4 на 1/2 часть в жилом <адрес>, общей площадью 80.30 кв.м., по <адрес>;

Признано жилое помещение №, общей площадью 47,4 кв.м., расположенное в одноэтажном жилом <адрес> - частью № индивидуального жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>;

Признано за ФИО4 право собственности на часть № общей площадью 47,4 кв.м., индивидуального жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время ФИО3 намерен прекратить общую долевую собственность на жилой дом, для того, чтобы быть не совладельцем, а собственником своей части дома и получить свидетельство о государственной регистрации права на обособленное жилое помещение, поскольку принадлежащая ему доля жилого дома по адресу: <адрес>, является обособленной частью указанного жилого дома с отдельным входом, своей системой коммуникаций, отдельным лицевым счетом, индивидуальным отоплением, и дальнейшее сохранение долевой собственности нецелесообразно.

В соответствии с п.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес> составляет 80,30 кв.м, из них площадь части дома, которую занимает истец составляет 45,2 кв.м. Инвентарный номер №. У каждого совладельца имеется отдельный вход в свою часть дома.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что выдел по требованию участника общей долевой собственности, принадлежащей ему доли дома технически возможен, т.к. выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, что не отрицали в суде ФИО4 и ФИО9 Выдел доли влечет за собой прекращение общей долевой собственности на выделенную часть дома.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на дом и признать за ним право собственности на часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,2 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.