Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-759/2021 ~ М-578/2021 от 20.07.2021

дело № 2-759/2021

УИД 62RS0023-01-2021-00870-38

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Сасово Рязанской области                           14 октября 2021 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Федосовой Н.А.,

при секретаре Селяевой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Машкова М. Д. к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Рязанская Нива», обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Березово» о признании недействительным дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, признании недействительным договора передачи прав и обязанностей, исключении записей из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Машков М.Д., в лице представителя по доверенности Филиной Л.В., обратился в суд с иском к ООО «Рязанская Нива», ООО «Березово» в котором просит: признать недействительным дополнительное соглашение от 27.01.2017 к договору аренды земельного участка от 13.12.2010, находящегося в общей долевой собственности, с кадастровым № площадью 1592732 кв.м по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село (СПК «Агломазово»). Участок находится примерно в 1820 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; признать недействительным договор передачи прав и обязанностей от 04.04.2018, заключенный между ООО «Березово» и ООО «Рязанская Нива», исключить запись из ЕГРН о регистрации дополнительного соглашения от 27.01.2017 к договору аренды земельного участка от 13.12.2010; исключить запись из ЕГРН о регистрации договора передачи прав и обязанностей (перенайм) от 04.04.2018 по договору аренды земельного участка от 13.12.2010.

В обоснование иска указал, что он является собственником права долевой собственности (доля в праве - 309000/1592732) на земельный участок с кадастровым № площадью 1592732 кв.м по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село (СПК «Агломазово»). Участок находится примерно в 1820 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Желая выделить принадлежащие ему доли, обратился к кадастровому инженеру Морозовой Г.И. по вопросу составления проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей. Кадастровым инженером был составлен проект межевания земельного участка. Извещение о предстоящем выделе долей опубликовано в издании «Рязанские Ведомости» 16 октября 2018 года №153 (5663) и «Сасовская неделя» 12 октября 2018 года №40 (473).

От ООО «Рязанская Нива» и ООО «Березово» в адрес кадастрового инженера поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. С целью снятия возражений истцом было подано исковое заявление о снятии возражений. В ходе рассмотрения искового заявления о снятии возражений нам стало известно, что зарегистрировано дополнительное соглашение от 27.01.2017 к договору аренды земельного участка от 13.12.2010, зарегистрированное 23.03.2017, о продлении срока аренды земельного участка.

Данное дополнительное соглашение о продлении срока Машков М.Д. не подписывал, арендные платежи не получал. В связи с тем, что дополнительное соглашение от 27.01.2018 Машков М.Д. не подписывал, дополнительное соглашение является недействительным в силу его ничтожности.

Таким образом, считает, что дополнительное соглашение от 27.01.2017 к договору аренды земельного участка от 13.12.2010, в силу ст. 168 ГК РФ является недействительным. Договор передачи прав и обязанностей 04.04.2018 между ООО «Березово» и ООО «Рязанская Нива» также является недействительным в силу того, что срок аренды на дату подписания договора передачи прав истек.

Запись о регистрации дополнительного соглашения от 27.01.2017 и, соответственно, запись о регистрации договора передачи прав и обязанностей от 04.04.2018 должны быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости как недействительные сделки, так как на момент передачи прав и обязанностей по договору аренды срок аренды истек и соответственно договор передачи прав и обязанностей по истекшему договору зарегистрирован быть не мог.

В настоящее время его права нарушаются, так как он не может выделить земельный участок в счет причитающихся долей, несмотря на то, что срок договора аренды истек 09.02.2018.

Истец Машков М.Д., его представители Филина Л.В., Русаков А.А. о времени и месте судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились. Причину неявки суду не сообщили.

Представитель истца Машкова М.Д. – Халимова Т.Е. о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась. Представила заявление принятии отказа от иска и прекращении производства по делу. Последствия отказа от иска известны и понятны.

Ответчики ООО «Рязанская Нива» и ООО «Березово» о времени и месте судебного заседания извещены, в судебное заседание представитель не явился. Причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо: Управление Росреестра по Рязанской области, о времени и месте судебного заседания извещены, причину неявки суду не сообщили.

Третьи лица Сенькин П.Н., Рагулина Л.И., Агафонов В.В., Сенькин А.А., Шевченко Л.А., Филяева М.П., Тутукина Е.К., Спирин И.А., Сафонова Л.И., Сенькин А.А., Самсонова В.Г., Ромашкина М.И., Панкина Л.И., Морозов А.Т., Мелехина Г.Г. Можаева Е.Н., Морозов С.А., Бардюкова З.И., Кукушкина М.К., Макаркина В.К., Макеева Н.А.. о времени и месте судебного заседания извещены. В судебное заседание не явились. Причину неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что отказ от иска, заявленный представителем истца, имеющим соответствующие полномочия, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, у суда имеются все основания для принятия отказа от иска.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В силу абз.4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В соответствии с пунктом 3 ч.1 ст. 333.40 НК РФ при отказе истца от иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Судом установлено, что представителем истца Филиной Л.В. при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 15122 руб., что подтверждается чеком ордером от 15.01.2021.

Таким образом, возврату подлежит государственная пошлина в размере 10585 руб. 40 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ от исковых требований Машкова М. Д., в лице представителя по доверенности Халимовой Т. Е. к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Рязанская Нива», обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Березово» о признании недействительным дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, признании недействительным договора передачи прав и обязанностей, исключении записей из ЕГРН.

Прекратить производство по делу по иску Машкова М. Д. к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Рязанская Нива», обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Березово» о признании недействительным дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, признании недействительным договора передачи прав и обязанностей, исключении записей из ЕГРН.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить истцу Машкову М. Д. государственную пошлину в размере 10585 (десять тысяч пятьсот восемьдесят пять) руб. 40 коп., оплаченную за подачу иска по чеку-ордеру от 15.01.2021.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд Рязанской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья                                                                                                            Н.А. Федосова