Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2987/2012 ~ М-2909/2012 от 03.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2012 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л. А. при секретаре Соловьевой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузнецовой А.Н к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ

Кузнецова А.Н. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение- комнату <адрес>, общей площадью 11,3 кв.м, жилой площадью 11,3 кв.м., расположенную на 1 этаже ссылаясь на следующее. Она проживает в указанной комнате с 20.05.2005 года. Она обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о возможности приватизации жилого помещения, однако 10.11.2011 года получила отказ, т.к. комната является общежитием. 18.12.2009 года Департамент управления имуществом г.о.Самара заключил с ней договор социального найма № 7874/1 на указанное жилое помещение, следовательно она имеет право на приватизацию в соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебном заседании представитель истицы Гордов М.В. требования поддержал, пояснил суду что, истица будучи несовершеннолетней в месте с матерью вселилась в общежитие по <адрес>, проживали около 1 года 6 месяцев без регистрации в другой комнате, № не помнит, общежитие было предоставлено по месту работы ее <данные изъяты>.Затем им предоставили комнату № и зарегистрировали 20.05.2005 года, после исключения дома из состава специализированного жилищного фонда в 2006 году, ее зарегистрировали постоянно 08.08.2006 года. Она постоянно проживает в комнате, <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет открыт на итицу, в настоящее время долг по коммунальным платежам погашен.Место работы матери истица не помнит.

В судебном заседании представитель ответчика Департамента управления имуществом г.Самара Клевцур С.Н. исковое требования не признала, жилое помещение является общежитием и не подлежит приватизации. Распоряжением от 23.03.2006 года № 78р дом был исключен из состава муниципального специализированного жилищного фонда общежития, Распоряжением от 13.06.2006 года № 253 р в выше указанное распоряжение было внесено изменение, комнату № считать общежитием.

В судебное заседание представители третьих лиц :, МПСЭО, «Росреестр» не явились.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрация г.о.Самара представила отзыв, интересы Администрации не затрагиваются, дело просил рассмотреть без участия.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : письмо Департамента управления имуществом г.о.Самара от 10 ноября 2011 года об отказе в приватизации л.д. 7., Уведомление об отсутствии у Кузнецовой А.Н. приватизированного жилого помещения. д. 8, 12 кадастровый паспорт помещения. д. 9,справку о регистрации Кузнецовой А.Н., л.д. 10, 11, копию лицевого счета на комнату л.д. 13, Договор социального найма жилого помещения № 7874/1 от 18.12.2009 года л.д. 14-15, Уведомление об отсутствии регистрации права собственности на комнату л.д. 18,19, Распоряжение от 23.03.2006г № 78-р л.д. 23,Распоряжение от 13.06.2006 года № 253-р л.д. 24, выписку и реестра муниципальной собственности л.д. 25, Постановление Главы г.о.Самара от 14.02.96 года о включении в состав муниципальной собственности здания общежития л.д. 39, Решение Комитета по управлению имуществом г.о.Самара от 19.06.2002 года № 407 и акт о передаче имущества л.д. 27-30, технический паспорт на жилое помещение л.д. 34-37, свидетельство о смерти Кузнецовой Н.В.л. д. 38, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ», вступившего в действие 22 января 2005 года указано, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что истица проживает и зарегистрирована с 20.05.2005 года в спорном жилом помещении, ранее являвшемся ведомственным общежитием ОАО «<данные изъяты>» и переданное в муниципальную собственность. В общежитие была вселена вместе с <данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент вселения являлась несовершеннолетней. Согласно распоряжения Главы Администрации г.о.Самара от 23.03.2006 года № 78 р, дом исключен из состава специализированного жилищного фонда общежития, согласно п.2 данного распоряжения, жилые помещения были включены в состав муниципального жилищного фонда социального использования.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сохранение за спорной комнатой статуса общежития, в соответствии с Распоряжением Главы Администрации г.о.Самара от 13.06.2006 года № 253-р является незаконным, поскольку истица, проживая в указанном жилом помещении, приобрела право пользования по нормам ЖК РФ о договоре социального найма вышеуказанным жилым помещением. В силу указанной выше ст.7 Закона РФ «О введении в действие ЖК РФ», имеющего прямое действие, и в соответствии со ст.2 Закона РФ «О введении в действие ЖК РФ» она вправе приватизировать указанное жилое помещение. Помещение является изолированным от других жилых помещении в доме, согласно технического паспорта по состоянию на 21 июля 2010 года имеет следующие технические характеристики : общая площадь 11,3 кв.м. 1 этаж, на нее открыт лицевой счет № 530145 на имя истицы, указано, что квартира коммунальная. Согласно справки и паспортной службы истица зарегистрирована в коммунальной квартире, комната № постоянно с 08.08.2006 года. 1812.2009 года с истицей Департамент управления имуществом г.о.Самара заключил Договор социального найма № 7874/1. Указанный договор ни кем не оспорен..

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу о том, что истица имеет право на передачу в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения, заявленные требования истицы подлежат удовлетворению. Доводы представителя ответчика суд находит необоснованными по изложенным выше основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Кузнецовой А.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- комнату <адрес>, общей площадью 11,3 кв.м, жилой площадью 11,3 кв.м., расположенную на 1 этаже.

Решение суда в окончательной форме принято 26 октября 2012 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ