Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-473/2020 ~ М-2606/2020 от 31.08.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 сентября 2020 г. <адрес>

судья Советского районного суда г.о. Самары Смолова Е.К.,

рассмотрев в порядке подготовки исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о переходе права собственности на долю в земельном участке и строении на нем,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Советский районный суд г.Самары с исковым заявлением к ФИО2 о переходе права собственности на долю в земельном участке и строении на нем.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Статьей 30 ГПК РФ предусмотрено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Указанная норма права устанавливает случаи, когда определение подсудности не зависит от воли или желания истца либо от соглашения сторон. Указанной нормой установлены исключительные правила подсудности, отличные от общей территориальной подсудности. В основе определения исключительной подсудности лежит предмет требования, его специфика предопределяет место рассмотрения спора или заявленного требования.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

В п. 2 просительной части искового заявления истец просит зарегистрировать за ним на основании договора купли- продажи доли в недвижимом имуществе от ДД.ММ.ГГГГ переход права долевой собственности- с размером доли ?- нежилое здание (кафе), общей площадью 170,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, 27км автодороги Самара- Бугуруслан, прекратив зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО2 на данный объект недвижимости.

В связи с тем, что оснований для принятия иска к производству Советского районного суда г. Самары по месту регистрации ответчиков, в порядке ст. 29 ГПК РФ, не имеется, а спор подлежит рассмотрению с применением процессуальной нормы об исключительной подсудности возникшего спора, вышеуказанное заявление подлежит возврату истцу как неподсудное данному суду.

Руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ суд,

определил:

Возвратить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о переходе права собственности на долю в земельном участке и строении на нем.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья